Дело № 2 –339 / 2012 года Решение Именем Российской Федерации Калязинский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Чистохиной Е.С. при секретаре Кузнецовой Р.И., с участием истца Лебедева В.А., представляющего так же интересы Лебедевых П.В. и В.В. и Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании 02 апреля 2012 года гражданское дело по иску Лебедевых Владимира Анатольевича, Натальи Александровны, Павла Владимировича и Виктора Владимировича к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, третьему лицу – ФИО1 об определении долей на квартиру и признании права собственности на эти доли квартиры, у с т а н о в и л: Истицы Лебедевы В.А, Н.А., П.В. и В.В. обратились в суд с иском и просят определить их доли и признать за ними право собственности на эти же доли в квартире № ___, расположенной по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Лебедев В.А., представляющий так же интересы истцов Лебедевых П.В.,В.В. и Н.А., исковые требования поддержал в полном объеме и в обосновании требований пояснил, что в "__"__ __ г. их семье, состоящей из ....... человек, в порядке приватизации была предоставлена отдельная квартира № ___ в доме № ___ по <адрес>. "__"__ __ г. ФИО2 умерла, после её смерти осталось наследственное имущество в виде ....... доли в спорной квартире. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются истцы Лебедевы В.А. и Н.А., однако ФИО1 своим нотариально заверенным заявлением от "__"__ __ г. отказался от своей доли наследства. После смерти матери Лебедев В.А. обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своем желании принять наследственное имущество, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано. Нотариус установил, что наследодателем ФИО2 не было зарегистрировано право собственности на свою долю квартиры. Поскольку право собственности ФИО2 не было зарегистрировано в органах, осуществляющих регистрацию право собственности, а в связи со смертью ФИО2 невозможно заключить соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру, истицы просят суд признать за ними право собственности на эти доли в квартире в судебном порядке. Представители ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, третьего лица - МИ ФНС РФ № ___ по <адрес>, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствии представителей, возражений по исковым требованиям не представили. Третье лицо - ФИО1 в судебное заседание не явился, своим заявлением просил суд рассмотреть дело в его отсутствии с исковыми требованиями согласен. Суд, с учетом мнения представителя интересов истцов, а так же того, что имеющихся материалов достаточно для разрешения спора, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца Лебедева В.А., представляющего так же интересы Лебедевых П.В., В.В. и Н.А., заслушав показания свидетелей ФИО9 и ФИО10, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статье 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Судом по обстоятельства м настоящего гражданского дела установлено следующее : Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному "__"__ __ г. между администрацией <адрес> и семьей ФИО2, администрация <адрес> передала семье ФИО2, состоящей из ....... человек, квартиру № ___ общей площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв.метров в доме б/н на территории лесоторговой базы для дальнейшей приватизации. Постановлением от "__"__ __ г. № ___ главы администрации района «О присвоении адресного номера жилому дому, расположенному в <адрес>» принадлежащему Лебедевым В.А., А.Г., В.В., П.В. и Н.А. присвоен № ___, квартира № ___. Согласно справке <адрес> филиала ГУП «<адрес> областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___ квартира № ___, расположенная по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирована в материалах данного филиала в инвентарном деле № ___. Технический паспорт на квартиру № ___ в доме № ___ по <адрес>, составленный по состоянию на "__"__ __ г., с приложенными к нему сведениями о принадлежности, техническим описанием квартиры, указанием стоимости квартиры, инвентарным планом на квартиру, экспликацией площади квартиры, также подтверждает ее местонахождение и расположение, а из штампа управления Роснедвижимости по <адрес> следует, что сведения о спорной квартире, как об объекте недвижимости, "__"__ __ г. внесены в ЕГР объектов капитального строительства и ему присвоен инвентарный № ___, кадастровый № ___. Таким образом, судом с достоверностью установлено, что квартира № ___ в доме № ___ по <адрес> в порядке приватизации была в "__"__ __ г. передана от администрации <адрес> в собственность ФИО2, Владимира Анатольевича, Натальи Александровны, Павла Владимировича и Виктора Владимировича. Квартира была им передана, а Лебедевыми В.А., ФИО13., В.В., П.В. и Н.А. принята. Следовательно, Лебедевых В.А., ФИО14, В.В., П.В. и Н.А. можно признать собственниками долей в спорной квартире как в порядке статьи 218 ГК РФ, так и в порядке Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие подписи в состоявшемся договоре. Гражданское законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то, что Лебедевы В.А., ФИО15., В.В., П.В. и Н.А. не зарегистрировали своё возникшее право собственности на доли квартиры в органах осуществляющих регистрацию права собственности, юридического значения для признания за ними, то есть за Лебедевыми В.А., ФИО16., В.В., П.В. и Н.А., такого права собственности на переданную им в установленном на момент такой передачи законодательством РФ в порядке приватизации квартиры, не имеет. Тем более, что их право на спорную квартиру никем не оспаривается, что подтверждено соответствующим сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Поэтому право Лебедевых ФИО17, Владимира Анатольевича, Натальи Александровны, Павла Владимировича, Виктора Владимировича на спорную квартиру может быть установлено в судебном порядке. Согласно статье 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Как видно из договора на передачу квартиры в собственность, доли в праве собственности на спорную квартиру за Лебедевыми не определены, следовательно, в силу статьи 245 ГК РФ их доли по договору от "__"__ __ г. считаются равными, то есть по ....... доли в спорной квартире. В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов. Согласно статье 18 того же Закона, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Судом установлено, что договор от "__"__ __ г. на передачу спорной квартиры Лебедевым В.