О признании права собственности на долю в земельном участке



Дело № 2 –506 / 2012 года

Решение

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чистохиной Е.С.

с участием истца Коннова А.Н.

при секретаре Кузнецовой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 июля 2012 года гражданское дело по иску Коннова Анатолия Николаевича к Коннову Сергею Николаевичу, администрации <адрес> и межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ___ по <адрес> о признании права собственности на долю в земельном участке,

у с т а н о в и л:

Коннов А.Н. обратился в суд с заявлением и просит признать за ним в порядке наследования по закону право собственности на ....... земельного участка общей площадью ....... кв.метров, расположенный в <адрес>.

В судебном заседании истец Конов А.Н. поддержал исковые требования и пояснил, что "__"__ __ г. умер ФИО1 – его отец. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка общей площадью ....... кв.м. предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: <адрес>. После смерти отца ФИО1, наследниками по закону на имущество, принадлежащее ему, являлись его жена ФИО2 и сыновья Коннов Анатолий Николаевич, и Коннов Сергей Николаевич, которые наследственное имущество приняли в равных частях, о чем нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> нотариального округа <адрес> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. "__"__ __ г. ФИО2 – его мать умерла. После смерти ФИО2 наследниками по закону на имущество, принадлежащее ей, являются они-ее сыновья - Коннов А.Н. и Коннов С.Н. Коннов С.Н. написал заявление об отказе от наследства в его- Коннова А.Н. пользу. При обращении в нотариальную контору по месту открытия наследства, нотариусом вынесено постановлении об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что наследодатель ФИО2 при жизни не зарегистрировала свои права на недвижимое имущество, в связи с чем истец ?то есть Конов А.Н. и вынужден обратиться в суд для признания права собственности по закону на ....... долю земельного участка после смерти своей матери ФИО2

Представители ответчиков – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ___ по <адрес> и администрации <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное дело в свое отсутствие, возражений против требований, заявленных истцом Конновым А.Н., не высказали.

Ответчик Коннов С.Н. в судебное заседание не явился, возражений по иску не предоставил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, а поскольку имеющихся материалов достаточно для рассмотрения спора по существу, суд считает возможным разрешить дело без участия ответчика Коннова С.Н., а так же без участия представителей Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ___ по <адрес> и администрации <адрес>.

Выслушав истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:

"__"__ __ г. умер ФИО1, о чем в администрации <адрес> составлена запись акта о смерти № ___. Факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. администрацией <адрес>

После его смерти открылось наследство в виде земельного участка общей площадью ....... кв.м. предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства с К № ___ расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности спорного земельного участка ФИО1 подтверждается следующими документами:

- решением Администрации <адрес> сельского совета народных депутатов № ___ от "__"__ __ г. «Об утверждении нормы предоставления земельных участков в собственность гражданам» ;

- дубликатом свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ от "__"__ __ г. ;

- кадастровой выпиской о земельном участке № ___ от "__"__ __ г. на земельный участок общей площадью ....... кв.метров с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которой собственником этого земельного участка является ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ от "__"__ __ г. ;

- выпиской из постановления Главы администрации <адрес> сельского поселения № ___ от "__"__ __ г. «О присвоении адресных номером земельным участкам и строениям, расположенным в населенных пунктах <адрес> сельского поселения» согласно которого, дому, расположенному в границах земельного участка принадлежащему ФИО1 присвоен № ___ в <адрес>.

Из свидетельства о праве собственности на наследство по закону следует, что спорный земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на праве собственности на землю № ___, выданного администрацией <адрес> сельского округа "__"__ __ г..

При этом, судом учитывается так же следующее:

Законом РСФСР «О земельной реформе» была отменена монополия государства на землю и предусмотрено проведение земельной реформы, в ходе которой необходимо было осуществить наделение землей граждан, предприятий, организаций, учреждении, объединений и товариществ с закреплением их прав на землю в порядке, установленном законодательством РСФСР.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" было установлено, что местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Согласно статье 6 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", изданные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу Российской Федерации.

Как следует из абз.3 п.3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (в ред. от 25 января 1999 года), граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физического лица, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством

В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

В отношении ФИО1 положение действующих на момент выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок требований указанных законодательных актов, было выполнено, ФИО1 было выдано в установленном законом порядке свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом.

Таким образом, право у ФИО1 на спорный земельный участок возникло на основании Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Закона РСФСР «О земельной реформе» и статьи 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, то есть в установленном законом порядке.

