Дело № 2- 469 2012 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 июля 2012 года г. Калязин Калязинский районный суд Тверской области в составе председательствующего и.о. судьи Осиповой Л.И. при секретаре Цукановой А.Н., с участием истца Виницкой А.Б., действующей за себя и по доверенности от "__"__ __ г. в интересах истца Клочкова Ю.Е., ответчиков Качура И.В., Качура Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виницкой Анны Борисовны, Клочкова Юрия Ефимовича к Качура Ивану Витальевичу, Качура Ларисе Николаевне, администрации <адрес>, комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, установил: Истцы Виницкая А.Б., Клочков Ю.Е. обратились в суд с иском к Качура И.В., Качура Л.Н., администрации <адрес>, комитету по управлению имуществом <адрес>, в котором просят признать за каждым право собственности на ....... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, а за истцом Виницкой А.Б. также право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № ___, расположенный на земельном участке по вышеуказанному адресу, мотивируя тем, что в общей долевой собственности Клочкова Ю.Е., ФИО14 и ФИО6 находились спорный жилой дом и земельный участок общей площадью ....... кв.м.. Клочкову Ю.Е., ФИО14, ФИО6 на праве собственности принадлежало по ....... доле в праве собственности на спорный жилой дом. ФИО15 и Клочкову Ю.Е. также принадлежало по ....... кв.м. от ....... кв.м. земельного участка, расположенного при доме. ФИО6 умерла "__"__ __ г. После ее смерти наследство приняли ФИО16 и ФИО17 ФИО17 умерла "__"__ __ г. После ее смерти наследство принял Качура И.В., ФИО16 умер "__"__ __ г. После его смерти наследство приняла Качура Л.Н. ФИО14 умерла "__"__ __ г.. После ее смерти наследство приняла дочь Виницкая А.Б., истица по делу. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства, в связи с чем было открыто наследственное дело № ___, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ей было отказано в связи с тем, что в свидетельстве о праве на наследство по закону от "__"__ __ г., выданным ФИО14 государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы в написании фамилии допущена техническая ошибка, вместо фамилии «ФИО20» написано «ФИО19». Кроме того, при жизни ФИО14 доли всех собственников спорного земельного участка не были определены, что в настоящее время является препятствием для оформления истцами права собственности на земельный участок, в связи с чем заявлен настоящий иск. В судебном заседании истец Виницкая А.Б., действующая за себя и по доверенности от имени и в интересах Клочкова Ю.Е., исковые требования поддержала в полном объёме, сославшись на обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчики Качура И.В., Качура Л.Н. исковые требования признали. Представитель ответчика-администрации <адрес> в судебное заседание не явился, обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу иска не представил. Представитель ответчика-комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу иска не имеет. В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Суд, с учётом мнения сторон, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие вышеназванных ответчиков. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Виницкой А.Б. и Клочкова Ю.Е. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.8 ГК РФ, основанием возникновения права собственности могут быть: акты органов государственной власти, местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда. Как следует из ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО4 по договору застройки от "__"__ __ г., удостоверенному <адрес> государственной нотариальной конторой "__"__ __ г. по реестру № ___ и справки бюро техучета от "__"__ __ г. за № ___, на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ФИО18, государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре № ___ от "__"__ __ г., наследниками имущества ФИО4, умершей "__"__ __ г., являются: ее сын Клочков Юрий Ефимович, дочь ФИО21, дочь ФИО6, каждый к ....... доле домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, в свидетельстве о праве на наследство по закону фамилия дочери ФИО4 указана как "ФИО22», в то время как правильное написание фамилии-«ФИО23». Согласно ст. 19 ГК РФ, гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая, приобретение прав и обязанностей под именем другого лица не допускается. В свидетельстве о браке № ___ от "__"__ __ г. указано, что гр-н ФИО7 и гр-ка ФИО8 вступили в брак, о чем в книге записей актов гражданского состоянии о браке "__"__ __ г. произведена соответствующая запись. Фамилия после заключения брака- ФИО24. В свидетельстве о смерти ....... № ___, выданным 1 сектором Департамента ЗАГС <адрес> "__"__ __ г., указана фамилия умершей "__"__ __ г. как ФИО26. Как видно из свидетельства о рождении ....... № ___, выданного ЗАГС <адрес> "__"__ __ г. на имя Виницкой Анны Борисовны, "__"__ __ г.года рождения, фамилия матери указана как ФИО28. Согласно трудовой книжке, фамилия ФИО8,"__"__ __ г. года рождения, заменена на фамилию ФИО29 на основании свидетельства о браке № ___ от "__"__ __ г. Таким образом, судом установлено, что именно ФИО30 является одной из трех наследников ФИО4, которым было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, где была неверно записана ее фамилия как ФИО31. Согласно справки <адрес> филиала ГУП «<адрес> БТИ» от "__"__ __ г. № ___ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле № ___. Из технического паспорта на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на "__"__ __ г., следует, что сведения о доме как об объекте учета внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, кадастровый № ___. Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № ___ от "__"__ __ г., ФИО32 на основании решения главы администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № ___ от "__"__ __ г. подтверждается, что Клочкову Юрию Ефимовичу на основании решения главы администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от "__"__ __ г. № ___, правообладателями земельного участка площадью ....... кв. м. с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО14, Клочков Ю.