Дело № 2–36/2012

Решение

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лядова Д.В.,

при секретаре Широбоковой Е.С.,

с участием истца Кубаревой В.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 января 2012 года в зале Калязинского районного суда Тверской области в г. Калязине Тверской области гражданское дело по иску Кубаревой Валентины Васильевны к администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец Кубарева В.В. обратилась в Калязинский районный суд с иском к администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___ и земельный участок общей площадью ....... кв. м., кадастровый номер № ___, расположенные по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований истец Кубарева В.В. указала, что её мужу ФИО4 на праве собственности принадлежали жилой дом общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___ и земельный участок общей площадью ....... кв. м., кадастровый номер № ___, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается: договором купли – продажи жилого дома от "__"__ __ г., техническим паспортом на жилой дом, постановлением № ___ от "__"__ __ г. «О предоставлении в собственность земельного участка ФИО4 в <адрес>» площадью ....... кв.м. для индивидуального жилищного строительства из городских земель. "__"__ __ г. её муж – ФИО4 умер. После его смерти открылось наследство на указанное недвижимое имущество. Наследниками по закону первой очереди после смерти наследодателя является она и их дети ФИО5 и ФИО6, которые в установленный законом срок отказались от принятия наследства в пользу матери – истца Кубаревой В.В., что подтверждается письменными заявлениями. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с чем нотариусом было заведено наследственное дело № ___ за "__"__ __ г.. Однако, на основании постановления нотариуса, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что наследодатель не зарегистрировал своё право собственности на недвижимое имущество в учреждении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец Кубарева В.В. исковые требования поддержала в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства и доводы, которые изложены в исковом заявлении и просила суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___ и земельный участок общей площадью ....... кв. м., кадастровый номер № ___, расположенные по адресу: <адрес>, добавив, что на момент обращения в суд данное недвижимое имущество свободно от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением, споров по границам земельного участка нет. Ее дети – ФИО5, ФИО6, отказались у нотариуса от принятия наследства после смерти их отца, ее мужа – наследодателя ФИО4 в ее пользу и в настоящее время на данное наследственное имущество не претендуют. После смерти мужа она вступила в наследство у нотариуса на иное имущество – прицеп, пользуется спорными земельным участком и домом, платит за их пользование необходимые платежи.

Ответчик – комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, будучи надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил. От представителя ответчика – председателя комитета ФИО7 "__"__ __ г. в адрес суда поступило ходатайство, в котором представитель ответчика просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований истца не имеет, самостоятельных исковых требований суду не представил, поэтому суд, с учётом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя данного ответчика.

Ответчик – администрация <адрес>, будучи надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила. От представителя ответчика –ФИО8, действующего на основании доверенности от "__"__ __ г., "__"__ __ г. в адрес суда поступило ходатайство, в котором представитель ответчика просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований истца не имеет, самостоятельных исковых требований суду не представил, поэтому суд, с учётом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя данного ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5, в судебном заседании с исковыми требованиями истца Кубаревой В.В. согласился, подтвердил обстоятельства, изложенные истцом и суду пояснил, что в наследство после смерти отца не вступал и в установленный законом срок отказался от принятия наследства в пользу матери – истца Кубаревой В.В., что подтверждается письменным заявлением, зарегистрированным нотариусом Калязинского нотариального округа. В настоящее время самостоятельных требований по иску истца у него нет, и он никакие исковые требования предъявлять не желает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО6, в судебном заседании с исковыми требованиями истца Кубаревой В.В. согласился, подтвердил обстоятельства, изложенные истцом и суду пояснил, что в наследство после смерти отца не вступал и в установленный законом срок отказался от принятия наследства в пользу матери – истца Кубаревой В.В., что подтверждается письменным заявлением, зарегистрированным нотариусом Калязинского нотариального округа. В настоящее время самостоятельных требований по иску истца у него нет, и он никакие исковые требования предъявлять не желает.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что ей известно, что ФИО4 в "__"__ __ г. купил спорный жилой дом для проживания старшего сына. В "__"__ __ г. ФИО4 умер. Наследниками на спорное имущество стали его жена – истец Кубарева В.В. и их дети ФИО5 и ФИО6, которые отказались от принятия наследства в пользу истца. Кубарева В.В., после смерти мужа, часто приезжает в дом, пользуется земельным участком, на котором выращивает овощные и плодово-ягодные культуры. С соседями споров по границам земельного участка у истца нет.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что в "__"__ __ г. муж истицы Кубаревой В.В. – ФИО4 умер. После его смерти осталось имущество в виде жилого дома и земельного участка при доме, наследниками стали его жена и два сына. Истец – Кубарева В.В. часто приезжает в дом, пользуется земельным участком по назначению, сажает на нём культурные растения. С соседями споров по границам земельного участка у истца, насколько она знает, нет.

