Дело № 2 –122 / 2011 года
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
с участием истцов Мельникова И.В. и Анисимовой О.А.
при секретаре Кузнецовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 22 февраля 2011 года гражданское дело по иску Мельникова Игоря Вадимовича и Анисимовой Ольги Алексеевны к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, об определении долей и признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Истцы Мельников И.В. и Анисимова О.А. обратилась в суд с иском, и просят определить их доли в недвижимом имуществе - комнате, и признать право собственности на это недвижимое имущество – комнату номер № ___, расположенную в доме № ___ по улице <адрес> в городе <адрес> области.
В судебном заседании истцы Мельников И.В. и Анисимова О.А., заявленные требования поддержали полностью, пояснив, что "__"__ __ г. умерла жена Мельникова И.В. - ФИО1, которая приходилась родной дочерью Анисимовой О.А. После её смерти открылось наследство в виде комнаты номер № ___ в доме № ___ по улице <адрес> в городе <адрес> области. Наследниками всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО1, являются истцы: её муж – Мельников Игорь Вадимович и её мать - Анисимова Ольга Алексеевна. При обращении в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своем желании принять наследственное имущество, нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> области истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине того, что наследственное имущество не было зарегистрировано в органах осуществляющих регистрацию права, то есть истцами не были предоставлены правоустанавливающие документы.
Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, а так же представитель третьего лица – межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № 4 по Тверской области в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, суд, с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
Выслушав истцов, свидетелей ФИО9 и ФИО8, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
"__"__ __ г. умерла – ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии № ___-OH № ___, выданным "__"__ __ г. на её имя, отделом ЗАГС администрации <адрес> района <адрес> области.
На день смерти ФИО1 принадлежала комната номер № ___ в кирпичном двухэтажном доме "__"__ __ г. постройки, на первом этаже, имеющая 47 процентов износа, общей площадью комнаты ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв.метров, без подсобной площади, стоимостью ....... рублей, с кадастровым номером № ___, находящаяся в городе <адрес>, <адрес> области по улице <адрес>, дом № ___.
Указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО1 на праве личной собственности, что подтверждается следующими доказательствами :
Договором купли-продажи комнаты от "__"__ __ г., из которого следует, что ФИО4 продал, а ФИО5 приобрела в собственность комнату под номером № ___ в доме № ___ по улице <адрес> в городе <адрес> области. Договор удостоверен нотариусом Калязинской государственной нотариальной конторы Калязинского нотариального округа <адрес> области "__"__ __ г. и зарегистрирован в реестре № ___.
Свидетельством о заключении брака, которым подтверждено, что ФИО5 и Мельников И.В. "__"__ __ г. заключили брак, после чего ФИО5 была присвоена фамилия – ФИО1.
Справкой КМУП «.......» от "__"__ __ г., из которой следует, что ФИО1 проживала и была прописана по адресу: <адрес>, и на день смерти "__"__ __ г. проживала одна.
Техническим паспортом на комнату номер № ___ в доме номер № ___ по улице <адрес> в городе <адрес> области, составленным по состоянию на "__"__ __ г., с приложенными к нему сведениями о принадлежности, техническим описанием комнаты, указанием стоимости комнаты в ценах "__"__ __ г., инвентарным планом комнаты номер № ___, экспликацией площади комнаты, что также подтверждает ее местонахождение и расположение, а из штампа управления Роснедвижимости по <адрес> области на лицевой стороне техпаспорта следует, что сведения об объекте недвижимости "__"__ __ г. внесены в ЕГР объектов капитального строительства и ему присвоен инвентарный номер № ___.
Кадастровым паспортом помещения, составленным "__"__ __ г. из которого следует, что комната № ___ в по улице <адрес>, дом № ___ в городе <адрес>, расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома, имеет кадастровый номер № ___, а общая площадь помещения составляет ....... кв.метров, что подтверждается приложенным к паспорту планом расположения помещения.
Исходя из изложенного, судом установлено, что ФИО1, при жизни принадлежала комната номер № ___ с кадастровым номером № ___, находящаяся в городе <адрес> области по улице <адрес>, дом № ___, которой она открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась как своим собственным имуществом, постоянно проживала в этой комнате, добросовестно несла расходы по содержанию спорного недвижимого имущества, её право на указанное недвижимое имущество никем не оспаривается. Это право на комнату перешло к ФИО1 в порядке статьи 218 ГК РФ, а именно : на основании договора купли-продажи комнаты от "__"__ __ г..
При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие как отсутствие правоустанавливающих документов. Гражданское законодательство РФ предусматривает, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО1 при жизни не зарегистрировала свое возникшее право собственности на комнату, юридического значения для признания за ней такого права собственности на спорное недвижимое имущество, не имеет, так как это право собственности ФИО1 на спорную комнату подтверждено иными доказательствами, изложенными в настоящем решении суда, и прежде всего - договором купли – продажи комнаты. Более того, право собственности ФИО1 на спорное имущество никем не оспаривается, а права иных лиц на комнату ни за кем не зарегистрированы.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено судом, "__"__ __ г. умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии № ___-OH № ___, выданным "__"__ __ г. выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>.
После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из комнаты № ___ по улице <адрес>, дом № ___ в городе <адрес>, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № ___, общей площадью помещения ....... кв.метров.
Наследниками всего имущества ФИО1 являются: её муж – Мельников Игорь Вадимович и её мать - Анисимова Ольга Алексеевна.
Родственные отношения Мельникова Игоря Вадимовича с ФИО1 подтверждаются свидетельством о браке серии № ___-OH № ___, выданным "__"__ __ г. отделом ЗАГС администрации <адрес>.
Родственные отношения Анисимовой Ольги Алексеевны с ФИО1 подтверждаются свидетельством серии № ___-ОН № ___, выданным "__"__ __ г., о рождении ФИО5, в котором в графе «Мать» указана ФИО6, и свидетельством серии № ___-ОН № ___ от "__"__ __ г. о заключении брака, из которого следует, что до заключения брака с Мельниковым И.В. ФИО1 носила фамилию ФИО5.
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
После смерти ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок истцы обратились в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлениями о своем желании принять это наследство. Однако постановлением нотариуса Калязинского нотариального округа «Об отказе в совершении нотариального действия» от "__"__ __ г., истцам в выдаче свидетельства о праве собственности по наследству было отказано, так как нотариус установил, что наследственное имущество в виде комнаты № ___ в доме № ___, по улице <адрес> в городе <адрес>, не было зарегистрировано в соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Архивной справкой от "__"__ __ г. № ___ архивного отдела администрации <адрес> района подтверждается, что правоустанавливающие документы на комнату по адресу <адрес>, принадлежащую ФИО13 в Калязинский архив на хранение не поступали.
Тем не менее, истцами Мельниковым И.В. и Анисимовой О.А. совершены действия, указывающие на фактическое принятие наследственного имущества, а именно: ими приняты меры к сохранению наследственного имущества, содержания комнаты в надлежащем состоянии, они оплачивают коммунальные услуги и установленные налоги, что подтверждается справкой № ___ от "__"__ __ г. МИ ФНС РФ № 4 по Тверской области, производят необходимые текущие ремонты, они в установленный законом шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своем желании принять наследственное имущество, ими были совершены действия, указывающие на фактическое принятие наследственного имущества.
Свидетели ФИО9 и ФИО8 в судебном заседании подтвердили, что истцы - муж и мать умершей ФИО1, осуществили похороны дочери и жены, они следят за комнатой, споров по наследственному имуществу между ними нет.
Поэтому, право собственности за истцами может быть установлено в судебном порядке.
Согласно статье 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выдела из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, при разделе спорного недвижимого имущества, следует исходить из равенства долей. Как следует из показаний истцов Мельникова И.В. и Анисимовой О.А., они соглашения по определению долей в спорном наследственном имуществе достигли, они просят признать за ними за каждым по одной второй доли от комнаты. Поскольку спора по долям в наследственном имуществе нет, суд считает такие требования подлежащими удовлетворению.
Отсюда, за Мельниковым И.В. и Анисимовой О.А. может быть признано право собственности по 1\2 доле за каждым в комнате номер № ___, расположенной в доме № ___ по улице <адрес> в городе <адрес> области.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :
Определить доли в праве собственности на комнату № ___ в доме № ___, по улице <адрес> в городе <адрес> области Мельникова Игоря Вадимовича и Анисимовой Ольги Алексеевны по 1/2 доли от комнаты.
Признать за Мельниковым Игорем Вадимовичем право собственности на 1/2 долю комнаты № ___ в доме № ___, по улице <адрес> в городе <адрес> области с кадастровым № ___ в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей "__"__ __ г..
Признать за Анисимовой Ольгой Алексеевной право собственности на 1/2 долю комнаты № ___ в доме № ___, по улице <адрес> в городе <адрес> области с кадастровым № ___ в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей "__"__ __ г.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья