Дело № 2- 402 2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре Ерцовой Ю.И.,

с участием истца Стекольщикова С.В.,

ответчицы Стекольщиковой Н.А.,

законного представителя несовершеннолетней ответчицы Стекольщиковой И.С. – Стекольщиковой Н.А.,

представителя администрации <адрес> сельского поселения Былининой Ф.З., действующей на основании доверенности от "__"__ __ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калязине

06 июня 2012 года

гражданское дело по иску Стекольщикова Сергея Васильевича к администрации <адрес> сельского поселения, СПК «.......», Стекольщиковой Наталье Александровне, Стекольщикову Ивану Сергеевичу, Стекольщиковой Ирине Сергеевне о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Стекольщиков С.В. обратился в суд Калязинского района с иском к администрации <адрес> сельского поселения, СПК «.......», Стекольщиковой Н.А., Стекольщикову И.С., Стекольщиковой И.С. о признании права собственности на квартиру № ___, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что "__"__ __ г. сельхозкооперативом «.......» в лице председателя ФИО2 ему была продана данная квартира, общей площадью ....... кв. метра, за ....... рубля в счёт имущественного пая. Данное обстоятельство подтверждается документально. В настоящее время он не может зарегистрировать своё право собственности на квартиру, поэтому вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на квартиру № ___, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Стекольщиков С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить.

Ответчица Стельщикова Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Стекольщиковой И.С. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями Стекольщикова С.В. и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельского поселения Былинина Ф.З. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась и пояснила, что семья Стекольщиковых проживает в квартире № ___ <адрес>. Они приобрели эту квартиру в счёт имущественного пая. В "__"__ __ г. кооператив заключал договоры, а администрация договоры только регистрировала. Один экземпляр отдавали покупателю, а второй экземпляр оставался в администрации. Она оформляла документы именно на эту квартиру и знает, что в договоре есть ошибка, которая заключается в том, что Стекольщиков СВ. купил не дом, а квартиру. Однако, изменения в договор не были вовремя внесены, а теперь эту ошибку исправить уже нет возможности, так как у них нет уже такой печати.

Ответчики Стекольщиков И.С., Стекольщикова И.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика СПК «.......» конкурсный управляющий ФИО11 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещён надлежащим образом. В адрес суда поступил отзыв, из которого следует, что на момент введения конкурсного производства на балансе СПК «.......» указанное в иске Стекольщикова С.В. имущество, а именно квартира № ___ <адрес>, не числилось. Каких-либо документов, подтверждающих отчуждение вышеуказанного имущества, конкурсному управляющему передано не было, установить законность совершения сделки в настоящее время возможности не имеет. Исходя из изложенного решение вопроса по установлению права собственности на квартиру № ___ <адрес>, оставляет на усмотрение суда, возражений по существу не имеет. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что семья Стекольщиковых проживает в квартире № ___ в <адрес>. Стекольщиков приобрёл эту квартиру в счёт имущественного пая, который он заработал в совхозе, и ещё доплатил часть денег. В этой квартире Стекольщиков проживает до сих пор. Эта квартира находится в многоквартирном доме. Каких-либо других домов Стекольщиков не покупал.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, ответчика, представителя ответчика администрации <адрес> сельского поселения, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Как следует из копии договора купли-продажи полного жилого дома от "__"__ __ г. сельхозкооператив «.......» в лице председателя ФИО2 и Стекольщиков Сергей Васильевич, проживающий <адрес>, заключили настоящий договор о нижеследующем: с/х кооператив «.......» продал, а Стекольщиков Сергей Васильевич купил полный жилой дом, находящийся в <адрес>. Указанный жилой дом принадлежаит с/х кооперативу «.......» на основании частно-долевой собственности. Указанный жилой дом продан за ....... рубля в счёт имущественного пая без права продажи в течение десяти лет. Инвентарная стоимость жилого дома составляет ....... рубля ....... копеек.

Данный договор удостоверен секретарём <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> Былининой Ф.З.

Копия технического паспорта на квартиру № ___ в <адрес>, составленного по состоянию на "__"__ __ г., справка ГУП «.......» <адрес> филиала № ___ от "__"__ __ г. подтверждают учёт недвижимого имущества.

Согласно выписке из похозяйственной книги № ___ по состоянию на "__"__ __ г. в квартире № ___, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы с "__"__ __ г. Стекольщиков Сергей Васильевич, Стекольщикова Наталья Александровна, Стекольщиков Иван Сергеевич, с "__"__ __ г. зарегистрирована Стекольщикова Ирина Сергеевна, владельцем квартиры зарегистрирован Стекольщиков С.В.

Согласно справке архивного отдела Администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___ правоустанавливающие документы на квартиру, находящуюся в <адрес> (бывшего <адрес> сельского совета) в <адрес> архив на хранение не поступали.

Как следует из справки администрации <адрес> сельского поселения от "__"__ __ г. № ___ в связи с нумерацией строений и земельных участков по населённым пунктам <адрес> сельского поселения <адрес> многоквартирному жилому дому, расположенному в <адрес> присвоен № ___.

Из справки архивного отдела Администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___ следует, что протоколы заседания правления и протоколы общих собраний членов СПК «.......» за "__"__ __ г. в <адрес> архив на хранение не поступали.

Согласно архивной выписке постановлением Главы адимнистрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___ в соответствии с Указом Президента РСФСР «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 года и постановлением правительства РСФСР «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» зарегистрирован сельскохозяйственный кооператив «.......».

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № ___ от "__"__ __ г. сведения о правах на квартиру № ___ с кадастровым № ___, расположенную по адресу: <адрес> не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Копией квитанции № ___ от "__"__ __ г. подтверждается, что Стекольщиков С.В. произвёл доплату за квартиру в сумме ....... рублей.

Копией справки из межрайонной ИФНС России № ___ по <адрес> № ___ от "__"__ __ г. подтверждается, что на квартиру № ___, находящуюся по адресу: <адрес>, задолженности по налогам за "__"__ __ г. не имеется, что также подтверждает учёт недвижимого имущества в налоговых органах.

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения от "__"__ __ г. № ___ Стекольщикову Сергею Васильевичу на праве личной собственности принадлежит квартира № ___, расположенная по адресу: <адрес>. Основанием является похозяйственная книга № ___ л/счёт № ___ за "__"__ __ г..

Таким образом, поскольку представители ответчиков СПК «.......», администрации <адрес> сельского поселения не возражают против исковых требований Стекольщикова С.В., спора о праве нет, то у суда имеются основания признать за Стекольщиковым С.В. право собственности на квартиру № ___, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать право собственности Стекольщикова Сергея Васильевича на квартиру № ___, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ....... кв. м., жилой площадью ....... кв. м., имеющую ....... % износа, с кадастровым № ___.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Н.Трепалина