Именем Российской Федерации

председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре Курнаковой С.Н.,

с участием представителя истца Аникиной М.А. – Волковой Н.Ю., действующей на основании доверенности от "__"__ __ г. № ___,

05 июня 2012 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калязине гражданское дело по иску Аникиной Марины Александровны к СПК «.......», комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на здание мастерской,

У с т а н о в и л:

Аникина М.А. обратилась в суд <адрес> с иском к СПК «.......», комитету по управлению муниципальным имуществом, третьему лицу Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на здание мастерской. Свои требования мотивирует тем, что по итогам продажи имущества СПК «.......» путём публичного предложения "__"__ __ г. с нею был заключён договор купли-продажи № ___, согласно которому ею было приобретено здание мастерской. Для государственной регистрации заключённого договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на здание мастерской необходимо представить правоустанавливающие документы на проданный объект недвижимости. Однако, у СПК «.......» отсутствуют правоустанавливающие документы на здание мастерской. Поскольку она не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на здание мастерской, поэтому просит признать за ней право собственности на здание мастерской.

Истица Аникина М.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель истицы Волкова Н.Ю. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика СПК «.......» конкурсный управляющий ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещён надлежащим образом. Причина не явки суду не известна. В адрес суда от конкурсного управляющего поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому по итогам продажи имущества СПК «.......» по средствам публичного предложения, опубликованного "__"__ __ г. в газете «.......», "__"__ __ г. между истцом Аникиной М.А. и СПК «.......» был заключён договор купли-продажи недвижимого имущества № ___, согласно условиям которого СПК «.......» обязался передать Аникиной М.А. в собственность недвижимое имущество – здание мастерской "__"__ __ г. постройки, одноэтажное, кирпичное, находящееся по адресу: <адрес> (лот № ___) общей площадью ....... кв. м., а Аникина М.А. обязалась в течение 30 дней с даты подписания договора перечислить СПК «.......» денежные средства в размере ....... рублей. "__"__ __ г. Аникина М.А. перечислила на расчётный счёт СПК «Нерльский» денежные средства в размере 359125 рублей, что подтверждается банковской квитанцией, полностью выполнив условия договора. СПК «.......» "__"__ __ г. по передаточному акту передал в фактическое владение и пользование указанное здание мастерской, а также имеющуюся документацию. Договор купли-продажи подписан сторонами, что свидетельствует о достижении соглашения по всем условиям заключённой сделки. Отчуждение недвижимого имущества продавцом и передача ему денег от покупателя подтверждается передаточным актом от "__"__ __ г. и квитанцией об оплате от "__"__ __ г.. Право собственности на вышеназванное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано. На основании изложенного СПК «.......» не возражает против удовлетворения исковых требований Аникиной М.А. о признании права собственности на здание мастерской, находящееся по адресу: <адрес>, Нерльское сельское поселение, <адрес> А, инв. № ___, общей площадью ....... кв. метра. Просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда поступило заявление от председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> ФИО5 о рассмотрении гражданского дела № ___ г. по иску Аникиной М.А. в их отсутствие. Возражений по заявленным исковым требованиям не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований Аникиной М.А. в суд не поступило.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Как следует из материалов гражданского дела, решением Арбитражного суда <адрес> от "__"__ __ г. № ___ СПК «.......» признан несостоятельным (банкротом). В отношении СПК «.......» открыто конкурсное производство и назначен конкурсный управляющий ФИО4

Определением Арбитражного суда <адрес> от "__"__ __ г. № ___ срок конкурсного производства продлён до "__"__ __ г..

Согласно копии справки конкурсного управляющего СПК «.......» ФИО4 без даты и без номера в соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ «О Несостоятельности (банкротстве)» от "__"__ __ г. конкурсным управляющим принято в ведение имущество должника и проведена полная инвентаризация.

Из инвентаризационной описи основных средств СПК «.......» следует, что здание мастерской "__"__ __ г. застройки находится в собственности кооператива.

Согласно протоколу об итогах рассмотрения заявок на приобретение имущества СПК «.......», продаваемого путём публичного предложения, от "__"__ __ г. была рассмотрена заявка Аникиной М.А., и комиссия постановила заключить с ней договор купли-продажи здания мастерской.

"__"__ __ г. между СПК «.......» в лице конкурсного управляющего ФИО4 и Аникиной М.А. был составлен договор купли-продажи № ___, согласно которому Аникина М.А. приобрела здание мастерской, "__"__ __ г. постройки, расположенное по адресу: <адрес>. Стоимость имущества в размере ....... рублей была полностью перечислена на счёт СПК «.......», что подтверждается копией квитанции № ___ от "__"__ __ г..

Согласно копии выписки из постановления Главы администрации <адрес> сельского поселения от "__"__ __ г. № ___ «О присвоении адресных номеров земельным участкам и строениям в населённых пунктах <адрес> сельского поселения» постановлено зданию мастерской СПК «.......», расположенному по <адрес>, в <адрес>, Нерльского сельского поселения, <адрес>.

Копия технического паспорта на здание мастерской б/н, составленного по состоянию на "__"__ __ г. подтверждает учёт недвижимого имущества.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № ___ от "__"__ __ г. сведения о правах на здание мастерской, расположенной по адресу: <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Таким образом, поскольку представитель ответчика СПК «Нерльский» не представил возражений против исковых требований Аникиной М.А., спора о праве нет, то у суда имеются основания признать за Аникиной М.А. право собственности на здание мастерской, расположенное по адресу: <адрес> с инвентарным номером № ___.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать право собственности Аникиной Марины Александровны на здание мастерской, общей площадью ....... кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, с инвентарным номером № ___.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Н.Трепалина