Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре Хайретдиновой М.А.,

с участием помощника прокурора Калязинского района Соколовой М.А.,

представителя истца администрации Калязинского района Лебедевой Т.Н., действующей на основании доверенности от "__"__ __ г. № ___,

ответчиков Савина В.А., Савиной Х.В.,

представителя ТОСЗН по Калязинскому району Погониной Г.Б., действующей на основании доверенности от "__"__ __ г.,

15 февраля 2011 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калязине гражданское дело по иску администрации Калязинского района к Савиной Наталье Валерьевне, Савину Виктору Анатольевичу, Савиной Христине Викторовне о выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация Калязинского района обратилась в суд Калязинского района с иском к Савиной Н.В., Савину В.А., Савиной Х.В. о выселении. Свои требования мотивирует тем, что Калязинским районным судом "__"__ __ г. рассмотрено гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, прокурора Калязинского района к ФИО10, Савиной Н.В., администрации Калязинского района, МУПТИиП о признании договора приватизации и купли-продажи недействительными. Согласно решению Калязинского районного суда от "__"__ __ г. признаны недействительными: договор передачи в собственность квартиры № ___ <адрес>, заключённый между Администрацией Калязинского района и ФИО6 и регистрационное удостоверение на его имя № ___ от "__"__ __ г.; договор купли-продажи указанной квартиры, заключённый между ФИО6 и ФИО10, зарегистрированный Калязинской нотариальной конторой "__"__ __ г., свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру серии ....... № ___, выданное "__"__ __ г. Калязинским МУПТИиП ФИО10; договор купли-продажи указанной квартиры, заключённый между ФИО10 и Савиной Н.В., зарегистрированный Калязинской нотариальной конторой "__"__ __ г. и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру № ___, выданное "__"__ __ г. Калязинским МУПТИиП Савиной Н.В.

Савина Н.В. на основании договора купли-продажи вышеуказанной квартиры в период с момента его заключения и регистрации "__"__ __ г. являлась её собственником, однако, её право собственности было утрачено в день вступления решения Калязинского районного суда от "__"__ __ г. в законную силу, то есть "__"__ __ г.. Однако, "__"__ __ г. Савина Н.В. зарегистрировала в спорной квартире мужа Савина В.А. и дочь Савину Х.В., при этом был представлен договор купли-продажи. Дочь Савина Х.В. была зарегистрирована вместе с отцом Савиным В.А. как несовершеннолетняя без заявления. Муниципальное образование «Калязинский район» зарегистрировало право собственности на квартиру № ___ <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ....... № ___ от "__"__ __ г..

Администрация Калязинского района намерена передать квартиру гражданам по договору социального найма, однако, не имеет возможности распорядиться принадлежащим имуществом, поскольку в квартире зарегистрированы ответчики Савин В.А. и Савина Х.В. Администрацией Калязинского района в адрес Савиной Н.В. и Савина В.А. направлялось письменное уведомление с требованием об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учёта Савину В.А., Савиной Х.В. в срок до "__"__ __ г.. Однако, данное требование не выполнено.

В настоящее время в квартире № ___ <адрес>, зарегистрированы Савин В.А. и Савина Х.В., в квартире остались вещи, принадлежащие семье Савиной Н.В., которые она не вывозит, жилое помещение не освобождает, что препятствует администрации Калязинского района осуществлять право пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Калязинского района. Поэтому просит выселить Савину Н.В. и членов её семьи Савина В.А., Савину Х.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Калязинского района Лебедева Т.Н. поддержала исковые требования в полном объёме и просила их удовлетворить.

Ответчица Савина Н.В., действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Савиной Х.В. в судебное заседание не явилась, извещена была надлежащим образом, что подтверждается полученным заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие, возражений относительно исковых требований суду не представила.

Ответчик Савин В.А., действующий в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Савиной Х.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Администрации Калязинского района не согласился и пояснил, что считает незаконным свидетельство о государственной регистрации права от "__"__ __ г., выданное Администрации Калязинского района, так как решение Калязинского районного суда вступило в законную силу "__"__ __ г., а Администрация Калязинского района зарегистрировала своё право через "__"__ __ г. лет. Просит не выселять их и не снимать с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Считает, что они являются собственниками квартиры, поскольку он и его дочь там прописаны и оплачивают коммунальные услуги полностью, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют.

