Дело № 2 –365 / 2012 года Решение Именем Российской Федерации Калязинский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Чистохиной Е.С. при секретаре Кузнецовой Р.И. с участием истицы Барановой И.А., ответчиков Кулагиной В.А. и Кулачковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании "__"__ __ г. гражданское дело по иску Барановой Ирины Аркадьевны к Кулагиной Валентине Аркадьевне, Кулачковой Надежде Аркадьевне, комитету по управлению имуществом <адрес>, администрации <адрес> и межрайонной ИФНС РФ № ___ по <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, у с т а н о в и л: Баранова И.А. обратилась в суд с заявлением и просит признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истца Баранова И.А. полностью поддержала исковые требования и пояснила, что "__"__ __ г. умер её брат ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде одноэтажного рубленного строения жилого дома, и земельного участка общей площадью ....... кв.метров расположенные по адресу: <адрес>. После смерти брата никто из родственников в наследство не вступал, брат был не женат и детей у него не было. В настоящее время, она, то есть Баранова И.А., обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано, так как пропущен установленный срок для юридического вступления в права наследницы. Тем не менее, она, то есть Баранова И.А., фактически вступила в наследство, открыто и добросовестно владеет и пользуется наследственным имуществом, задолженности по налогам на выше указанное недвижимое имущество нет. Её сестры - Кулагина В.А. и Кулачкова Н.А., от своих прав на наследственное имущество – дом и земельный участок, отказались в её пользу. Поскольку никаких документов на спорный дом нет, а в свидетельстве о праве на земельный участок не указана фамилия собственника, иначе как судебным решением право собственности на спорное наследственное имущество не подтвердить. Поэтому она, то есть Баранова И.А., просит признать за ней право собственности на спорное наследственное имущество – жилой дом и земельный участок, в судебном порядке. Представители ответчиков – комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, возражений против требований, заявленных истицей Барановой И.А. не представили. Представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ___ по <адрес> в суд не явился, возражений по иску не имеет. Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных представителей. Выслушав стороны, свидетелей ФИО12, ФИО13 исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено: "__"__ __ г. умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии ....... № ___, выданным <адрес> сельским Советом <адрес> "__"__ __ г.. На день смерти ФИО1 принадлежал жилой дом общей площадью ....... кв.метров, жилой ....... кв.метров, и земельный участок площадью ....... кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на жилой дом подтверждается: - архивной справкой № ___ от "__"__ __ г. архивного отдела администрации <адрес>, из которой следует, что жилой дом "__"__ __ г. года постройки является личной собственностью хозяйства ФИО1. Справка дана на основании похозяйственных книг администрации <адрес> за "__"__ __ г.. - техническим паспортом на жилой дом № ___ в <адрес>, составленным по состоянию на "__"__ __ г., с приложенными к нему сведениями об общей инвентаризационной стоимости строений, что подтверждает его местоположение и индивидуальные признаки жилого дома. - справкой <адрес> филиала ГУП « <адрес> областное БТИ» № ___ от "__"__ __ г., из которой следует, что спорный жилой дом зарегистрирован в материалах БТИ и ему присвоен инвентарный № ___, кадастровый № ___. - выпиской № ___ от "__"__ __ г. из постановления главы администрации <адрес> сельского поселения № ___ от "__"__ __ г. «О присвоении адресных номеров строениям, расположенным в населенных пунктах <адрес> сельского поселения», согласно которой дому, принадлежащему ФИО1 в <адрес> присвоен № ___. Право частной собственности на земельный участок подтверждается: - свидетельством № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданным "__"__ __ г. на основании решения от "__"__ __ г. <адрес> сельским Советом народных депутатов <адрес> из которого следует, что наследникам ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью ....... кв.метров для ведения личного подсобного хозяйства. - кадастровой выпиской ФБУ «.......» по <адрес> от "__"__ __ г. № ___ о том, что земельный участок с кадастровым № ___ общей площадью ....... кв.метров расположен по адресу: <адрес>, собственник – ФИО1. Таким образом, судом с достоверностью установлено, что ФИО1 на праве собственности действительно принадлежал жилой дом, общей площадью ....... кв.метров, в том числе жилой - ....... кв.метров, расположенном на земельном участке ....... кв.метров по адресу: <адрес>. Своим домом на земельном участке ФИО1 владел и пользовался, добросовестно нес расходы по содержанию спорного имущества, оплачивал установленные государством налоги, его право на спорное имущество никем не оспаривается. При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Гражданское законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО1 при жизни не было зарегистрировано его возникшее право собственности на жилой дом, юридического значения для признания за ним, то есть за ФИО1, такого права собственности на жилой дом, не имеет. Тем более, что его право на спорное имущество никем не оспаривается. Отсюда, право собственности на дом, расположенный на земельном участке, входящем в наследственную массу может быть признано за ФИО1 в порядке статьи 218 ГК РФ. Помимо истицы наследниками имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО1, являются его сестра Баранова Ирина Аркадьевна (до брака ФИО14), его отец ФИО3, сестры истицы: ФИО4, Кулачкова Надежда Аркадьевна (до брака ФИО15), и Кулагина Валентина Аркадьевна (до брака ФИО16) Как видно из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы в <адрес>, права на спорное наследственное имущество в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, следовательно, права иных лиц настоящим решением суда не нарушаются. Таким образом, право ФИО1 на спорное наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, может быть установлено в судебном порядке. В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО1 умер "__"__ __ г., следовательно, после его смерти открылось наследство. Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. После смерти ФИО1 истца, в установленный законом шести месячный срок не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от "__"__ __ г.. Факт родственных отношений Барановой Ирины Аркадьевны (до брака ФИО14) с ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении (повторным) серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. отделом ЗАГС <адрес>, свидетельством о заключении брака от серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> сельским Советом <адрес>.. Факт родственных отношений ФИО4 с ФИО1 подтверждается справкой о рождении № ___, от "__"__ __ г., выданной отделом записи актов гражданского состояния Администрации <адрес>. Согласно свидетельства о смерти от "__"__ __ г. ....... № ___, выданного РайЗАГСом <адрес> ФИО4 умерла "__"__ __ г.. Факт родственных отношений Кулачковой Надежды Аркадьевны (до брака ФИО15, ФИО17) с ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> сельским советом <адрес>, свидетельством о расторжении брака серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> ЗАГСом <адрес>, свидетельством о заключении брака от серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> ЗАГСом <адрес>. Факт родственных отношений Кулагиной Валентины Аркадьевны (до брака ФИО16) с ФИО1 подтверждается повторным свидетельством о рождении серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. отделом ЗАГС <адрес>, свидетельством о заключении брака серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> сельским советом <адрес>. Факт родственных отношений ФИО20 с ФИО1 подтверждается справкой о рождении № ___, выданной "__"__ __ г. отделом ЗАГС <адрес>. Согласно повторного свидетельства о смерти серии ....... № ___, выданного "__"__ __ г. отделом ЗАГС администрации <адрес> ФИО3 умер "__"__ __ г.. Факт родственных отношений ФИО7 с ФИО1 подтверждается справкой о рождении № ___, выданной "__"__ __ г. отделом ЗАГС <адрес>. Согласно повторного свидетельства о смерти серии ....... № ___, выданного "__"__ __ г. отделом ЗАГС администрации <адрес> ФИО7 умерла "__"__ __ г.. Отсюда, судом установлено, что ФИО1 на день смерти, то есть на день открытия наследства, действительно принадлежал жилой дом, расположенный на предоставленном администрацией сельского поселения земельном участке, расположенные по адресу: <адрес>. Следовательно, после смерти ФИО1 в состав наследства вошли, принадлежащие ему жилой дом на земельном участке по указанному адресу. После смерти ФИО1 в наследство фактически вступила его сестра Баранова Ирина Аркадьевна, что подтверждено показаниями свидетелей ФИО18 и ФИО13, которые показали, что именно Баранова И.А. и её сестры после смерти ФИО1 постоянно приезжали в дом, обрабатывали земельный участок, выращивая на нём сельскохозяйственные культуры для своих нужд. Своими нотариально удостоверенными заявлениями № ___, № ___ Кулачкова Н.А. и Кулагина В.А. соответственно отказались от своих долей в наследственном имуществе. Так как сам ФИО1 женат не был, детей не имел, то других наследников, в том числе на обязательную долю наследства нет. Согласно части 2 статьи 6 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Следовательно, земельный участок фактически становится объектом права после проведения межевания и кадастрового учета, он начинает отвечать требованиям, предъявляемым пунктом 2 статьи 6 Земельного Кодекса РФ, поскольку его границы описаны и удостоверены в установленном порядке. Как видно из кадастровой выписки о земельном участке от "__"__ __ г., границы спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> его площадь в ....... кв.метров установлены, земельному участку присвоен кадастровый номер, он поставлен на кадастровый учет. Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России". Согласно статье 18 того же Закона РФ, документы устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов. Следовательно, тот факт, что в свидетельстве о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ выданном "__"__ __ г. на основании решения от "__"__ __ г. <адрес> сельским Советом народных депутатов <адрес> сделана отметка «наследникам» не позволяют однозначно судить о конкретных наследниках земельного участка, и препятствует истице в регистрации права собственности на земельный участок. Как видно из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сообщения Управления Федеральной регистрационной службы в <адрес>, следует, что права на спорный земельный участок и жилой дом в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, следовательно, права иных лиц настоящим решением суда не нарушаются. Отсюда, право собственности на спорное наследственное имущество за Барановой И.А. может быть установлено в судебном порядке. Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия. Как видно из постановления об отказе в совершении нотариального действия от "__"__ __ г. Баранова И.А. действительно фактически приняла наследство после смерти ФИО1 Свидетели подтверждают, что Баранова И.А. сразу после смерти брата стала пользоваться домом и земельным участком. Таким образом, Баранова И.А. действительно фактически вступила в права наследника после смерти ФИО1 Иное, то есть то, что Баранова И.А. наследство не приняла, не доказано. Других наследников на спорное имущество, нет. В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Судом установлено, что истица пропустила установленный законом шестимесячный срок, однако с удом так же установлено, что она же, то етсь Баранова фактически приняла наследственное имущество, приняла меры к его сохранению и защите от посягательств иных лиц. То что она обратилась в нотариальную контору для принятия наследства с нарушением предусмотренного законом шестимесячного срока стало основанием к отказу в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорные жилой дом, и земельный участок и в то же время свидетельствует о том, что истица наследственное имущество фактически приняла. Судом установлено, что Баранова И.А. фактически приняла это наследственное имущество, следовательно, иначе как судебным решением право наследника за Барановой И.А. не подтвердить. Таким образом, спорный жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО1, после его смерти - Баранова И.А., фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, следовательно, право собственности на спорное имущество переходит к истице в порядке статьи 218 ГК РФ, и имеются основания для признания за Барановой И.А. права собственности на спорное наследственное имущество, как за фактической наследницей. Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать право собственности Барановой Ирины Аркадьевны на земельный участок общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства; Признать право собственности Барановой Ирины Аркадьевны на жилой дом общей площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв.метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1 Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его вынесения. Судья