Дело № 2 – 94 / 2012 года.

Решение

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чистохиной Е.С.

с участием представителя интересов истца Смирнова Д.В.

представителя СНТ «.......» Коротковой Н.И.

представителя администрации <адрес> Озерова В.С.

при секретаре Кузнецовой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 марта 2012 года гражданское дело по иску Иванычева Александра Александровича к администрации Калязинского <адрес> и к садоводческому некоммерческому товариществу «.......» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Иванычев А.А. предъявил к администрации <адрес> и к садоводческому некоммерческому товариществу «.......» иск о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель интересов истца Смирнов Д.В. в обосновании такого заявления пояснил, что Иванычев А.А. является членом СНТ «.......» с "__"__ __ г. и за ним закреплен земельный участок № ___ площадью в ....... кв. метра с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу <адрес> Постановлением главы администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. был утвержден список членов СНТ «.......», в котором за Иванычевым А.А. значится земельный участок № ___. Иванычев А.А. обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка в собственность бесплатно, как члену СНТ «.......», однако ему было отказано поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность предоставления земельного участка в собственность бесплатно. Иванычев А.А. считает такой отказ администрации <адрес> незаконным, поскольку этот отказ противоречит пункту 4 статьи 28 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и просит суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок в судебном порядке.

Представитель СНТ «.......» Короткова Н.И. с требованиями Иванычева А.А. согласилась, пояснив, что Иванычев А.А. действительно является членом товарищества, ему выдана членская книжка, он оплачивает членские взносы, добросовестно пользуется земельным участком по его прямому назначению с момента своего членства в СНТ. Ранее его земельный участок никому не распределялся, споров по границам земельного участка нет.

Представитель администрации <адрес> Озеров В.С. с требованиями истицы не согласился, свою позицию обосновывает тем, что в настоящее время законами <адрес> и другими нормативными документами не предусмотрено бесплатное предоставление в собственность земельных участков.

Представитель администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явился, как следует из отзыва, с иском согласен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Из указанных норм следует, что возможность безвозмездного приобретения в собственность гражданином земельного участка в садовом некоммерческом товариществе обусловлена прежде всего членством гражданина в этом садовом некоммерческом товариществе, а так же моментом регистрации этого товарищества, как юридического лица и предоставлении членам этого товарищества земельного участка на том либо ином вещном праве.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Постановлением главы администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___ садоводческому товариществу «.......» были предоставлены в собственность земельные участки согласно прилагаемого списка и генплана товарищества. Этим же постановлением предписано Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать свидетельство на право собственности каждому члену садоводческого товарищества.

"__"__ __ г. общим собранием членов садоводческого товарищества «.......» утвержден Устав товарищества, а Постановлением главы администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. садоводческое товарищество «.......» зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № ___. Как следует из этого свидетельства, местоположением садоводческого товарищества указана <адрес>.

Как видно из свидетельства серии ....... номер № ___, администрацией <адрес> садоводческое товарищество «.......» было зарегистрировано именно на основании постановления Главы Администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___, а в Единый Государственный реестр была внесена запись о товариществе, как о юридическом лице, зарегистрированном до "__"__ __ г..

"__"__ __ г. постановлением главы администрации <адрес> № ___ в Постановление главы администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___ были внесены изменения, а именно: членам садоводческого товарищества «.......» были предоставлены в собственность земельные участки согласно прилагаемого списка и генплана товарищества в размере ....... кв. метров каждому.

"__"__ __ г. главой <адрес> было принято постановление № ___ «.......», согласно которому проведена реорганизация администраций сельских округов путем присоединения к образованным на территории <адрес> администрациям сельских поселений, при этом в состав <адрес> сельского поселения вошел <адрес> сельский округ.

Как видно из генерального плана земельного участка СНТ «.......», границы СНТ «.......» определены, площадь земельного участка СНТ «.......» составляет ....... кв. метров, споров по границам садоводческого товарищества нет.

Это же подтверждено и кадастровой выпиской о земельном участке СНТ «.......», из которой следует, что площадь земельного участка составляет ....... кв. метров, разрешенное использование – для ведения садоводства, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер земельного участка: № ___, который равнозначен кадастровому номеру № ___.

При этом судом учитывается, что наличие документа, подтверждающего проведение государственного кадастрового учета земельного участка в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственном земельном кадастре», является достаточным для признания завершенной процедуры индивидуализации земельного участка. Отсюда, следует признать, что земельный участок передан членам СНТ «.......» именно в собственность, согласно генплана этого земельного участка, его площадь составляет ....... кв. метров, а наличие кадастровой выписки о земельном участке в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственном земельном кадастре», является достаточным для признания завершенной процедуры индивидуализации этого же земельного участка.

