Дело № 2 –146 / 2012 года

Решение

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чистохиной Е.С.

при секретаре Кузнецовой Р.И.,

с участием представителя интересов истца Виноградова В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 февраля 2012 года гражданское дело по иску Федорова Сергея Валентиновича к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Федоров С.В. обратился в суд с заявлением, и просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.метров, расположенный в <адрес>.

Представитель интересов истца Федорова С.В. – Виноградов В.Ю. в судебном заседание полностью поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что после смерти матери его доверителя - ФИО1, умершей "__"__ __ г., открылось наследство в виде земельного участка общей площадью ....... кв.метров, по адресу: <адрес>. Всё своё имущество, какое только ко дню смерти окажется ей принадлежащим ФИО1 завещала Федорову С.В. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок истцу было отказано, так как им был пропущен шестимесячный срок принятия наследства. Поэтому просит суд признать за Федоровым С.В. право собственности на спорное недвижимое имуществе в судебном порядке.

Представители администрации <адрес>, межрайонной инспекции по налогам и сборам, администрации <адрес> сельского поселения, в судебное заседание не явились возражений по иску не представили, поэтому суд, с учетом мнения представителя интересов истца, а так же того, что имеющихся материалов достаточно для разрешения спора по существу, полагает возможным рассмотреть гражданское дело без их участия.

Выслушав истца, свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:

"__"__ __ г. умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти на её имя.

Свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ от "__"__ __ г., выданного администрацией <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес>, дубликатом этого же свидетельства, выданным администрацией <адрес> сельского поселения "__"__ __ г., зарегистрированным в реестре № ___ подтверждается, что ФИО1 администрацией <адрес> сельского Совета народных депутатов, являющимся собственником был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, на законных основаниях, земельный участок общей площадью ....... кв.метров.

Архивной справкой подтверждено, что решением <адрес> сельского совета народных депутатов от "__"__ __ г. постановлено передавать в собственность бесплатно местным гражданам земельные участки до ....... га, иногородним - земельные участки до ....... га.

Кадастровой выпиской о земельном участке подтверждается, что спорный земельный участок общей площадью ....... кв. метров, расположен на землях <адрес> сельского поселения <адрес> и ему присвоен кадастровый номер № ___, границы этого земельного участка обозначены, споров по ним нет.

При этом судом учитывается так же и следующее:

Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Отсюда, принадлежность спорного земельного участка ФИО1 действительно подтверждается свидетельством на право собственности на землю, а так же кадастровой выпиской о земельном участке.

Суд так же отмечает и следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие регистрации права собственности. Гражданское законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО1 не зарегистрировала свое возникшее право собственности на земельный участок, юридического значения для признания за ней такого права собственности на переданный ей в установленном на момент такой передачи законодательством РФ в порядке земельный участок, не имеет. Тем более что её право на спорное имущество никем не оспаривается.

Кроме этого, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", необращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами1 и 2статьи6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом2статьи8 ГК РФ.

Следовательно, поскольку право собственности на спорный земельный участок у ФИО1 возникло в силу статьи 15 Земельного Кодекса РФ, до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировалось ранее, тем не менее её право собственности на этот земельный участок может быть установлено в судебном порядке.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом, "__"__ __ г. скончалась ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти.

После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка общей площадью ....... кв.метров, находящегося по адресу <адрес>, с кадастровым № ___, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Как видно из завещания удостоверенного ФИО8, нотариусом <адрес> "__"__ __ г., зарегистрированным в реестре за № ___ - ФИО1, завещала своему сыну - Федорову Сергею Валентиновичу, всё своё имущество, какое только ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чём бы оно ни заключалось. Таким образом, истец является наследником имущества ФИО1, в том числе и спорного земельного участка, как наследник по завещанию.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.

После смерти ФИО1 истец в нотариальные органы с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО1 не обращался, наследственное дело не открывал, тем самым пропустил срок принятия наследства.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что они жители <адрес>, они при жизни знали ФИО1, с достоверностью могут утверждать, что после её смерти в права наследника вступил Федоров С.В., который в настоящее время следит за домом и земельным участком, споров по границам которого нет. Других наследников после смерти ФИО1 нет, так как та была одинока и семье не имела.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что собственником жилого дома в <адрес>, является Федоров С.В., ранее этот же жилой дом принадлежал ФИО1

Таким образом, судом установлено, что истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1, он со дня смерти и по настоящее время пользуется земельным участком по его прямому назначению, несет расходы по его содержанию, то есть совершил юридически значимые действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в соответствии с положениями части 2 статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ.

Отсюда, ФИО1 при жизни принадлежал земельный участок, переданный ей администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> в собственность с соблюдением требований закона, который она приняла, владела и пользовалась им по назначению, а затем завещала истцу Федорову С.В., который в свою очередь это наследственное имущество принял. На момент принятия наследственного имущества, лиц, имеющих право на обязательную наследственную долю в соответствии с требованиями статьи 1149 Гражданского Кодекса РФ не было. Следовательно, за Федоровым С.В. может быть признано право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ суд р е ш и л :

Признать за Федоровым Сергеем Валентиновичем право собственности на земельную участок общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей "__"__ __ г..

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья