Дело № 2-407 2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Калязин 14 мая 2012 года

Калязинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего и.о. судьи Осиповой Л.И.

при секретаре Зайцевой Е.Н.,

с участием истицы Кожиной О.М.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - СНТ «Заря» Казанбаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожиной Ольги Михайловны к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кожина О.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> и просит признать за ней право собственности на земельный участок, предназначенный для садоводства и огородничества, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истица указала, что с "__"__ __ г. является членом СНТ «.......». На основании Постановления главы администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. ей был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью ....... кв.м., расположенный в границах садоводческого товарищества «.......» и выдано свидетельство № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй. Она использует земельный участок по целевому назначению, регулярно платит земельный налог, её право на земельный участок никем не оспорено, однако она не может зарегистрировать своё право собственности на вышеуказанный земельный участок, т.к. утерян подлинник свидетельства на право собственности на землю, в связи с чем заявлен настоящий иск.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу исковых требований не представил.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по <адрес>, извещённый надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по существу исковых требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,-администрации Алферовского сельского поселения <адрес> в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу исковых требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - СНТ «.......» Казанбаева Н.Д. исковые требования поддержала и пояснила, что с "__"__ __ г.. Кожина О.М. является членом садоводческого товарищества «.......». Как члену кооператива, ей в "__"__ __ г. на основании Постановления главы администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. был предоставлен в собственность земельный участок № ___ общей площадью ....... кв.м., расположенный в границах садоводческого товарищества «.......» и выдано свидетельство № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй. Кожина О.М. использует земельный участок по целевому назначению, регулярно платит земельный налог, никаких споров с собственниками смежных участков и с кооперативом нет.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - СНТ «.......» Казанбаеву Н.Д., суд считает исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.8 ГК РФ основанием возникновения права собственности на землю граждан могут быть: акты органов государственной власти, местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:

Как следует из справки председателя СНТ «.......» от "__"__ __ г., Кожина О.М. с "__"__ __ г. является членом СНТ «.......», ей принадлежит земельный участок № ___, расположенный в границах садоводческого товарищества «.......», задолженности по взносам не имеется.

Как вино из архивной копии Постановления № ___ от "__"__ __ г. «Об изменении формы собственности в садоводческом товариществе «.......», Кожиной Ольге Михайловне предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... га. в садоводческом товариществе «.......».

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости), площадь земельного участка с кадастровым номером № ___, расположенного по адресу: <адрес> составляет ....... кв.м.

Как видно справки МИ ФНС России № ___ по <адрес>, налогоплательщик Кожина О.М. уплачивает земельный налог за участок с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>». По сведениям Росреестра площадь данного земельного участка соответствует ....... кв.м.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от "__"__ __ г., в ЕГРП записи о зарегистрированных правах на земельный участок с К№ ___, расположенный по адресу: <адрес>», отсутствуют.

Исходя из изложенного, судом установлено, что Кожиной О.М. спорный земельный участок был передан администрацией органа местного самоуправления, в чьём ведении находилась земля, в установленном на момент передачи порядке. Кожина О.М. данный земельный участок приняла, использует его по назначению, несет расходы по содержанию спорного земельного участка, оплачивает установленные государством налоги. Право на земельный участок никем не оспаривается, более того, подтверждено предоставленными истицей письменными доказательствами.

Следовательно, требования истицы о признании за ней права собственности на спорный земельный участок следует признать обоснованными.

Отсюда, право собственности на спорный земельный участок может быть признано за Кожиной О.М.

При этом суд исходит также из следующего: главой 17 ГК РФ, статьей 235 ГК РФ, ст.44 ЗК РФ не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на землю, как неполучение либо утрата свидетельства о праве собственности на эту землю. Гражданское и земельное законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на землю возможно только в судебном порядке, следовательно, отсутствие у Кожиной О.М. подлинника свидетельства на право собственности на землю юридического значения для признания за ней такого права собственности на выделенный в установленном на момент такой выдачи законодательством РФ земельный участок, не имеет. Тем более, что такое её право на спорный земельный участок никем не оспаривается.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов.

Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Следовательно, зарегистрировать своё право собственности на спорный земельный участок Кожина О.М. может лишь в случае, если у неё имелся бы подлинник свидетельства о праве на спорный земельный участок. Судом установлено, что подлинник свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок утрачен, поэтому другим путём, иначе как судебным решением, установить право собственности на спорный земельный участок для Кожиной О.М. не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь 194-200 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кожиной Ольги Михайловны удовлетворить.

Признать за Кожиной Ольгой Михайловной право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___,предназначенный для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд в течение меся со дня принятия судом решения в окончательной форме.

И.о. судьи