Ответчица Савина Х.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Администрации Калязинского района не согласилась и пояснила, что является несовершеннолетней, ей ещё нет 18 лет. Она прописана и фактически проживает в <адрес>. Выселение для неё является неожиданным, так как она не совершала противоправных действий. Органы опеки должны её защищать, поскольку её выселяют практически на улицу. Просила суд не привлекать её больше к участию в судебном заседании.

Представитель органа опеки и попечительства Калязинского района Погонина Г.Б. в судебном заседании поддержала исковые требования Администрации Калязинского района.

Исследовав материалы гражданского дела, опросив представителя истца, ответчиков, выслушав заключение прокурора и представителя органа опеки и попечительства, суд считает, что требования Администрации Калязинского района обоснованны и подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, решением Калязинского районного суда Тверской области от "__"__ __ г. по гражданскому делу № ___ г. были признаны недействительными договор передачи в собственность <адрес> в <адрес>, заключённый между Администрацией Калязинского района и ФИО6 и регистрационное удостоверение на его имя № ___ от "__"__ __ г.; договор купли-продажи указанной квартиры, заключённый между ФИО6 и ФИО10, зарегистрированный Калязинской нотариальной конторой "__"__ __ г., свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру серии ....... № ___, выданное "__"__ __ г. Калязинским МУПТИиП ФИО10; договор купли-продажи указанной квартиры, заключённый между ФИО10 и Савиной Н.В., зарегистрированный Калязинской нотариальной конторой "__"__ __ г. и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру № ___ выданное "__"__ __ г. Калязинским МУПТИиП Савиной Н.В. Также по этому решению Савина Н.В. обязана была возвратить ФИО10 квартиру № ___ <адрес>, а ФИО10 обязана возвратить Савиной Н.В. сумму в рублях, эквивалентную ....... долларов США. ФИО10 обязана была возвратить квартиру по вышеуказанному адресу ФИО6, а ФИО6 обязан был возвратить ФИО10 ....... рублей.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от "__"__ __ г. решение Калязинского районного суда Тверской области от "__"__ __ г. года в части взыскания с ФИО10 в пользу Савиной Н.В. суммы, эквивалентной ....... долларов США отменено, дело

в этой части направлено на новое судебное рассмотрение в тот же суд в ином составе судей. В остальном решение оставлено без изменения.

В связи с решением Калязинского районного суда Тверской области от "__"__ __ г. Администрация Калязинского районного суда зарегистрировала своё право на квартиру № ___ <адрес> в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии ....... № ___ и в ЕГРП сделана запись регистрации № ___ от "__"__ __ г..

Материалами гражданского дела установлено и не отрицается ответчиками, что спорной квартирой пользуются все ответчики, в квартире № ___ <адрес> зарегистрированы Савин В.А. и Савина Х.В.

В судебном заседании право собственности муниципального образования «Калязинский район» на квартиру № ___ <адрес> и выдача свидетельства о государственной регистрации права серии ....... № ___ не опорочено.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании норм статей 30,35 ЖК РФ истец вправе требовать выселения нанимателей из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения вне зависимости у ответчиков другого жилья.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Право собственности Муниципального образования «Калязинский район» на квартиру № ___ общей площадью ....... кв. метров, расположенную по адресу: <адрес> подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ....... № ___ от "__"__ __ г..

Администрация Калязинского района намерена предоставить данную квартиру гражданам по договору социального найма. На неоднократные предложения об освобождении квартиры Савина Н.В., Савин В.А., Савина Х.В. не согласились этого сделать. Обязательств по обеспечению ответчиков жильём в соответствии со ст. 31 ЖК РФ у Администрации Калязинского района не имеется.

Утверждение Савина В.А. о том, что он считает себя собственником жилого помещения и данная спорная квартира принадлежит ему, несостоятельно, поскольку решение Калязинского районного суда от "__"__ __ г. не отменено, и право собственности Администрации Калязинского района подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

С учётом изложенного требования Администрации Калязинского района подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Администрации Калязинского района удовлетворить.

Выселить Савину Наталью Валерьевну, Савина Виктора Анатольевича, Савину Христину Викторовну из жилого помещения, расположенного по адресу:

<адрес>.

Взыскать с Савиной Натальи Валерьевны, Савина Виктора Анатольевича солидарно государственную пошлину в доход государства в сумме ....... рублей ....... копеек.

Кассационная жалоба может быть подана в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья