Дело № 2 –519 2012 год

Решение

Именем Российской Федерации

25 июля 2012 г. г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего и.о. судьи Осиповой Л.И.

при секретаре Цукановой А.Н.,

с участием истца Труфановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труфановой Тамары Владимировны к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Труфанова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв. м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истица указала, что на основании постановления администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. По результатам проведенного обмера площадь земельного участка фактически составляет ....... кв.м. Данный земельный участок она использует по назначению, её право на земельный участок никем не оспорено, однако зарегистрировать в установленном законом порядке своё право собственности на вышеуказанный земельный участок она не может, т.к. не имеет свидетельства на право собственности на землю, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Труфанова Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу исковых требований не представил.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещённый надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по существу исковых требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации <адрес> сельского поселения <адрес> в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу исковых требований не представил.

Суд, учитывая мнение истца, определил рассмотреть дело в отсутствие вышеназванных участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.8 ГК РФ основанием возникновения права собственности на землю граждан могут быть: акты органов государственной власти, местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:

Труфанова Т.В. постоянно проживает и зарегистрирована по адресу <адрес>, с "__"__ __ г.. Данное обстоятельство подтверждается данными её паспорта.

Как следует из постановления главы администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. «Об обмене земель сельскохозяйственного кооператива «.......» на земли <адрес>» произведен обмен земельного участка с/х кооператива « .......» ....... га, расположенный <адрес>, на земельный участок в <адрес> площадью ....... га. Данный земельный участок предоставлен в собственность рабочим с\х кооператива «.......» для ведения личного подсобного хозяйства, согласно списка.

В списке на выделение земельных участков жильцам (....... квартирного дома с\х кооператива «.......» по <адрес> Труфанова Т.В. значится под № ___. Согласно данного списка, площадь земельного участка, выделенного в собственность Труфановой Т.В., составляет ....... га.

Из кадастровой выписки о земельном участке от "__"__ __ г. № ___ следует, что правообладателем земельного участка площадью ....... кв.м. кв.м., с кадастровым № ___, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, является Труфанова Тамара Владимировна.

Согласно уведомления <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от "__"__ __ г. № ___, в ЕГРП отсутствуют записи о зарегистрированных правах на земельный участок с К№ ___.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что в "__"__ __ г. Труфановой Т.В. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. С момента выделения земельного участка в собственность Труфанова Т.В. использует его по назначению: выращивает фрукты и овощи. Споров с собственниками соседних участков нет.

Исходя из изложенного, судом установлено, что Труфановой Т.В. спорный земельный участок был передан администрацией органа местного самоуправления, в чьём ведении находилась земля, в установленном на момент передачи порядке. Труфанова Т.В. данный земельный участок приняла, использует его по назначению, несёт расходы по содержанию спорного земельного участка. Право собственности Труфановой Т.В. на земельный участок никем не оспаривается.

При этом суд учитывает следующее:

Законом РСФСР «О земельной реформе» была отменена монополия государства на землю и предусмотрено проведение земельной реформы, в ходе которой необходимо было осуществить наделение землёй граждан, предприятий, организаций, учреждении, объединений и товариществ с закреплением их прав на землю в порядке, установленном законодательством РСФСР.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" было предписано местным администрациям обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

В отношении Труфановой Т.В. требования указанных законодательных актов не были выполнены, Труфановой Т.В. не было выдано в установленном законом порядке свидетельство на право собственности на земельный участок, однако данное обстоятельство не может повлечь за собой лишение Труфановой Т.В. права собственности на данный земельный участок, поскольку ее право собственности на спорный земельный участок подтверждается правоустанавливающим документом-постановлением Главы администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие надлежащим образом оформленного правоутверждающего документа- свидетельства на право собственности на землю.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Поскольку право собственности Труфановой Т.В. на земельный участок подтверждается документально, ответчиком не оспаривается, спора о праве нет, то у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Труфановой Т.В. и признания за ней права собственности на земельный участок.

Как видно из уведомления Калязинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, права на спорный земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, следовательно, права иных лиц настоящим решением суда не нарушаются.

Руководствуясь статьями 193,194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Труфановой Тамары Владимировны удовлетворить.

Признать за Труфановой Тамарой Владимировной право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № ___.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

И.о. судьи