Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре Ерцовой Ю.И.,

29 марта 2012 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева Николая Петровича, Беляева Александра Петровича к администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Мазуркиной Ирине Викторовне об определении долей и признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л

Беляев Н.П. и Беляев А.П. обратились в суд с иском к администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Мазуркиной И.В. об определении долей и признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка. Свои требования истцы мотивируют тем, что в <адрес> им на праве частной собственности принадлежит в равных долях ....... доля жилого дома и земельный участок площадью ....... от общей площади земельного участка ....... кв.м. Данное обстоятельство подтверждается документально. Долю жилого дома истцы получили в собственность в равных долях от бабушки - ФИО1 по договору дарения от "__"__ __ г., который был надлежащим образом зарегистрирован в ....... сельском Совете. Однако, через несколько месяцев после совершения сделки договора дарения ФИО1 умерла. Согласно свидетельствам на право собственности на землю Беляеву А.П. предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв.м., а Беляеву Н.П. – ....... кв.м. Правообладателем остальной доли земельного участка (....... доля в праве) является Мазуркина И.В. Истцы не могут зарегистрировать своё право собственности на доли жилого дома и земельного участка, поскольку правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. Кроме того, фактическая площадь земельного участка не совпадает с площадью земельного участка, указанной в документах. Истцы указывают, что содержат свою долю жилого дома в надлежащем состоянии, производят необходимые ремонты, оплачивают установленные налоги, то есть владеют и пользуются половиной жилого дома, но не могут ею распорядиться. В связи с чем просят признать право собственности по ....... доли жилого дома за каждым, и право собственности на доли земельного участка за Беляевым Н.П. – ....... доля в праве, за Беляевым А.П. – ....... доля в праве, находящиеся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании "__"__ __ г. истец Беляев Н.П., действующий от своего имени и представляющий интересы по доверенности от истца Беляева А.П. уточнил исковые требования и просил признать право собственности по ....... доли жилого дома за каждым, и право собственности на доли земельного участка за Беляевым Н.П. – ....... доля в праве, за Беляевым А.П. – ....... доля в праве, находящиеся по адресу: <адрес>.

Истцы Беляев Н.П. и Беляев А.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. В адрес суда поступило заявление, в котором истец Беляев Н.П., действующий от своего имени и представляющий интересы истца Беляева А.П. просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. В адрес суда "__"__ __ г. поступило ходатайство от представителя администрации <адрес> В.С.Озерова, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации <адрес>, поскольку возражений по данному иску не имеет.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. В адрес суда "__"__ __ г. поступило ходатайство от председателя комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> А.Е.Шашкова, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя, поскольку возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Ответчица Мазуркина И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований суду не представлено. В адрес суда возвратился конверт, направляемый заказным письмом с уведомлением, с отметкой «Истёк срок хранения». Согласно отслеживанию почтовых отправлений повторно направленное заказное письмо с уведомлением также не получен адресатом Мазуркиной И.В. и было возвращено в адрес суда с отметкой «Иные обстоятельства».

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Необоснованное отложение судебного заседания препятствует рассмотрению гражданского дела в разумный срок.

Доказательств невозможности явки в суд самой ответчицы, либо её представителя суду не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Как следует из материалов гражданского дела, согласно договору дарения жилого дома от "__"__ __ г., ФИО1 подарила жилой дом площадью ....... кв.м. в <адрес> Беляеву Николаю Петровичу и Беляеву Александру Петровичу. Данный договор был удостоверен секретарём исполкома ....... сельского Совета <адрес> и зарегистрирован в реестре за № ___.

"__"__ __ г. умерла ФИО1-бабушка истцов. Факт её смерти подтверждается копией свидетельства о смерти ....... № ___ от "__"__ __ г..

Согласно сообщению архивного отдела администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___, правоустанавливающие документы на дом, находящийся в <адрес> (бывшего ....... сельского Совета), принадлежащий Беляеву Николаю Петровичу в Калязинский архив на хранение не поступали.

Справкой администрации ....... сельского поселения <адрес> от "__"__ __ г. № ___ подтверждается, что Беляеву Николаю Петровичу и Беляеву Александру Петровичу действительно принадлежит часть жилого дома и земельный участок по адресу : <адрес>. В указанном доме никто не зарегистрирован и не проживает.

Как следует из выписки администрации ....... сельского поселения от "__"__ __ г. № ___ из постановления главы администрации ....... сельского поселения № ___ от "__"__ __ г. «О присвоении адресных номеров земельным участкам и строениям, расположенным в населённых пунктах ....... сельского поселения», жилому дому и земельному участку, принадлежащих Беляеву А.П. и Беляеву Н.П. присвоить адресный номер : <адрес>.