Е., ФИО6, а в графе «особые отметки» указано, что ФИО14 и Клочкову Ю.Е. принадлежат по ....... кв. м. этого участка, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ и № ___ от "__"__ __ г. Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от "__"__ __ г. № ___, запись о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от "__"__ __ г. № ___, запись о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует. Согласно части 2 статьи 6 ЗК РФ от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Следовательно, земельный участок фактически становится объектом права после проведения межевания и кадастрового учёта, он начинает отвечать требованиям, предъявляемым п. 2 ст. 6 Земельного Кодекса РФ, поскольку его границы описаны и удостоверены в установленном порядке. Таким образом, спорный земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке, является одним целым, а доли его сособственников должны быть определены соглашением. Кадастровой выпиской о земельном участке подтверждается, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № ___, составляет ....... кв.м. Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, в собственности у ФИО14 и Клочкова Ю.Е. в связи со сложившимся порядком пользования находятся участки земли площадью ....... кв.м. у каждого, являющиеся частью общего земельного участка площадью 1188 кв.м. Отсюда следует, что с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком доля ФИО14 и Клочкова Ю.Е. в праве общей собственности на земельный участок будет составлять у каждого ....... кв.м. от ....... кв.м., т.е......... В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Согласно ст. 18 того же Закона РФ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершённых в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращён правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов. Следовательно, зарегистрировать свое право собственности на спорную земельную долю Клочков Ю.Е. может лишь в случае, если у него имелся бы подлинник договора либо соглашения участников долевой собственности на спорный земельный участок, то есть договор либо соглашение между ним и сособственниками. Соглашение между сособственниками спорного земельного участка составить невозможно, т.к. ФИО33 умерла "__"__ __ г., а ФИО6 умерла "__"__ __ г., отсюда следует, что право собственности истца Клочкова Ю.Е. на спорный земельный участок можно подтвердить только в судебном порядке. При этом суд учитывает еще и следующее: в соответствии со ст. 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, в том числе и на земельный участок, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на землю, как отсутствие соглашения об определении долей в этом земельном участке. Гражданское и земельное законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на землю возможно только в судебном порядке, следовательно, отсутствие у Клочкова Ю.Е. соглашения о долевом участии на спорный земельный участок юридического значения для признания за ним такого права собственности на выделенный ему в установленном на момент такой выдачи законодательством РФ земельный участок, не имеет. Тем более, что такое его право на спорный земельный участок в общей долевой собственности никем не оспаривается. Отсюда, судом установлено и документально подтверждено, что Клочкову Ю.Е. действительно принадлежит ....... доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью ....... кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, споров по границам земельного участка нет, поэтому его исковые требования могут быть удовлетворены. В суде также нашло подтверждение, что ФИО14 принадлежит ....... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и ....... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный при доме, поэтому данное имущество подлежит включению в состав ее наследства. В соответствии со ст.528 ГК РСФСР, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи21 настоящего Кодекса. Наследодатель ФИО14 умерла "__"__ __ г. Факт ее смерти подтверждается свидетельством о смерти. На момент смерти ФИО14 вопросы наследования регулировались разделом V11 ГК РСФСР. Поскольку ФИО14 завещание не составила, то наследование осуществлялось по закону, как это было предусмотрено ст. 527 ГК РСФСР. Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти, во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников предшествующей очереди или при непринятии ими наследства. Единственным наследником ФИО14 1 очереди по закону является ее дочь Виницкая А.Б. Факт родственных отношений Виницкой А.Б. с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении. В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что после смерти ФИО14 наследство приняла ее дочь Виницкая А.Б. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса <адрес> о заведении наследственного дела № ___. Таким образом, Виницкая А.Б. приняла наследство своей матери ФИО14 установленным законом способами. В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР (п.4 ст.1152 ГК РФ) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. На основании изложенного суд полагает, что добытых в судебном заседании доказательств достаточно для того, чтобы признать за истцом Виницкой А.Б. право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также право собственности на ....... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ___ общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ее матери ФИО14 Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Виницкой Анны Борисовны и Клочкова Юрия Ефимовича удовлетворить. Признать за Виницкой Анной Борисовной право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также право собственности на ....... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ___ общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу : <адрес>. Признать за Клочковым Юрием Ефимовичем право собственности на ....... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. И.о. судьи