Дело № 2 – 131 / 2012 года.

Решение

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе :

председательствующего судьи Чистохиной Е.С.

при секретаре Кузнецовой Р.И.

с участием

представителя интересов истца Огурцова Д.С. – Дозоровой И.К.

представителя ГСК «.......»Куликова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 февраля 2012 года в зале Калязинского районного суда гражданское дело по иску

Огурцова Дмитрия Сергеевича к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации <адрес>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ___ по <адрес> и ГСК «.......» о признании права собственности на земельный участок и на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Огурцов Д.С. обратился в суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации <адрес>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ___ по <адрес> и ГСК «.......» о признании права собственности на земельный участок и на гаражный бокс.

В судебном заседании представитель интересов истца Огурцова Д.С. – Дозорова Н.К. в обосновании таких требований пояснила, что "__"__ __ г. умер отец её доверителя - ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде гаражного бокса № ___ и земельного участка площадью ....... кв.метра, расположенные по адресу <адрес>. Наследником всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО1, является его сын - Огурцов Дмитрий Сергеевич. Супруга ФИО1 - ФИО3 умерла "__"__ __ г.. После смерти ФИО1 его сын Огурцов Д.С. в "__"__ __ г. обратился с заявлением о вступлении в наследство, было открыто наследственное дело № ___ за "__"__ __ г.. "__"__ __ г. на заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гаражный бокс и земельный участок нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> было отказано, так как Огурцов Д.С. обратился за получением свидетельства о праве на наследство по закону после истечения шестимесячного срока. Однако, Огурцов Д.С. фактически вступил в права наследства, а именно : он сделал ремонт в гараже: настелил полы, оштукатурил стены, отремонтировал крышу. Поскольку в настоящее время Огурцов Д.С. не имеет возможности зарегистрировать свое возникшее право собственности на гаражный бокс и земельный участок в установленном законом порядке, просит признать за Огурцовым Д.С. право собственности на спорные земельный участок и гараж в судебном порядке.

Представители ответчиков – Межрайонной ИФНС № ___ по <адрес>, комитета по управлению муниципальным имуществом и администрации <адрес> в судебное заседание не явились, просят суд рассмотреть дело в отсутствии представителей, возражений по иску не высказали.

Представитель ГСК « ....... » Куликов А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Огурцова Д.С. согласился, пояснив, что гаражный кооператив был образован в "__"__ __ г., в "__"__ __ г. членам кооператива были выдана свидетельства на земельные участки, на которых были построены гаражи. ФИО1 являлся членом кооператива со дня его образования, исправно платил членские взносы, каких либо споров по пользованию его гаражом не было и нет. В настоящее время гаражом пользуется сын ФИО1 – Огурцов Д.С., он сделал ремонт в гараже: настелил полы, оштукатурил стены, отремонтировал крышу, тем самым фактически принял наследство после смерти отца.

Выслушав стороны, показания свидетеля ФИО9, так же подтвердившего, что ФИО1 является членом кооператива со дня его образования, каких либо споров по пользованию его гаражом не было и нет, сейчас гаражом пользуется сын ФИО1 – Огурцов Д.С., который сделал ремонт в гараже, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии статье 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом по обстоятельствам настоящего спора установлено следующее :

Согласно справке ГСК «.......», ФИО1 являлся членом ГСК «.......» и имел в собственности кирпичный гаражный бокс № ___ общей площадью ....... кв. метров.

Согласно постановления главы администрации <адрес> от "__"__ __ г. за номером ......., ГСК «.......» предоставлены в собственность земельные участки согласно списков членов кооператива, площадью в ....... кв. метра каждому. При этом предписано комитету по земельной реформе и земельным ресурсам выдать каждому члену кооператива свидетельство о праве собственности на земельные участки.

Согласно справки <адрес> филиала ГУП «<адрес> областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___ гаражный бокс № ___, расположенный по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле № ___.

Технический паспорт на гаражный бокс № ___ по <адрес>, составленный по состоянию на "__"__ __ г., с приложенными к нему сведениями об общей инвентаризационной стоимости строения, а так же инвентарным планом также подтверждает местоположение и индивидуальные признаки гаражного бокса.

Земельный участок площадью ....... кв.м. принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным "__"__ __ г. в соответствии с решением № ___ от "__"__ __ г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (дубликат Свидетельства № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выдан Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> "__"__ __ г. зарегистрирован в реестре № ___).

Из кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от "__"__ __ г., номер № ___, следует, что границы земельного участка обозначены, споров по этим границам нет, на земельном участке расположен гаражный бокс.

Исходя из представленных истцом доказательств, судом бесспорно установлено, что спорное недвижимое имущество - гараж № ___, ФИО1 построил для себя, на собственные средства и с соблюдением всех правовых норм, земельный участок под гаражом был выделен ему на правах собственности. ФИО1 открыто и добросовестно при жизни пользовался гаражом и земельным участком более пятнадцати лет, нес все необходимые расходы по их содержанию. Следовательно ФИО1 может быть признан собственником спорного гаража как в силу приобретательной давности, так и в силу положений статьи 218 ГК РФ, потому что создал (построил) этот гараж для себя в установленном законом порядке.

Судом так же установлено, что спорный земельный участок под гаражом был ФИО1 передан муниципальным образованием – администрацией <адрес>, в чьём ведении находилась земля, на которой построен гараж, и в установленном на момент передачи порядке, ФИО1 этот участок принял и распоряжался им, владел и пользовался им как собственник. Право собственности ФИО1 на земельный участок никто не оспаривает, это его право подтверждено соответствующим свидетельством о праве собственности.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов.

Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Следовательно, поскольку сведений и документов, подтверждающих, что ФИО1 построил спорный гараж либо приобрел его же согласно сделке по отчуждению этого недвижимого имущества, нет и не может быть предоставлено, а справка ГСК «.......» о принадлежности спорного недвижимого имущества в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" правоустанавливающим документом служить не может, ФИО1 может быть признан собственником гаража по праву приобретательной давности. Судом так же учитывается, что зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, ФИО1 мог лишь в случае, если у него имелся бы подлинник свидетельства о праве собственности на земельный участок. Подлинник свидетельства же на земельный участок утрачен, поэтому, право собственности ФИО1 на земельный участок в ГСК « .......», может быть установлено в судебном порядке.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

ФИО1 умер "__"__ __ г., факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти от "__"__ __ г. ....... № ___, следовательно, после его смерти открылось наследство.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как видно из обстоятельств дела, ФИО1 завещания не оставил, наследственного дела после его смерти не заводилось, отсюда его имущество, наследуются по закону.

Родственные отношения с ФИО1 истца Огурцова Д.С. подтверждаются свидетельством о рождения серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> ЗАГС <адрес>. ФИО3 - мать истца, умерла "__"__ __ г. ? факт ее смерти подтверждается свидетельством о смерти от "__"__ __ г. ....... № ___, выданным повторно отделом записи актов гражданского состояния <адрес> на ее имя. Таким образом, наследником всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО1 является его сын Огурцов Дмитрий Сергеевич.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.

Из показаний представителя интересов истца, а так же свидетеля и представителя ГСК « .......», материалов настоящего гражданского дела, следует, что действительно после смерти ФИО1, его сын Огурцов Д.С. обратился с заявлением об открытии наследственного дела, в соответствии с его заявлением было открыто наследственное дело. Он же, то есть Огурцов Д.С., после смерти его отца ФИО1, сделал ремонт в гараже: настелил полы, оштукатурил стены, отремонтировал крышу, тем самым фактически принял наследство после смерти отца. Следовательно, истец распоряжаются наследственным имуществом, он несет расходы по его содержанию, он же принял меры по сохранению этого наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Оснований не доверять как таким показаниям, так и доказательствам, предоставленным суду истцом нет, а совокупность этих доказательств подтверждает, что Огурцов Д.С. действительно фактически вступил в права наследника после смерти ФИО1 Иное, то есть то, что Огурцов Д.С. наследство не принял, не доказано.

Как следует из статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что спорное недвижимое имущество принадлежало сначала ФИО1, после его смерти переходит к истцу Огурцову Д.С. в порядке статьи 218 ГК РФ, поэтому законные основания для признания за истцами права собственности на спорное наследственное имущество, как за фактическим наследником, имеются.

Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :

Признать за Огурцовым Дмитрием Сергеевичем право собственности на гаражный бокс № ___ общей площадью ....... кв. метра, с инвентарным номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Огурцовым Дмитрием Сергеевичем право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв. метров с кадастровым номером № ___, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, для индивидуального гаража.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Судья