Дело № 2 –31 / 2012 года Решение Именем Российской Федерации Калязинский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Чистохиной Е.С. с участием истицы Чесноковой Т.С., при секретаре Кузнецовой Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании 16 января 2012 года гражданское дело по иску Чесноковой Тамары Сергеевны к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на квартиру № ___ в доме № ___ по улице <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти отца. В судебном заседании истица Чеснокова Т.С., заявленные требования поддержала, пояснив, что "__"__ __ г. умер ФИО1 - её отец. Её мать - ФИО2 умерла "__"__ __ г.. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из квартиры № ___, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала её родителям ФИО1 и ФИО10. на праве собственности, так как была им передана в порядке приватизации. После смерти ФИО2, её отец – ФИО1, остался проживать в этой же квартире, таким образом единолично приняв наследство, она же в наследство после смерти матери не вступала. При жизни ФИО1 завещал эту квартиру своей дочери – то есть ей - Чесноковой Т.С. В установленный законодателем шестимесячный срок она, то есть Чеснокова Т.С., обратилась в нотариальные органы с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти ФИО1 Однако нотариусом ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорную квартиру было отказано так как ею не было предоставлено правоустанавливающих документов на спорную квартиру, а именно – договора на передачу квартиры в собственность граждан. Согласно сообщения ГУП «Тверское областное БТИ» указанный договор в инвентарном деле на квартиру отца отсутствует. Вместе с тем, она, то есть ФИО3, спорное наследственное имущество приняла и юридически и фактически: она пользуется спорной квартирой, несёт расходы по её содержанию, предприняла все меры по охране наследственного имущества. Поэтому просит суд признать за ней право собственности на спорную квартиру в судебном порядке. Представители ответчиков - комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации <адрес>, а так же представитель третьего лица - межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ___ по <адрес> в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, суд, с учетом мнения истицы - Чесноковой Т.С., полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных представителей. Выслушав истицу Чеснокову Т.С., свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статье 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено: 12.05 2005 года умерла ФИО11, факт её смерти подтверждается свидетельством о смерти от "__"__ __ г. ....... № ___, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес>. 14.05. 2008 года умер ФИО1, факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти от "__"__ __ г. серия ....... № ___, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес>. После их смерти открылось наследство в виде квартиры № ___ в доме № ___ по улице <адрес>. Право собственности ФИО2 и ФИО12. на спорное недвижимое имущество подтверждается следующими документами: - регистрационным удостоверением от "__"__ __ г. № ___ в соответствии с которым двухкомнатная квартира № ___ в доме № ___ по <адрес> зарегистрирована по праву собственности за гражданами ФИО1 и ФИО2 на основании постановления <адрес> городского Совета народных депутатов от "__"__ __ г., о чем сделана запись в реестровой книге по<адрес>, инвентарное дело № ___. - техническим паспортом квартиры № ___ в доме № ___ по <адрес>, составленном по состоянию на "__"__ __ г. из которого следует, что спорная квартира действительно имеет указанные в паспорте индивидуальные признаки и характеристики, сведения о квартире внесены в ЕГР объектов капитального строительства "__"__ __ г., квартире присвоен инвентарный номер № ___ и кадастровый номер № ___. - справкой <адрес> филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___ из которой следует, что указанная квартира зарегистрирована в материалах <адрес> филиала ГУП «Тверское областное БТИ», ей присвоен инвентарный номер № ___ и кадастровый номер № ___. Исходя из изложенного, судом установлено, что ФИО2 и ФИО13 при жизни на основании закона принадлежала каждому доля в праве совместной собственности на спорное недвижимое имущество – квартиру, переданную им в порядке приватизации согласно Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", их право на квартиру никем не оспаривается. В соответствии со статьёй 244 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии со статьёй 245 Гражданского Кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. На момент смерти ФИО2 и ФИО14. между собственниками квартиры, не было произведено определение доли каждого из участников в праве на общее имущество. Однако, поскольку спора между сособственниками квартиры не было, собственники квартиры ФИО2 и ФИО15. приходились друг другу супругами, таким образом в силу закона их доли в квартире следует считать равными, а именно : по ....... доли в квартире. Судом установлено, что договор на передачу квартиры в собственность ФИО2 и ФИО16. не составлялся, ФИО2 и ФИО17 было выдано регистрационное удостоверение, квартира поставлена на инвентарный учет как их, то есть ФИО2 и ФИО18 частная собственность. При этом суд отмечает следующее : в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие текста договора. Гражданское законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, не