Дело № 2 –134 / 2012 года

Решение

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чистохиной Е.С.

при секретаре Кузнецовой Р.И.

с участием истца Малышева В.Г. и представителя его интересов Колобковой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 февраля 2012 года гражданское дело по иску Малышева Виктора Геннадьевича к межрайонной налоговой инспекции ФНС России № ___ по <адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Малышев В.Г. обратился в суд с иском к межрайонной налоговой инспекции ФНС России № ___ по <адрес> о признании права собственности на земельную долю, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец и представитель его интересов Колобкова К.А. исковые требования поддержали в полном объеме и в обосновании требований пояснили, что "__"__ __ г. в <адрес> умерла бабушка истца - ФИО1. После её смерти по заявлению отца истца - ФИО2, в установленный законом срок было открыто наследственное дело № ___ за "__"__ __ г..

ФИО2 умер "__"__ __ г. в городе <адрес>. После его смерти уже по заявлению истца нотариусом <адрес> городского нотариального округа нотариальной палаты <адрес> было открыто наследственное дело № ___. В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, и после смерти ФИО2, вошли жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, а так же земельная доля в праве собственности на земельный участок в границах СПК «<адрес>». Эту земельную долю ФИО1 получила при реорганизации колхоза « <адрес>» в СПК « <адрес>», так как работала в колхозе длительное время. Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> ФИО2 после смерти своей матери - ФИО1, оформлял в судебном порядке, но при жизни не зарегистрировал возникшее право собственности на указанные дом и земельный участок в органах государственного учета. После его смерти право собственности на те же дом и участок оформил в судебном порядке, истец, что подтверждено решением <адрес> районного суда <адрес>. Однако оформить принадлежность спорной земельной доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в границах СПК «<адрес>» во внесудебном порядке не представляется возможным, так как нотариусом было указано на расхождения в дате выдаче свидетельства на право собственности на землю серия ....... № ___ и дате совершения регистрационной записи, содержащейся в том же Свидетельстве, выданном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> "__"__ __ г., регистрационная запись № ___ от "__"__ __ г.. Отзывом № ___ от "__"__ __ г. в удовлетворении заявления об исправлении этой технической ошибки, главой <адрес> было отказано с указанием на то, что в настоящее время, в соответствии с Федеральным Законом РФ от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом муниципального образования «<адрес>», глава <адрес> не имеет полномочий по внесению каких-либо изменений и дополнений в свидетельства на право собственности на землю. Поэтому просит признать за ним право собственности на спорную земельную долю в судебном порядке.

Представитель ответчика – межрайонной налоговой инспекции,а так же представители привлеченных судом СПК « <адрес>» и комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> <адрес>, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, суд, с учетом мнения истца, а так же того, что имеющихся материалов достаточно для разрешения спора по существу, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей администрации и налоговой службы.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Законом РСФСР «О земельной реформе» была отменена монополия государства на землю и предусмотрено проведение земельной реформы, в ходе которой необходимо было осуществить наделение землей граждан, предприятий, организаций, учреждении, объединений и товариществ с закреплением их прав на землю в порядке, установленном законодательством РСФСР. Статьей 5 данного закона предусматривалось, что колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества, земельные участки могут передаваться в коллективную собственность.

В целях дальнейшего совершенствования земельных отношений и приватизации земель принят Указ Президента РФ № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», согласно которому на колхозы и совхозы была возложена обязанность провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», и перерегистрироваться в соответствующих органах. Коллективам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, предписывалось принять решения о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, а местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю.

Из материалов дела усматривается, что СПК « <адрес> » создан в соответствии с Законом РСФСР « О предприятиях и предпринимательской деятельности» с коллективно - долевой формой собственности. Одновременно утвержден список лиц, имеющих право на получение в собственность бесплатного земельного пая.

Кадастровой выпиской на землю подтверждено, что СПК «<адрес>» для ведения сельского хозяйства предоставлено в собственность ....... кв. метра сельскохозяйственных угодий в общую долевую собственность.

Следовательно, реализуя свое право выбора о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, коллективом СПК «<адрес>», в том числе и ФИО1 было принято решение образовывать общую долевую собственность - СПК «<адрес>», путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков - земельных долей (паев). Одновременно утвержден список лиц, включенных в СПК «<адрес>»

На основании Указа Президента РФ oт 2 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» ФИО1 была включена в список лиц, получивших земельные паи в СПК «<адрес>» и являлась владельцем земельного пая площадью в ....... гектар.

Порядок проведения реорганизации колхозов и совхозов предусматривался постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов». В соответствии со статьей 10 этого Постановления, владелец земельного и имущественного пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из форм использования своего пая : получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту и строительству, обслуживанию и торговле и других предприятий; передача пая в качестве взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству. Таким образом, наделение земельной долей члена реорганизуемого колхоза или совхоза одновременно обязывало его принять решение об ее использовании одним и из предусмотренных Постановлением способов.

Как видно, из материалов дела, ФИО1 своей земельной долей, способами, предусмотренными постановлением Правительства РФ № 86, распорядилась, а именно – её земельная доля осталась в землях СПК «<адрес>» и находиться там до настоящего времени.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" было установлено, что местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" (с изменениями от 25 января 1999 года ), правительству Российской Федерации и органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации было постановлено принять меры к завершению в "__"__ __ г. выдачи членам сельскохозяйственных организаций и другим гражданам - собственникам земельных долей свидетельств на право собственности на земельные доли. Органам местного самоуправления в течение месяца со дня опубликования настоящего Указа было дано распоряжение направить всем собственникам земельных долей извещения о порядке получения зарегистрированных в соответствии с законодательством Российской Федерации свидетельств на право собственности на земельные доли (для тех, кто ранее их не получил).

