Дело № 2- 338 2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре Ерцовой Ю.И.,

представителя истца Кондратьева Ю.М.- Кондратьевой С.В., действующей на основании доверенности от "__"__ __ г.,

третьих лиц Кондратьева О.Ю., Кондратьева М.О.,

законного представителя несовершеннолетних Кондратьева М.О.и Кондратьева И.О. – Кондратьева О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калязине

02 апреля 2012 года

гражданское дело по иску Кондратьева Юрия Михайловича к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Кондратьев Ю.М. обратился в суд Калязинского района с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, третьим лицам Кондратьеву О.Ю., Кондратьеву М.О., Кондратьеву И.О. о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что он проживает в квартире № ___ двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Эту квартиру он получил в период работы на торфопредприятии «.......», что подтверждается ордером № ___ от "__"__ __ г.. Однако, ОАО «Торофопредприятие «.......» обанкротилось, что подтверждается справкой МИФНС России № ___ по <адрес>. В период деятельности ОАО «Торфопредприятия «.......» квартира не была им приватизирована. В настоящее время квартира не находится на балансе ОАО «.......», КУМИ <адрес>. В этой квартире он проживает с "__"__ __ г., содержит её, ремонтирует её. Но поскольку у него нет правоустанавливающих документов, то он не может зарегистрировать своё право собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Поэтому просит признать за ним право собственности на квартиру № ___, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Кондратьев Ю.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещён надлежащим образом. Причина не явки суду не известна.

Представитель истца Кондратьева Ю.М. - Кондратьева С.В. в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя в полном объёме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела был извещён надлежащим образом. Причина не явки суду не известна. В адрес суда поступило ходатайство, согласно которому представитель комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не имеют.

Третье лицо Кондратьев О.Ю., действующий в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних сыновей Кондратьева М.О. и Кондратьева И.О., в судебном заседании с исковыми требованиями Кондратьева Ю.М. согласился и просил их удовлетворить.

Третье лицо несовершеннолетний Кондратьев М.О. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился и просил их удовлетворить.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, третьих лиц, законного представителя третьих лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как следует из материалов гражданского дела, исполнительным комитетом ....... совета депутатов трудящихся <адрес> "__"__ __ г. Кондратьеву Ю.М. был выдан ордер № ___ о предоставлении права на занятие квартиры по адресу: <адрес>, на семью, состоящую из ....... человек.

Согласно выписке из протокола № ___ от "__"__ __ г. заседания профкома торфопредприятия «.......» повесткой дня являлось выделение жилой площади в новом доме на посёлке т/пр «.......» Кондратьеву Юрию Михайловичу. На этом заседании профком торфопредприятия постановил: выделить жилую площадь в новом доме на посёлке торфопредприятия (<адрес>) Кондратьеву Юрию Михайловичу, как второму, стоящему на очереди на жильё.

Как следует из выписки из постановления главы администрации ....... сельского поселения № ___ от "__"__ __ г. «О присвоении адресных номеров строениям, расположенных в населённых пунктах ....... сельского поселения» и постановления № ___ от "__"__ __ г. «О присвоении названий улиц в деревнях ....... сельского поселения» дому, в котором проживает Кондратьев Ю.М., находящемуся по адресу: <адрес>, присвоен № ___.

Согласно домовой книге Кондратьев Ю.М. зарегистрирован в <адрес> с "__"__ __ г..

Жена Конратьева Ю.М. – ФИО7 умерла "__"__ __ г., что подтверждается копией свидетельства о смерти ....... № ___ от "__"__ __ г..

Согласно справке администрации ....... сельского поселения от "__"__ __ г. № ___ Кондратьев Юрий Михайлович действительно зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу: <адрес> с "__"__ __ г.. Кроме него по данному адресу зарегистрированы и проживают Кондратьев О.Ю., Кондратьев М.О., Кондратьев И.О.

Согласно справке ОАО «.......» от "__"__ __ г. б/н жилой фонд, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе ОАО «.......» по состоянию на "__"__ __ г. не учитывается, в передаче в собственность жилого фонда не возражают.

Как видно из копии справки ОАО «.......» от "__"__ __ г. № ___ жилой фонд, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе ОАО «.......» по состоянию на "__"__ __ г. не учитывается.

Согласно копии справки межрайонной ИФНС России № ___ по <адрес> от "__"__ __ г. № ___, сведения по ОАО «Торфопредприятие «.......» на "__"__ __ г. в базе ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц) отсутствуют.

Выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> от "__"__ __ г. № ___ подтверждается, что квартира № ___ в жилом доме № ___ <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

Копия технического паспорта на квартиру № ___ в доме № ___ по <адрес>, составленного по состоянию на "__"__ __ г., копия справки ГУП «....... областное БТИ» <адрес> филиала № ___ от "__"__ __ г. подтверждают учёт недвижимого имущества.

Таким образом, течение срока исковой давности началось в "__"__ __ г.. Течение срока приобретательной давности началось после "__"__ __ г. На сегодняшний день Кондратьев Ю.М. зарегистрирован, проживает и пользуется квартирой больше ....... лет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 пояснили, что Конратьев Ю.М. работал на торфопредприятии, в "__"__ __ г. ему с семьёй торфопредприятие предоставило квартиру, в которую он вселился и проживал до "__"__ __ г.. В настоящее время он зарегистрирован в данной квартире, но "__"__ __ г. после второго инсульта, его взяла к себе проживать дочь, поскольку он не может сам себя обслуживать.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № ___ от "__"__ __ г. записи о регистрации прав на квартиру № ___, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Таким образом, поскольку ответчик не имеет возражений относительно исковых требований Кондратьева Ю.М., третьи лица не возражают против признания за ним права собственности на жилой дом, спора о праве нет, то у суда имеются основания признать за Кондратьевым Ю.М. право собственности на квартиру № ___ в доме № ___ по <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать право собственности Кондратьева Юрия Михайловича на квартиру № ___, имеющую ....... % износа, общей площадью ....... кв. метра, жилой ....... кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный № ___.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Н.Трепалина