Дело № 2- 332 2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре Широбоковой Е.С.,

с участием истца Морковкина Н.В.,

ответчиков Кудрявцевой М.В., Кудрявцева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калязине

05 апреля 2012 года

гражданское дело по иску Морковкина Николая Викторовича к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Кудрявцевой Марине Владимировне, Кудрявцеву Евгению Викторовичу об определении доли на жилой дом и признании права собственности на долю жилого дома,

у с т а н о в и л:

Морковкин Н.В. обратился в суд Калязинского района с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Кудрявцевой М.В., Кудрявцеву Е.В., третьему лицу СПК «.......» об определении доли на жилой дом и признании права собственности на долю жилого дома № ___ по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что "__"__ __ г. он по договору купли-продажи купил у СПК «.......» жилой дом № ___ по <адрес>, что подтверждается документально. Однако, документация на жилой дом не была надлежащим образом оформлена, а именно не сохранился акт ввода дома в эксплуатацию, правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом в архив <адрес> не поступали. Кроме того, из договора купли-продажи жилого дома от "__"__ __ г. следует, что истец купил весь жилой дом. Однако, фактически истец купил ....... долю жилого дома, что подтверждается справкой администрации ....... сельского поселения. Собственниками другой ....... доли жилого дома являются Кудрявцева М.В. и Кудрявцев Е.В., каждому из них принадлежит по ....... доли жилого дома. Принадлежащая истцу ....... доля жилого дома представляет собой отдельное изолированное жилое помещение, с отдельным входом, что подтверждается кадастровым паспортом на здание. Таким образом, в договоре купли-продажи от "__"__ __ г. ошибочно указано, что истец купил весь жилой дом, а не ....... долю жилого дома. Просит определить его долю в жилом доме в размере ....... и признать его право собственности на эту долю жилого дома № ___, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Морковкин Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики Кудрявцева М.В. и Кудрявцев Е.В. в судебном заседании согласились с исковыми требованиями Морковкина Н.В., не возражали против признания за ним права собственности на ....... долю жилого дома.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела по иску Морковкина Н.В. в отсутствие представителя комитета, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Третье лицо представитель СПК «.......» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований суду не представил.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Как следует из выписки из протокола № ___ от "__"__ __ г. правлением сельхозкооператива «.......» было решено продать деревянный дом Морковкину Николаю Викторовичу, стоимостью ....... рубля.

"__"__ __ г. сельскохозяйственный кооператив «.......» продал, а Морковкин Н.В. купил жилой дом, находящийся в <адрес> за ....... рубля, что подтверждается договором купли-продажи и передаточным актом от "__"__ __ г.. Морковкин Н.В. полностью внёс в кассу СПК «.......» указанную в договоре сумму в размере ....... рубля, что также подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру от "__"__ __ г. на ....... рубля.

Согласно справке СПК «.......» б/н жилой дом балансовой стоимостью ....... рубля, находящийся в <адрес>, снят с баланса СПК «.......».

Как видно из копии справки председателя СПК «.......» б/н Крутиковой Р.И. акт на ввод дома не сохранился и в архив не сдавался.

Согласно сообщению архивного отдела администрации <адрес> от "__"__ __ г. правоустанавливающие документы на дом, находящийся в <адрес> (бывшего ....... сельского Совета), принадлежащий Морковкину Николаю Викторовичу в <адрес> архив на хранение не поступали.

Как следует из выписки из постановления главы администрации ....... сельского поселения № ___ от "__"__ __ г. «О присвоении адресных номеров земельным участкам и строениям расположенным в населенных пунктах ....... сельского поселения», жилому дому Морковкина Николая Викторовича, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен № ___.

Согласно справке администрации ....... сельского поселения <адрес> от "__"__ __ г. № ___ Морковкину Николаю Викторовичу действительно принадлежит ....... часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Из сообщения архивного отдела администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___ следует, что карточка учёта основных средств сельхозкооператива «.......» в Калязинский архив на хранение не поступала.

Справкой администрации ....... сельского поселения <адрес> от "__"__ __ г. № ___ подтверждается, что в доме по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Копия кадастрового паспорта на жилой дом № ___, составленного по состоянию на "__"__ __ г., копия справки ГУП «....... областное БТИ» <адрес> филиала № ___ от "__"__ __ г. подтверждают учёт недвижимого имущества.

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__"__ __ г. № ___ подтверждается, что правообладателями второй половины дома являются Кудрявцева М.В. (....... доля в праве) и Кудрявцев Е.В. (....... доля в праве).

Поскольку в судебном заседании не установлены другие собственники спорного жилого дома, то с учётом долей в праве Кудрявцева Е.В. и Кудрявцевой М.В., доля Морковкина Н.В. в праве на жилой дом № ___ по <адрес> составляет ........

Таким образом, поскольку возражений относительно исковых требований суду не представлено, спора о праве нет, то у суда имеются основания признать за Морковкиным Н.В. право собственности на ....... долю жилого дома № ___ по <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать право долевой собственности Морковкина Николая Викторовича (....... доля в праве) на жилой дом № ___ с постройками с дворовыми сооружениями, общей площадью ....... кв. м., жилой площадью ....... кв. м., имеющий ....... % износа, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № ___.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Н.Трепалина