В отношении ФИО1 положение действующего на момент выдачи свидетельств о праве собственности на земельную долю Указа Президента РФ, а так же Постановления Главы администрации <адрес> было выполнено, ФИО1 в установленном законом порядке было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общей долевой собственности СПК «<адрес>».

Сообщением <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> подтверждено, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прав ФИО1 на спорную земельную долю не зарегистрированы.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов.

Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Следовательно, зарегистрировать свое право собственности на спорную земельную долю, ФИО1 могла лишь при жизни, вместе с тем, установленных законом оснований для утраты ею своего права собственности нет, следовательно, утрачена возможность иным способом, кроме как в судебном порядке, доказать свое право собственности на эту спорную земельную долю.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что спорная земельная доля принадлежала ФИО1 на основании Свидетельства на право собственности па землю серия ....... № ___, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> "__"__ __ г., регистрационная запись № ___ от "__"__ __ г., выданного в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления Администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___. Согласно указанному Свидетельству на право собственности на землю ФИО1 приобрела право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: Сельхозкооператив «<адрес>» общей площадью ....... га по среднему качеству земель в хозяйстве с оценкой ....... баллогектаров.

Согласно кадастровой выписки ФГУ «.......» по <адрес> № ___ от "__"__ __ г. земельный участок площадью ....... кв. метров (.......) категория: «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «для ведения сельского хозяйства», действительно расположен по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер № ___.

Согласно Отчету № ___ об оценке рыночной стоимости земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью ....... га, расположенный по адресу: <адрес> от "__"__ __ г., составленного по состоянию на "__"__ __ г., на день смерти ФИО2, рыночная стоимость принадлежавшей ему доли, составила ....... (.......) рублей.

Как видно из свидетельства на право собственности на землю серия ....... № ___, дата его выдачи и дата совершения регистрационной записи, содержащейся в указанном свидетельстве, выданном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> "__"__ __ г., регистрационная запись № ___ от "__"__ __ г., не соответствуют хронологическому порядку. В исправлении ошибки истцу отказано, следовательно, во внесудебном порядке оформление наследства в виде земельной доли, оставшейся после смерти ФИО1 не представляется возможным ? и истец обоснованно обратился в суд.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО9 умер "__"__ __ г., следовательно, после его смерти открылось наследство.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО1 и Малышева В.Г. наследником по данному наследству является истец ФИО2

Это подтверждается следующим :

"__"__ __ г. умер ФИО2, что подтвер­ждается свидетельством о смерти свидетельством о смерти серии ....... номер № ___, выданным "__"__ __ г. на его имя, отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Решением <адрес> районного суда <адрес> от "__"__ __ г., согласно которому в отношении ФИО2 был установлен юридический факт принятия им наследства после смерти ФИО1 – матери ФИО2, и за ним, то есть за ФИО2, было признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Наследниками всего имущества ФИО2 являются: его сын – Малышев Виктор Геннадьевич и его жена – ФИО4.

Родственные отношения Малышева Виктора Геннадьевича с ФИО2 подтверждаются свидетельством о рождении серии ....... номер № ___, выданным "__"__ __ г. филиалом в <адрес> генконсульства СССР в <адрес>.

Родственные отношения ФИО4 с ФИО2 подтверждаются свидетельством о браке серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. бюро записи актов гражданского состояния исполнительного комитета <адрес> городского совета <адрес>.

Отсюда, родственные отношения истца с умершими ФИО1 и ФИО5 подтверждены, ФИО4 на наследство после смерти своего мужа не претендует, это её право на отказ от наследства в порядке статьи 1158 ГК РФ реализовано, а поскольку иных наследников нет, следовательно истец Малышев В.Г. является единственным наследником спорного недвижимого имущества.

Отсюда, судом установлено, что ФИО1 на день смерти, то есть на день открытия наследства, действительно принадлежал земельный пай в СПК «<адрес>», следовательно, этот пай входит в состав наследства после смерти ФИО1, а поскольку завещания ФИО1 не оставляла, наследником по закону наследственного имущества на её день смерти является Малышев В.Г. Других наследников, в том числе и на обязательную долю нет, что подтверждено справкой нотариуса.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.

Как видно из показаний истца, решений суда, Малышев В.Г. действительно фактически принял наследство, а именно: он вступила во владение наследственным имуществом, оформлял наследство на иное имущество, обращался в компетентные органы за получениям юридически необходимых документов. Оснований не доверять как таким показаниям, так и доказательствам, предоставленным суду истцом нет, эти обстоятельства подтверждены письменными доказательствами, справкой нотариуса, из которых видно, что истец Малышев В.Г. вступила в права наследника. Таким образом, совокупность этих доказательств подтверждает, что Малышев В.Г. фактически вступил в права наследников после смерти ФИО1 и ФИО10, то есть то, что Малышев В.Г. наследство не принял, не доказано.

Таким образом, исковые требования Малышева В.Г. могут быть удовлетворены, право собственности на земельную долю с оценкой ....... баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью ....... га, расположенный по адресу: <адрес>, земли в границах СПК «<адрес>» переходит к нему в порядке статьи 218 ГК РФ, как в порядке наследования по закону после смерти бабушки ФИО1, умершей "__"__ __ г., и после смерти отца ФИО2, умершего "__"__ __ г..

Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :

Признать за Малышевым Виктором Геннадьевичем, право собственности на земельную долю площадью в ....... гектар по среднему качеству земель в хозяйстве с оценкой ....... баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью ....... кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, земли в границах СПК «<адрес>», в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей "__"__ __ г., и после смерти ФИО2, умершего "__"__ __ г..

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья