Дело № 2 –147 / 2012 года. Решение Именем Российской Федерации Калязинский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Чистохиной Е.С. с участием истца Крыловой М.Е., ответчиков Шаховой В.Л., Мезенина В.М. и Тихомирова Ю.Н. при секретаре Кузнецовой Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании 29 февраля 2012 года гражданское дело по иску Крыловой Марии Ефимовны к Мезенину Виктору Михайловичу, Шаховой Вере Леонидовне, Тихомирову Юрию Николаевичу и к администрации <адрес> об определении доли в земельном участке и о признании права собственности на эту долю в земельном участке, у с т а н о в и л: Крылова М.Е. обратилась в суд с заявлением к Мезенину В.М., Шаховой В.Л. и Тихомирову Ю.Н., а так же к администрации <адрес>, и просит признавать за ней право собственности на земельный участок площадью в ....... кв.метров от общей площади земельного участка ....... кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Крылова М.Е. исковые требования полностью поддержала и пояснила, что "__"__ __ г. решением администрации <адрес> ей было выдано свидетельство № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй на земельный участок ....... кв. метров, от общей площади земельного участка ....... кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>. Этот земельный участок, площадью ....... кв. метров, находится в общей долевой собственности. Однако, распорядиться земельным участком она не может, так как не имеет возможности зарегистрировать своё право на земельный участок в установленном законом порядке в учреждении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним потому, что предоставленный ей земельный участок входит в состав земельного участка общей площадью ....... кв.метров, собственниками частей которого являются ответчики по иску, а так же ФИО7, который умер, а его наследники, если таковые есть, в наследство не вступали, в собственность наследственное имущество не оформляли, а значит заключить соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок, предусмотренный действующим законодательством, не предоставляется возможным. Поэтому и просит суд признать за ней право собственности на земельный участок в судебном порядке. Ответчики Шахова В.Л., Мезенин В.М. и Тихомиров Ю.Н. с требованиями Крыловой М.Е. согласились, пояснив, что они все являются сособственниками долей в доме и в земельном участке, расположенном по адресу : <адрес>. Заключить соглашение об определении долей в земельном участке не возможно, так как один из сособственников – ФИО7, умер, его доля не определена, а наследники не объявились. Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть данное дело в свое отсутствие, не возражает против требований, заявленных истцом Крыловой М.Е. Суд, с учетом мнения истца, ответчиков полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанного представителя. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено: "__"__ __ г. решением <адрес> Крыловой М.Е. было выдано свидетельство № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй на земельный участок ....... кв. м., от общей площади земельного участка ....... кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от "__"__ __ г., выданного государственным нотариусом <адрес> нотариальной конторы <адрес> нотариального округа <адрес> Мезенину В.М. был предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв.метров с кадастровым номером № ___, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии ....... № ___ комземресурсами <адрес> "__"__ __ г., регистрационная запись № ___. Согласно решения <адрес> районного суда от "__"__ __ г. за Мезениным В.М. признано а право собственности на земельный участок площадью ....... кв. метров от земельного участка общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>. Из кадастровой выписки о земельном участке от "__"__ __ г. № ___ следует, что правообладателем доли ....... земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> участка общей площадью ....... кв.метров с кадастровым номером № ___, предыдущий номер – № ___ является Шахова В.Л. на основании свидетельства о ГРП № ___ от "__"__ __ г.. Право собственности Шаховой Веры Леонидовны на указанную долю ....... земельного участка так же подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ....... № ___ выданным "__"__ __ г. Договором купли-продажи жилого дома от "__"__ __ г. заключенным между продавцом – ФИО8 и покупателем – Крыловой М.Е. подтверждается, что последняя купила ....... долей жилого, смешанного дома с полезной площадью ....... кв.метра и общей жилой площадью ....... кв.метра с надворными постройками и сооружениями по адресу: <адрес>. Ей же в соответствии с решением от "__"__ __ г. № ___ администрации <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью ....... кв.метров по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным "__"__ __ г.. Решением <адрес> районного суда от "__"__ __ г. по гражданскому делу 2-551 определена доля земельного участка и признано право собственности на долю земельного участка ....... от ....... кв.метров, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером № ___ за Тихомировым Юрием Николаевичем, о чём ему "__"__ __ г. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ....... № ___. Свидетельством о праве на наследство по завещанию подтверждено, что Мезенин В.М. является наследником имущества ФИО9, в том числе долей в доме и в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, при этом доля его обозначена в свидетельстве как ....... кв.метров. Свидетельствами о государственной регистрации права собственности подтверждено, что Шахова В.Л. является собственником доли в праве ....... в земельном участке, Тихомиров Ю.Н. – собственником ....... доли в праве на тот же земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>. Таким образом, судом установлено, что Шаховой В.Л. принадлежит ....... кв. метров, Мезенину В.М. - ....... кв. / ....... кв. метров, Тихомирову Ю.Н. – ....... кв. метров земельного участка общей площадью ....... кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ___. Исходя из изложенного следует, что истцу Крыловой М.Е. на основании Указа Президента РФ от 20.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и реализации аграрной реформы в РФ», и в установленном на момент передачи порядке был передан земельный участок общей площадью в ....... кв. метров, который Крылова М.Е. приняла, распоряжалась им по прямому назначению, владела и пользовалась этим земельным участком, а так же долей расположенного на этом земельном участке жилого дома. Право собственности Крыловой М.Е. на долю земельного участка никто не оспаривает. При разрешении спора по существу суд так же учитывает, что согласно части 2 статьи 6 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Следовательно, земельный участок фактически становится объектом права после проведения межевания и кадастрового учета, он начинает отвечать требованиям, предъявляемым пунктом 2 статьи 6 Земельного Кодекса РФ, поскольку его границы описаны и удостоверены в установленном порядке. Как видно из кадастровой выписки о земельном участке от "__"__ __ г., границы земельного участка по адресу: <адрес> установлены, земельному участку присвоен кадастровый номер, он поставлен на кадастровый учет. Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России". Следовательно, выданное Крыловой М.Е. свидетельство о праве собственности на землю, а именно на ....... кв. метров земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 18 того же Закона РФ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Согласно статье 244 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии со статьёй 245 Гражданского Кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Из исследованных судом обстоятельств дела следует, что наряду с участниками долевой собственности, доли в праве на земельный участок которых определены, а именно : Шаховой В.Л., Мезениным В.М. и Тихомировым Ю.Н., тем не менее, достигнуть соглашения в определении доли земельного участка, принадлежащего Крыловой М.Е. не представляется возможным, так как отсутствует один из участников долевой собственности – ФИО7 Эти обстоятельства действительно препятствуют истцу Крыловой М.Е. в реализации её права на регистрацию за собой права собственности на спорное недвижимое имущество. Однако судом установлено, что фактически истец пользуется спорным земельным участком как собственным, этот земельный участок был ей предоставлен в собственность в порядке приватизации в установленном законом порядке, право собственности на этот земельный участок никем не оспорено. Споров по долям и их использованию между сособственниками Шаховой В.Л., Мезениным В.М., Тихомировым Ю.Н. нет. Следовательно, право собственности на спорный земельный участок за Крыловой М.Е. может быть установлено в судебном порядке. При этом суд учитывает еще и следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, в том числе и на земельный участок, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на землю, как незаверенные в установленном законом порядке исправления в свидетельство о праве собственности на землю. Гражданское и земельное законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на землю возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что не возможно достигнуть соглашения всех участников долевой собственности в виду отсутствия одного из участников, тем не менее, юридического значения для признания за Крыловой М.Е. такого права собственности на выделенный ей в установленном на момент такой выдачи законодательством РФ земельный участок, не имеет. Тем более, что такое её право на спорный земельный участок в общей долевой собственности никем не оспаривается. Отсюда, судом установлено и документально подтверждено, что Крыловой М.Е. действительно принадлежит доля земельного участка площадью ....... кв. метров от земельного участка общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>. Поэтому её исковые требования могут быть удовлетворены. Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л : Определить Крыловой Марии Ефимовне долю в земельном участке площадью в ....... кв. метров в праве общей собственности на земельный участок из общей площади земельного участка ....... кв. метров, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Крыловой Марией Ефимовной право собственности на земельный участок площадью ....... кв. метров от земельного участка общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. Судья