Исходя из изложенного, судом установлено, что ФИО1, при жизни в порядке приватизации, был передан земельный участок, которым он открыто, непрерывно и добросовестно пользовался, оплачивал установленные государством налоги, его право на земельный участок никем не оспаривается.

"__"__ __ г. умерла ФИО2 – мать истца, что подтверждается свидетельством о смерти серии ....... № ___, выданном "__"__ __ г. администрацией <адрес>.

После смерти ФИО2 наследниками по закону на имущество, принадлежащее ей, являются ее сын - Коннов Анатолий Николаевич и Коннов Сергей Николаевич. Других наследников на обязательную долю нет.

Факт родственных отношений Коннова Анатолия Николаевича с ФИО8 подтверждается свидетельством о рождении серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> с/советом.

Факт родственных отношений Коннова Сергея Николаевича с ФИО8 подтверждается свидетельством о рождении серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> с/советом.

Из свидетельства о праве собственности на наследство по закону следует, что спорный земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на праве собственности на землю № ___, выданного администрацией <адрес> сельского округа "__"__ __ г., наследниками после его смерти в том числе и спорного земельного участка стали ФИО2, Коннов С.Н. и Коннов А.Н.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов.

Из постановления нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> об отказе в совершении нотариального действия, следует, что объекты недвижимости, принадлежащие наследодателю, должны были быть зарегистрированы в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, но этого сделано не было. Таким образом, право собственности ФИО2 на долю в спорном земельном участке не возникло и правовых оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество, не принадлежащее умершей, у нотариуса нет. Это послужило для отказа в выдаче истцу свидетельства о праве собственности на долю в земельном участке, отсюда Коннова А.Н. обоснованно обратился в суд, и иначе как судебным решением право собственности на долю в земельном участке действительно не установить.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО1, умер "__"__ __ г., следовательно, после его смерти открылось наследство.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

После смерти ФИО1 наследниками по закону на имущество, принадлежащее ему, являлись его жена ФИО2 и сыновья Конновы А.Н. и С.Н., которые приняли наследство, вступили во владение и в управление имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, в установленный законом срок, обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. "__"__ __ г. государственный нотариус <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> нотариального округа <адрес> выдала наследникам свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре № ___, определив долю каждого наследника в размере ....... доли жилого дома и земельного участка.

Таким образом, наследники ФИО1 - ФИО2, Коннов Анатолий Николаевич и Коннов Сергей Николаевич стали собственниками наследственного имущества – жилого дома и земельного участка в равных долях, т.е. по ....... доле каждый.

После смерти ФИО8 открылось наследство на ....... долю земельного участка общей площадью ....... кв.метров, расположенного там же, то есть в <адрес>.

После смерти ФИО2 в права наследства вступил Коннов А.Н., а Коннов С.Н. от своей доли наследства отказался в пользу Коннова А.Н. Других наследников, в том числе и на обязательную долю нет.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.

Из показаний истца, оснований не доверять которым нет, следует, что именно Коннов А.Н.. принял наследство после смерти матери, так как он вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, оплачивал установленные налоги и платежи. Оснований не доверять как таким показаниям, так и доказательствам, предоставленным истцом суду нет, а совокупность этих доказательств подтверждает, что Коннов А.Н. фактически вступил в права наследника после смерти матери – ФИО2 на наследственное имущество. Иное, то есть то, что Коннов А.Н. наследство не принял, не доказано. Коннов С.Н. юридически наследственное имущество после смерти матери не принимал, о чем он написал заявление, удостоверенное нотариусом.

Таким образом, спорный земельный участок с расположенным на нём жилым домом принадлежал ФИО1, после его смерти "__"__ __ г., его жена ФИО2 и сыновья – Коннов А.Н. и Коннов С.Н., приняли наследственное имущество в виде дома и земельного участка в равных долях, а после смерти матери ФИО8 уже только Коннов А.Н., в виду отказа от своей доли наследства Коннова С.Н., принял наследственное имущество в виде принадлежащей ей ....... доли земельного участка.

Следовательно, право собственности на спорную долю земельного участка переходит к истцу в порядке статьи 218 ГК РФ, и имеются основания для признания за Конновым А.Н. права собственности на спорное наследственное имущество, как за фактическим наследником.

Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л:

Признать за Конновым Анатолием Николаевичем право собственности на ....... долю земельного участка общей площадью ....... кв.метров, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № ___, расположенный в <адрес> в порядке наследования после смерти - ФИО2, умершей "__"__ __ г..

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья