Именем Российской Федерации

председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре Курнаковой С.Н.,

с участием представителя истца Аникиной М.А. – Волковой Н.Ю., действующей на основании доверенности от "__"__ __ г. № ___,

"__"__ __ г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Аникиной Марины Александровны к СПК «.......», комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на здание электросварки,

У с т а н о в и л:

Аникина М.А. обратилась в суд <адрес> с иском к СПК «.......», комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, третьему лицу Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на здание электросварки. Свои требования мотивирует тем, что по итогам продажи имущества СПК «.......» путём публичного предложения "__"__ __ г. с нею был заключён договор купли-продажи № ___, согласно которому ею было приобретено здание электросварки. Для государственной регистрации заключённого договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на здание электросварки необходимо представить правоустанавливающие документы на проданный объект недвижимости. Однако, у СПК «.......» отсутствуют правоустанавливающие документы на здание электросварки. Поскольку она не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на здание электросварки, поэтому просит признать за ней право собственности на здание электросварки.

Истица Аникина М.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель истицы Волкова Н.Ю. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика СПК «Нерльский» конкурсный управляющий ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещён надлежащим образом. Причина не явки суду не известна. В адрес суда от конкурсного управляющего поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому по итогам продажи имущества СПК «.......» по средствам публичного предложения, опубликованного "__"__ __ г. в газете «.......», "__"__ __ г. между истцом Аникиной М.А. и СПК «.......» был заключён договор купли-продажи недвижимого имущества № ___, согласно условиям которого СПК «.......» обязался передать Аникиной М.А. в собственность недвижимое имущество – здание электросварки "__"__ __ г. постройки, одноэтажное, кирпичное, находящееся по адресу: <адрес> (лот № ___) общей площадью ....... кв. м., а Аникина М.А. обязалась в течение 30 дней с даты подписания договора перечислить СПК «.......» денежные средства в размере ....... рублей. "__"__ __ г. Аникина М.А. перечислила на расчётный счёт СПК «.......» денежные средства в размере ....... рублей, что подтверждается банковской квитанцией, полностью выполнив условия договора. СПК «.......» "__"__ __ г. по передаточному акту передал в фактическое владение и пользование указанное здание электросварки, а также имеющуюся документацию. Договор купли-продажи подписан сторонами, что свидетельствует о достижении соглашения по всем условиям заключённой сделки. Отчуждение недвижимого имущества продавцом и передача ему денег от покупателя подтверждается передаточным актом от "__"__ __ г. и квитанцией об оплате от "__"__ __ г.. Право собственности на вышеназванное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано. На основании изложенного СПК «.......» не возражает против удовлетворения исковых требований Аникиной М.А. Просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда поступило заявление от председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> ФИО5 о рассмотрении гражданского дела № ___ г. по иску Аникиной М.А. в их отсутствие. Возражений по заявленным исковым требованиям не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований Аникиной М.А. в суд не поступило.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Как следует из материалов гражданского дела, решением Арбитражного суда <адрес> от "__"__ __ г. № ___ СПК «.......» признан несостоятельным (банкротом). В отношении СПК «.......» открыто конкурсное производство и назначен конкурсный управляющий ФИО4

Определением Арбитражного суда <адрес> от "__"__ __ г. № ___ срок конкурсного производства продлён до "__"__ __ г..

Согласно копии справки конкурсного управляющего СПК «.......» ФИО4 без даты и без номера в соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ «О Несостоятельности (банкротстве)» от "__"__ __ г. конкурсным управляющим принято в ведение имущество должника и проведена полная инвентаризация.

Из копии инвентаризационной описи основных средств СПК «.......» следует, что здание электросварки "__"__ __ г. застройки, относящееся к объектам недвижимости производственной сферы, числится под № ___, находится в собственности кооператива.

Согласно копии протокола об итогах рассмотрения заявок на приобретение имущества СПК «.......», продаваемого путём публичного предложения, от "__"__ __ г. была рассмотрена заявка Аникиной М.А., и комиссия постановила заключить с ней договор купли-продажи здания электросварки.

"__"__ __ г. между СПК «.......» в лице конкурсного управляющего ФИО4 и Аникиной М.А. был составлен договор купли-продажи № ___, согласно которому Аникина М.А. приобрела здание электросварки, одноэтажное, кирпичное, ориентировочная площадь ....... кв. метра, состояние строительных конструкций не удовлетворительное. Общая площадь подлежит уточнению после проведения работ по техинвентаризации объекта. Здание электросварки "__"__ __ г. постройки, расположенное по адресу: <адрес>. Стоимость имущества в размере ....... рублей была полностью перечислена на счёт СПК «.......», что подтверждается копией квитанции № ___ от "__"__ __ г..

Копия технического паспорта на здание электросварки, составленного по состоянию на "__"__ __ г., копия кадастрового паспорта на здание электросварки, составленного по состоянию на "__"__ __ г., подтверждают учёт недвижимого имущества.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № ___ от "__"__ __ г. сведения о правах на здание электросварки, расположенное по адресу: <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Таким образом, поскольку представитель ответчика СПК «.......» не представил возражений против исковых требований Аникиной М.А., спора о праве нет, то у суда имеются основания признать за Аникиной М.А. право собственности на здание электросварки, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № ___

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать право собственности Аникиной Марины Александровны на здание электросварки, общей площадью ....... кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ___, местоположение объекта – на территории мастерских СПК «.......», имеющих адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Н.Трепалина