Дело №2–101/2012

Решение

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лядова Д.В.,

при секретаре Широбоковой Е.С.,

с участием истца Максимович Т.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 февраля 2012 года в зале Калязинского районного суда Тверской области гражданское дело по иску Максимович Татьяны Владимировны к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец Максимович Т.В. обратилась в Калязинский районный суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру № ___ общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований истец Максимович Т.В. указала, что она со своими детьми ФИО4 и ФИО6 зарегистрирована и постоянно проживает в квартире № ___ в доме № ___ по <адрес>. Спорную квартиру получил её муж -ФИО5 во время работы на торфопредприятии «.......», что подтверждается ордером № ___ от "__"__ __ г.. Истец с детьми постоянно проживает в квартире ....... лет, содержит её в надлежащем состоянии, производит необходимые ремонты, платит налоги, то есть фактически владеет и пользуется квартирой. Несколько лет назад торфопредприятие «Нагорное» обанкротилось. На момент банкротства торфопредприятия «.......» квартира приватизирована не была. В настоящее время квартира не находится ни на балансе ОАО «.......», ни на балансе КУМИ <адрес>, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истец Максимович Т.В. исковые требования поддержала в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства и доводы, которые изложены в исковом заявлении и просила суд признать за ней право собственности квартиру № ___ общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, добавив, что на момент обращения в суд данное недвижимое имущество свободно от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением. Спорная квартира, как указано в иске, в "__"__ __ г. была получена ее мужем – ФИО5 от торфопредприятия «.......», в котором муж работал в то время. Через некоторое время торфопредприятие «.......» обанкротилось. Правопреемник торфопредприятия «.......» - ОАО «.......» на баланс жилой фонд торфопредприятия «.......» не брало и в "__"__ __ г. также было признано банкротом. КУМИ <адрес> отказалось принимать жилой фонд торфопредприятия «.......» на свой баланс, в связи с чем, учитывая, что квартира ранее приватизирована не была, она не может заключить договор приватизации, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорную квартиру. После смерти мужа – "__"__ __ г., в спорной квартире проживает она и ее дети – третьи лица – ФИО6, ФИО4, которые на квартиру не претендуют и не возражают, чтобы за ней признали право собственности на спорную квартиру.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО6, в судебном заседании с исковыми требованиями истца Максимович Т.В. согласилась, подтвердила обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении и в судебном заседании и суду пояснила, что в настоящее время она и ее родной брат ФИО4 самостоятельных требований по иску предъявлять не желают и согласны, чтобы за истцом Максимович Т.В. было признано право собственности на квартиру.

Ответчик – комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, будучи надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил. От представителя ответчика – председателя комитета ФИО7 "__"__ __ г. в адрес суда поступило ходатайство, в котором представитель ответчика просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований истца не имеет, самостоятельных исковых требований суду не представил, поэтому суд, с учётом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя данного ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, будучи надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От ФИО4 "__"__ __ г. в адрес суда поступило ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело в своё отсутствие, возражений относительно исковых требований истца не имеет, с требованиями истца согласен в полном объёме, поэтому суд, с учётом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что муж истца ФИО5 в "__"__ __ г. получил спорную квартиру от торфопредприятия «.......», на котором работал. В "__"__ __ г. ФИО5 умер. В квартире остались проживать его жена – истец Максимович Т.В. и их дети ФИО4 и ФИО6 Торфопредприятие «.......» обанкротилось, а его правопреемник – ОАО « .......», которое также обанкротилось несколько лет назад жилой фонд торфопредприятия «.......» на баланс не взяло, поэтому она, как и другие бывшие работники торфопредприятия «.......», имея квартиры от торфопредприятия «.......» ранее также были вынуждены обращаться в суд за признанием права собственности на квартиры. Истец Максимович Т.В. постоянно проживает в квартире с "__"__ __ г., неоднократно производила её ремонт, оплачивает все необходимые платежи.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что ему известно, что квартиру семья Максимович Т.В. получила в "__"__ __ г. от торфопредприятия «.......», где работал муж истца. В "__"__ __ г. ФИО5 умер. Максимович Т.В. постоянно проживает в квартире, неоднократно производила её ремонт, оплачивает все необходимые платежи. Ее дети – ФИО6, которая является его женой, а также ФИО4 на квартиру не претендуют и согласны с тем, что право собственности на квартиру будет признано за их матерью, т.е. истцом.

Выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что квартира № ___ в доме № ___ по <адрес> была предоставлена мужу истца - ФИО5

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о заключении брака серия ....... № ___, ордером № ___ от "__"__ __ г., согласно которому ФИО5 предоставляется право на занятие квартиры в <адрес> на основании решения профсоюзного комитета т/пр «.......» от "__"__ __ г. на семью из ....... человек.

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от "__"__ __ г. № ___, ФИО5 действительно был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: <адрес> период с "__"__ __ г. по "__"__ __ г. год.

"__"__ __ г. ФИО5 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти ....... № ___, выданной администрацией <адрес> сельского округа <адрес> "__"__ __ г..

Как следует из справки администрации <адрес> сельского поселения от "__"__ __ г. № ___, истец Максимович Т.В., третьи лица ФИО6, ФИО4, действительно зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: <адрес> "__"__ __ г. по настоящее время.

Согласно справке межрайонной ИФНС № ___ по <адрес> от "__"__ __ г. № ___, сведения в Едином государственном реестре юридических лиц на ОАО «Торфопредприятие «.......» по состоянию на "__"__ __ г. отсутствуют.

Справкой ОАО «.......» № ___ от "__"__ __ г. подтверждено, что жилой фонд, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе ОАО «.......» по состоянию на "__"__ __ г. не учитывается.

Из справки ОАО «.......» от "__"__ __ г. видно, что жилой фонд, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе ОАО «.......» по состоянию на "__"__ __ г. не учитывается, в передаче в собственность жилого фонда не возражают.

Как следует из сообщения межрайонной ИФНС № ___ по <адрес> от "__"__ __ г. № ___ сведения в Едином государственном реестре юридических лиц по ОАО «.......» ОГРН ....... отсутствуют, так как данное юридическое лицо ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом) на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства "__"__ __ г..

Из выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> № ___ от "__"__ __ г. следует, что квартира № ___, расположенная в жилом доме № ___ по адресу: <адрес>, в реестр муниципальной собственности <адрес> не внесена.

Сообщением архивного отдела администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___ подтверждается, что правоустанавливающие документы на жилые дома торфопредприятия «.......» в <адрес> архив на хранение не поступали.

Техническим паспортом на квартиру № ___, составленным по состоянию на "__"__ __ г., с приложенными к нему сведениями о принадлежности, техническим описанием квартиры, расчётом стоимости жилого дома, экспликацией площади, также подтверждается, что по адресу: <адрес> расположена квартира общей площадью общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., которая имеет инвентарный номер № ___.

Согласно справки <адрес> филиала ГУП «<адрес> областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___ квартира № ___, расположенная по адресу: <адрес> действительно зарегистрирована в материалах данного филиала в инвентарном деле номер № ___, что так же подтверждает учёт недвижимого имущества.

Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № ___ от "__"__ __ г. сведения о правах на квартиру № ___ по адресу: <адрес> не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Таким образом, добытых в судебном заседании доказательств достаточно для того, чтобы признать за истцом Максимович Т.В. право собственности на квартиру № ___ общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., инвентарный номер № ___, расположенную по адресу: Тверская <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194 – 200 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Максимович Татьяны Владимировны к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать за Максимович Татьяной Владимировной право собственности на квартиру № ___ общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., инвентарный номер № ___, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения, а именно с 15 февраля 2012 года.

Федеральный судья Д.В. Лядов