составление договора на передачу квартиры в собственность, юридического значения для признания за ФИО2 и ФИО19 такого права собственности на переданную им в установленном на момент такой передачи законодательством РФ в порядке приватизации квартиры, не имеет. Тем более, что их право на спорную квартиру никем не оспаривается. Поэтому право ФИО2 и ФИО20 на спорную квартиру может быть установлено в судебном порядке. В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов. Следовательно, поскольку у ФИО2 и ФИО21. отсутствовал договор на передачу квартиры, а справкой <адрес> филиала ГУП « Тверское областное БТИ» подтверждено, что договор на передачу квартиры в инвентарном деле отсутствует, следовательно, этот договор не мог быть предоставлен на государственную регистрацию, таким образом иначе, как судебным решением права собственности на спорную квартиру за ФИО2 и ФИО22. действительно не подтвердить. Как видно из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы в <адрес>, права на спорную квартиру в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, следовательно, права иных лиц настоящим решением суда не нарушаются. В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Как установлено судом, "__"__ __ г. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес>. После её смерти открылось наследство, состоящее из ....... доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, которое фактически принял её муж ФИО1, оставаясь проживать в этой квартире, пользуясь ею. То есть ФИО1 фактически стал собственником всей квартиры, предоставленной ему и его жене – ФИО2 Из сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа следует, что после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, никто из наследников своих прав на наследственное имущество не предъявлял. "__"__ __ г. умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серия ....... № ___. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Как видно из завещания № ___ от "__"__ __ г., удостоверенным нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>, все свое имущество, в чем бы оно не заключалось, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, ФИО1 при жизни завещал своей дочери – Чесноковой Т.С. Родственные отношения истицы Чесноковой Т.С. с ФИО2 и ФИО23 подтверждается свидетельством о рождении серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. ЗАГСом <адрес> и свидетельством о заключении брака серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. ЗАГСом <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок Чеснокова Т.С. обратилась в нотариальные органы по месту открытия наследства, с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждено, справкой нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> о том, что в соответствии с заявлением заведено наследственное дело № ___ за "__"__ __ г.. Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия. Из постановления об отказе в совершении нотариального действия, свидетельства о праве на наследство по завещанию видно, что истица в установленный законом шестимесячный срок обратилась в нотариальные органы с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО1 Однако в совершении нотариального действия в отношении наследственного имущества, а именно квартиры, нотариусом <адрес> нотариального округа было отказано по причине того, что нотариусу не было предоставлено правоустанавливающего документа на квартиру – договора о передаче квартиры в собственность граждан. Данное обстоятельство подтверждается соответствующим постановлением нотариуса от "__"__ __ г. № ___. Вместе с тем, судом установлено, что истица фактически приняла наследство, открывшееся после смерти отца, она приняла наследство по завещанию, то есть совершила юридически значимые действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в соответствии с положениями части 2 статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ. Это же подтверждено показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, из которых следует, что они длительное время знают семью ФИО2 и ФИО24., при жизни ФИО2 и ФИО25. была предоставлена в собственность квартира № ___, расположенная по адресу : <адрес>. После смерти ФИО2 и ФИО26., квартиру приняла их дочь, других наследников у ФИО2 и ФИО27. не было. В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов. Как видно из уведомления федеральной службы регистрации картографии и кадастра, правообладатели на спорную квартиру не зарегистрированы. Таким образом, судом установлено, что квартира № ___, расположенная про адресу : <адрес>, принадлежала ФИО9 ФИО28 и ФИО29. После смерти ФИО2 её муж фактически стал собственником всей квартиры, а после его смерти и в соответствии с его завещанием дочь ФИО1 и В.А. – Чеснокова Т.С., фактически приняла наследство в виде указанной квартиры. Следовательно, право собственности на спорную квартиру переходит к истице в порядке статьи 218 ГК РФ, и имеются основания для признания за ней права собственности на спорное наследственное имущество, как за фактическим наследником. Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Чесноковой Тамарой Сергеевной право собственности на квартиру № ___ общей площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв.метров, с кадастровым номером № ___, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего "__"__ __ г.. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. Судья