Согласно выпискам из Единого Государственного реестра юридических лиц от "__"__ __ г. и от "__"__ __ г., садоводческое товарищество «.......» с почтовым адресом <адрес>, создано и зарегистрировано "__"__ __ г.. Это же следует и из Устава садоводческого товарищества «.......», утвержденного решением общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «.......», протокол № ___ от "__"__ __ г..

Постановлением главы администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. в Постановление главы администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___ были внесены изменения, а именно: предоставить в собственность земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения членам садоводческого товарищества «.......» согласно прилагаемого списка и генплана товарищества в размере ....... кв. метров каждому для ведения садоводства, при этом постановление главы администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___ было отменено.

Из Устава СНТ «.......» от "__"__ __ г. видно, что садоводческое товарищество «.......» перерегистрировалось в садоводческое некоммерческое товарищество «.......». Это подтверждено свидетельствами о постановке СНТ «.......» на учет в налоговом органе и о внесении записи об СНТ «.......» в Единый Государственный реестр юридических лиц, серии ....... № ___, а так же выпиской из Единого Государственного реестра юридических лиц № ___, где садоводческое товарищество «.......» с почтовым адресом <адрес> создано и зарегистрировано "__"__ __ г. на основании того же постановления Постановлением главы администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___.

Как видно из протокола общего собрания СТ «.......» от "__"__ __ г. Иванычев А.А. принят в члены товарищества, ему выделен земельный участок, который ранее не распределялся, тогда же Иванычеву А.А. выдана членская книжка.

Постановлением главы администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. утвержден список членов СНТ «.......», под № ___ в этом списке значится Иванычев А.А.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, выделенного Иванычеву А.А., этот земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, который внесен в государственный кадастр недвижимости "__"__ __ г..

Эти установленные судом обстоятельствами сторонами не оспариваются.

Таким образом судом с достоверностью установлено, что "__"__ __ г. на основании постановления главы администрации <адрес> № ___, было создано и зарегистрировано садоводческое ( садовое) товарищество «.......», преобразованное в садоводческое некоммерческое товарищество «.......», расположенное по адресу: <адрес>. В собственность членам этого товарищества был предан земельный участок общей площадью в ....... кв. метров, этот земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер. Следовательно, земельный участок СНТ «.......» учтен в Государственном кадастре недвижимости, имеет разрешительное использование -садоводство. Сведений о том, что по границам этого спорного земельного участка имеются споры, суду не предоставлено.

В Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаниях на объект недвижимости – земельный участок с почтовым адресом ориентира: <адрес>, кадастровый номер земельного участка: № ___, который равнозначен кадастровому номеру № ___, – отсутствуют.

Данные обстоятельства содержатся в исследованных судом письменных доказательствах и так же не оспариваются сторонами.

Судом так же установлено, что Иванычев А.А. является членом СНТ «.......» и ему в этом СНТ «.......» выделен земельный участок, которым он добросовестно, открыто пользуется по назначению, этот земельный участок имеет площадь ....... кв.м., споров по его границам не имеется. По результатам землеустроительных работ, фактическая площадь земельного участка № ___ в СНТ «.......» составила ....... кв. метра, спора о его границах со смежными землепользователями не имеется.

Разрешая требования Иванычева А.А. о признании за ним право собственности на этот земельный участок по существу, суд находит эти требования подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона РФ № 66-ФЗ о «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.

Как установлено судом "__"__ __ г. на основании постановления главы администрации <адрес> № ___, было создано и зарегистрировано садоводческое ( садовое) товарищество «.......», преобразованное в садоводческое некоммерческое товарищество «.......», расположенное по адресу: <адрес>. В собственность членам этого товарищества был предан земельный участок общей площадью в ....... кв. метров, этот земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер. Причем, как следует из Постановлений главы администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___ и от "__"__ __ г. № ___ членам садоводческого товарищества «.......» земельные участки были предоставлены в собственность согласно прилагаемого списка и генплана. А как видно из генерального плана земельного участка СНТ «.......» и кадастровой выпиской о земельном участке границы СНТ «.......» определены, утвержден проект организации и застройки территории товарищества, площадь земельного участка, переданного в собственность членам СНТ «.......» составляет ....... кв. метров, разрешенное использование – для ведения садоводства, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер земельного участка: № ___, который равнозначен кадастровому номеру № ___, споров по границам садоводческого товарищества нет.

В соответствии с частью 3 статьи 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Как уже указано выше, пунктом 4 статьи 28 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов.

Судом установлено, что Иванычев А.А. согласно протокола общего собрания СТ «.......» от "__"__ __ г. принят в члены товарищества, ему выделен земельный участок, который ранее не распределялся, тогда же Иванычеву А.А. выдана членская книжка, а постановлением главы администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. утвержден список членов СНТ «.......», где под № ___ значится Иванычев А.А.

Материалами дела так же подтверждается, что спорный земельный участок № ___ находится в границах СНТ «....... », площадь этого земельного участка составляет ....... кв.м. Лица, участвующие в деле, подтвердили, что споры по границам данного земельного участка со стороны СНТ «....... » и со стороны смежных землевладельцев отсутствуют.