А., ФИО18, В.В., П.В. и Н.А. не соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, а именно: договор не зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, и в этом договоре не определены доли Лебедевых В.А., ФИО19, В.В., П.В. и Н.А. в спорном имуществе. Поэтому действительно, иначе, как судебным решением права собственности на спорную квартиру за Лебедевыми В.А., ФИО20, В.В., П.В. и Н.А. не подтвердить. В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Свидетельством о смерти серии ....... № ___, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> подтверждено, что ФИО2 умерла "__"__ __ г., следовательно, после её смерти открылось наследство. Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Следовательно, принадлежащая ФИО2 ....... доля спорной квартиры входит в состав наследственного имущества. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со статьей 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ. Согласно статье 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК РФ). Из справки нотариуса видно, что после смерти ФИО2 её сыновья - Лебедев В.А. и Н.А., обратились с заявлениями о выдаче им свидетельств о праве на наследство по закону, следовательно, завещания ФИО2 не оставляла. Родственные отношения Лебедева В.А. с ФИО2 подтверждаются свидетельством о рождении серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. ЗАГСом <адрес>, в котором в графе «мать» указана ФИО2 Родственные отношения ФИО1 с ФИО2 подтверждаются повторным свидетельством о рождении серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. ЗАГСом <адрес>, в котором в графе «мать» указана ФИО2 Справкой о расторжении брака № ___, выданной "__"__ __ г. отделом ЗАГС <адрес> следует, что брак между ФИО11 и ФИО2 расторгнут "__"__ __ г., о чем произведена соответствующая запись № ___ в книге записей актов гражданского состояния. Следовательно, ФИО1 и В.А. являются наследниками первой очереди, и именно они имеют право на наследование имущества умершей ФИО2 по закону. Из справки нотариуса видно, что ФИО1 и В.А. обратились в нотариальную контору. При этом ФИО1 обратился в нотариальную контору с заявлениями о не принятии наследства после смерти ФИО2, что он так же подтвердил своим заявлением, представленным в судебное заседание. Это его право, установленное правилами статьи 1158 ГК РФ, оснований не принимать такой отказ у суда нет. Таким образом, наследником имущества умершей ФИО2 следует считать её сына – Лебедева В.А. Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия. Показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10 подтверждено, что Лебедев В.А. остался проживать в спорной квартире с семьёй после смерти матери, это же видно и из иных документов, содержащих сведения о регистрации Лебедева В.А. и его семьи – домовой книги для прописки граждан, продолжает проживать в квартире, содержать ее в надлежащем состоянии, оплачивая коммунальные услуги и установленные налоги, производить необходимые текущие ремонты, то есть владеет и пользуется квартирой как своей собственной. Кроме того, им принята часть наследственного имущества в виде денежных вкладов и компенсаций. Следовательно, можно считать установленным то обстоятельство, что истец Лебедев В.А. фактически принял наследственное имущество. Уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от "__"__ __ г. № ___ подтверждается, что правопритязаний на спорную квартиру нет, квартира не находится под арестом, следовательно права иных лиц на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы. С учетом изложенного, судом установлено, что спорная доля квартиры № ___ по <адрес> принадлежала наследодателю ФИО2 на законных основаниях. Наследник – сын ФИО2 – Лебедев В.А. наследственное имущество принял, истцы Лебедевы Н.А., П.В., В.В. одновременно просят суд определить и признать право собственности на доли квартиры, при этом спора по определению этих долей нет. Поэтому исковое заявление Лебедевых В.А., ФИО22, В.В., П.В. и Н.А. может быть удовлетворено, при этом доли истцов в наследственном имуществе должны быть определены таким образом: доля Лебедева В.А. – ......., доля Лебедевой Н.А. – ....... доля, доля Лебедева П.В. – ....... доля, доля Лебедева В.В. – ....... доля. Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л : Определить доли в праве совместной собственности на квартиру № ___ в доме № ___, по <адрес>, и установить их равными ....... доле квартиры для Лебедева Владимира Анатольевича и по ....... доле этой же квартиры для Лебедевых Натальи Александровны, Павла Владимировича и Виктора Владимировича. Признать право собственности Лебедева Владимира Анатольевича на ....... доли квартиры № ___ общей площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв.метров с кадастровым № ___, расположенной в <адрес>. Признать право собственности Лебедевой Натальи Александровны на ....... доли квартиры № ___ общей площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв.метров с кадастровым № ___, расположенной в <адрес>. Признать право собственности Лебедева Виктора Владимировича на ....... доли квартиры № ___ общей площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв.метров с кадастровым № ___, расположенной в <адрес>. Признать право собственности Лебедева Павла Владимировича на ....... доли квартиры № ___ общей площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв.метров с кадастровым № ___ расположенной в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его вынесения. Судья