Выслушав истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежало следующее недвижимое имущество: жилой дом общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___ и земельный участок общей площадью ....... кв. м., кадастровый номер № ___, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от "__"__ __ г., удостоверенного нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в <адрес> предприятии технической инвентаризации "__"__ __ г. в реестровую книгу за № ___, инвентарное дело № ___, согласно которому ФИО4 купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> копией постановления главы <адрес> № ___ от "__"__ __ г. «О предоставлении в собственность земельного участка ФИО4 в <адрес>», согласно которому ФИО4, на основании п.4, 14, 16 Временного Положения по регулированию земельных отношений в <адрес> области, был предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв.м. для индивидуального жилищного строительства из городских земель.

Техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на "__"__ __ г., с приложенными к нему сведениями о принадлежности, техническим описанием дома, расчётом стоимости жилого дома, экспликацией к поэтажному плану жилого дома, характеристикой помещений, также подтверждается, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., который принадлежал ФИО4

Согласно справки <адрес> филиала ГУП «<адрес> областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле номер № ___ с кадастровым номером № ___

Земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО4, был поставлен на учёт в кадастровой палате, что подтверждается копией кадастровой выписки о земельном участке от "__"__ __ г., кадастровый номер № ___.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № ___ от "__"__ __ г. землеустроительное дело на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, К№№ ___ в государственном фонде данных <адрес> отдела отсутствует.

Справкой из межрайонной ИФНС № ___ по <адрес> № ___ от "__"__ __ г. подтверждается, что у ФИО4 на домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, задолженности по налогам за "__"__ __ г. не имеется, что также подтверждает учёт недвижимого имущества в налоговых органах.

В соответствии со статьёй 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Из справки о смерти № ___ от "__"__ __ г. следует, что ФИО4 умер "__"__ __ г., следовательно, после его смерти открылось наследство.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что после смерти ФИО4 наследниками первой очереди по закону являются его жена – истец Кубарева В.В. и их дети – третьи лица ФИО6 и ФИО5

Родственные отношения истца Кубаревой В.В. (до брака ФИО13) с наследодателем ФИО4 подтверждаются свидетельством о заключении брака ФИО11 и ФИО4 серии ....... № ___ от "__"__ __ г..

Дети наследодателя ФИО4 и истца Кубаревой В.В. – ФИО6 и ФИО5 отказались в установленный законом срок от принятия наследства после смерти ФИО4 в пользу истца Кубаревой В.В., что подтверждается копиями их заявлений об отказе от наследства от "__"__ __ г. и от "__"__ __ г. и зарегистрированными в реестре за номерами: № ___ и № ___ соответственно.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия. В соответствии со статьёй 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Справкой от "__"__ __ г. нотариуса <адрес> нотариального округа подтверждается, что истец Кубарева В.В. приняла наследственное имущество после смерти ФИО4 путём подачи "__"__ __ г. заявления о принятии наследства по закону, в связи с чем нотариусом было заведено наследственное дело № ___ за "__"__ __ г..

Постановлением № ___ от "__"__ __ г. нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> об отказе в совершение нотариального действия на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подтверждается, что Кубарева В.В. совершила действия, указывающие на её желание принять наследственное имущество, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по причине того, что принадлежащее наследодателю спорное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, зарегистрировано не было.

Судом установлено, что в настоящее время истец Кубарева В.В., приняв наследственное имущество, распоряжается им, несёт расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, приняла меры по сохранению этого наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Данные обстоятельства подтверждены: показаниями истца, третьих лиц, свидетелей, не доверять которым у суда оснований нет; материалами дела.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Судом установлено, что спорное недвижимое имущество: жилой дом общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___ и земельный участок общей площадью ....... кв. м., кадастровый номер № ___, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали ФИО4, следовательно, данное недвижимое имущество, после его смерти, переходит к истцу Кубаревой В.В..

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, добытых в судебном заседании доказательств достаточно для того, чтобы признать за истцом Кубаревой В.В. право собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___ и земельный участок общей площадью ....... кв. м., кадастровый номер № ___, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 200 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кубаревой Валентины Васильевны к администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за Кубаревой Валентиной Васильевной право собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кубаревой Валентиной Васильевной право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м., кадастровый номер № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения, а именно с 17 января 2012 года.

Федеральный судья Д.В. Лядов