Таким образом, поскольку судом установлено, что земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого товарищества «Елена» был предоставлен данному некоммерческому объединению до вступления в силу Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», само СНТ «.......» было создано (организовано) так же до вступления в силу того же Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то Иванычев А.А., являющийся членом СНТ «.......», имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов.

Поэтому, исковые требования Иванычева А.А. следует признать обоснованными.

В соответствии со ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на садовый или дачный земельный участок может являться один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации органом, уполномоченным на предоставление земельного участка в собственность гражданина, является орган местного самоуправления, садоводческое товарищество не причислено законом к полномочным органам по предоставлению земельного участка гражданину. При отказе органов местного самоуправления в выдаче распоряжения о передаче (переоформлении) земельного участка в собственность в СНТ гражданин вправе разрешить спор в судебном порядке. В данном случае решение суда будет являться основанием для регистрации права.

Иванычеву А.А. администрацией <адрес> отказано в предоставлении в собственность земельного участка в СНТ «.......», иных документов, устанавливающих или удостоверяющих его право на спорный земельный участок, нет и не может быть предоставлено, следовательно он обоснованно обратилась за разрешением возникшего спора в судебном порядке.

Доводы представителя администрации <адрес> в той их части, что земельный участок может быть передан в собственность Иванычеву А.А. только на условиях его аренды либо выкупа, не может быть учтен судом.

Вступивший в силу с 23 апреля 1998 года Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» N 66-ФЗ объединил ДСК и садовые товарищества, предусмотрел для них три организационно-правовые формы: некоммерческое товарищество, потребительский кооператив и некоммерческое партнерство. Различия между ними, право выбора, которых отдано на усмотрение самих граждан, в основном заключается в порядке формирования имущества общего пользования и условиях ответственности членов объединения и самого объединения как юридического лица по обязательствам друг друга (ст.4).

Пунктами 1 и 2 ст. 28 данного Федерального закона закреплено право граждан на безусловную приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или на праве пожизненного наследуемого владения. Приватизация таких участков могла осуществляться за плату или бесплатно в соответствии с законами или иными нормативными актами, в том числе и нормативными актами субъектов Российской Федерации.

Отсюда, можно сделать вывод, что приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии с п. 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным Кодексом РФ, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, а также в связи с деятельностью таких объединений, настоящий Федеральный закон регулирует в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации. Причем, закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.

Согласно п.6 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. При этом, закон содержит единственное основание для отказа в предоставлении в собственность земельного участка – установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Причем, буквальное толкование п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» позволяет сделать вывод о том, что обязанность органа местного самоуправления предоставить земельный участок гражданину не зависит от вида права, на котором земельный участок был предоставлен садоводству.

В силу п.4 статьи 14 ныне действующей редакции Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, садоводческому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.

Все эти требования законодательства, как в отношении СНТ «.......», так и в отношении Иванычева А.А. соблюдены, как уже указано выше в настоящем решении суда, земельный участок общей площадью в ....... кв. метров, был передан в собственность членам товарищества - СТ ( СНТ «.......») согласно генплана этого земельного участка, этот земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер. А как следует из Постановлений главы администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___ и от "__"__ __ г. № ___ которые не отменены и никем не оспорены, членам садоводческого товарищества «.......», а их согласно утвержденного постановлением главы администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. всего ....... человека, в том числе и Иванычев А.А., земельные участки предоставлены именно в собственность. Установленных действующим законодательством запретов на предоставление спорного земельного участка в частную собственность, судом не установлено.

Поэтому законных оснований для отказа Иванычеву А.А. в предоставлении ему в собственность земельного участка в СНТ «.......», членом которого он является, нет.

Более того, такое решение по сути соответствует и Закону <адрес> от 9 апреля 2008 года N 49-ЗО "О регулировании отдельных земельных отношений в <адрес>", где в статье 4 приведены максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства - 0,15 гектара в расчете на семью.

Согласно части 2 статьи 6 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Следовательно, земельный участок фактически становится объектом права после проведения межевания и кадастрового учета, он начинает отвечать требованиям, предъявляемым пунктом 2 статьи 6 Земельного Кодекса РФ, поскольку его границы описаны и удостоверены в установленном порядке.

Идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Поэтому, требования Иванычева А.А. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью именно в ....... кв. метра не могут быть признаны, так как такого рода погрешности ....... кв. метра, противоречат требованиям статьи 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на земельный участок как на объект права может быть признано в установленных границами этого земельного участка площадь.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Иванычева Александра Александровича к администрации <адрес> и к садоводческому некоммерческому товариществу «.......» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить:

Признать право собственности Иванычева Александра Александровича на земельный участок № ___ площадью в ....... кв. метра с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения через Калязинский районный суд Тверской области.

Судья