Беляеву А.П. на основании решения администрации ....... с\с от "__"__ __ г. № ___ был предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв.м. по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй от "__"__ __ г. № ___. Данное свидетельство никем не отменено и не оспорено. Однако, согласно схеме земельного участка, фактическая площадь земельного участка, принадлежащего Беляеву А.П. составляет ....... кв.м. Данное обстоятельство согласовано с главой администрации ....... сельского Совета и Беляевым А.П.

Беляеву Н.П. на основании решения администрации ....... с\с от "__"__ __ г. № ___ был предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв.м. по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй от "__"__ __ г. № ___. Данное свидетельство никем не отменено и не оспорено. Однако, согласно схеме земельного участка, фактическая площадь земельного участка, принадлежащего Беляеву Н.П. составляет ....... кв.м. Данное обстоятельство согласовано с главой администрации ....... сельского Совета и Беляевым Н.П.

Кроме того, как усматривается из копии регистрационного дела на земельный участок в <адрес>, кадастровый № ___, постановлением главы администрации ....... сельского округа от "__"__ __ г. № ___ утверждены площади земельного участка, расположенного в <адрес> в долевой собственности : Беляеву Н.П. – ....... кв.м., Беляеву А.П. – ....... кв.м. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок общей площадью ....... кв.м., расположенный в д. Авсергово, находится в общей долевой собственности, как и жилой дом, расположенный там же.

Так, из кадастровой выписки о земельном участке от "__"__ __ г. видно, что кроме Беляева Н.П. и Беляева А.П. сособственником земельного участка общей площадью ....... кв.м., расположенного в <адрес> является Мазуркина И.В. - ....... доля в праве. Таким образом, доля Беляевых в праве на земельный участок не должна превышать ....... кв.м. Исходя из фактической площади земельных участков, принадлежащих Беляевым ....... кв.м. и ....... кв.м., общая их площадь не превышает ....... кв.м.

Земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный в <адрес> поставлен на учёт в кадастровой палате, что подтверждается копией кадастровой выписки о земельном участке от "__"__ __ г., кадастровый № ___.

Копия технического паспорта на жилой <адрес>, составленного по состоянию на "__"__ __ г., справка ГУП «....... областное БТИ» <адрес> филиала № ___ от "__"__ __ г. подтверждают учёт недвижимого имущества.

Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № ___ и № ___ от "__"__ __ г. Мазуркина Ирина Викторовна является собственником ....... доли жилого дома и ....... доли в праве на земельный участок, расположенных в <адрес>.

Справкой межрайонной ИФНС РФ № ___ по <адрес> от "__"__ __ г. № ___ подтверждается, что у Беляева Н.П. и Беляева А.П. на домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу : <адрес> задолженности по налогам за "__"__ __ г. не имеется.

Допрошенные в судебном заседании "__"__ __ г. свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что ФИО1 – бабушка Беляевых, подарила своим внукам Беляеву А.П. и Беляеву Н.П. часть жилого дома. Другая часть жилого дома принадлежит Мазуркиной И.В.

Таким образом, документально подтверждается, что Мазуркина И.В. является собственником ....... доли жилого дома и земельного участка ....... кв.м. от общей площади земельного участка ....... кв.м. в <адрес>. Исходя из этого, Беляевым Н.П. и А.П. была подарена ....... доля жилого дома, то есть у каждого из них по ....... доли в праве. Площади земельного участка, предоставленные в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, Беляеву А.П. - ....... кв.м. и Беляеву Н.П. - ....... кв.м. утверждены постановлением главы администрации ....... сельского округа от "__"__ __ г. № ___.

Поэтому у суда имеются основания признать право собственности на доли жилого дома за Беляевым Н.П. и Беляевым А.П. по 1\6 доли за каждым, а также на доли земельного участка общей площадью ....... кв.м. за Беляевым А.П. ....... доля в праве, а за Беляевым Н.П. ....... доля в праве.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Беляева Николая Петровича и Беляева Александра Петровича удовлетворить.

Признать право долевой собственности Беляева Николая Петровича (....... доля в праве), Беляева Александра Петровича (....... доля в праве) на жилой дом № ___ с постройками с дворовыми сооружениями, общей площадью ....... кв. метров, в том числе жилой площадью ....... кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, номер инвентарного дела № ___.

Признать право долевой собственности Беляева Николая Петровича (....... доля в праве), Беляева Александра Петровича (....... доля в праве) на земельный участок площадью ....... кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером участка № ___.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Федеральный судья Н.Н.Трепалина