Дело № 2 –123 / 2011 года
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
с участием представителя истицы Косогоровой О.С. – Половинкина П.С.
при секретаре Кузнецовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 22 февраля 2011 года гражданское дело по иску Косогоровой Ольги Сергеевны к администрации Калязинского района Тверской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № 4 по Тверской области, о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истица Косогорова О.С. обратилась в суд с иском и просит о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истицы Половинкин П.С., заявленные требования поддержал полностью, пояснив, что "__"__ __ г. умер ФИО1 – отец истицы. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка общей площадью ....... кв.метров, предоставленного для выращивания овощей и сенокоса и расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО1, является его дочь - истица Косогорова О.С. (до брака Сучкова), так как всё своё имущество, какое только на день смерти принадлежало наследодателю ФИО1, он завещал своей дочери Косогоровой О.С. Спорное имущество – земельный участок, отцу истицы был предоставлен администрацией <адрес> сельского округа в "__"__ __ г.. При обращении в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своем желании принять наследственное имущество "__"__ __ г. нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> области, истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию по причине того, что в свидетельстве о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей записаны фамилия и имя собственника – «ФИО13» без отчества, как и в свидетельстве о рождении истицы ФИО2 в графе «отец» значится «ФИО14», так отец в её отношении отцовство не устанавливал, с матерью в зарегистрированном браке не состоял, они жили в гражданском браке. Документов, подтверждающих право собственности ФИО1 на спорный земельный участок, а так же родственных отношений с истицей – у неё нет. Все эти обстоятельства препятствуют Косогоровой О.С. в признании за ней права собственности, поэтому и просит установить такое её право на земельный участок в судебном порядке.
Представители ответчиков – администрации Калязинского района, МИ ФНС РФ № 4 по Тверской области, а так же представитель третьего лица – администрации Алферовского сельского поселения в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, суд, с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
Выслушав представителя истицы, свидетелей ФИО8 и ФИО9, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено, что ФИО1 при жизни принадлежал земельный участок, что подтверждается следующими доказательствами :
"__"__ __ г. умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии № ___-ОН № 898169 от "__"__ __ г., выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> района <адрес> области.
На день смерти ФИО1 принадлежал земельный участок, выделенный в порядке приватизации <адрес> сельским округом в "__"__ __ г., расположенный по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства № ___ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным в апреле "__"__ __ г. администрацией <адрес> сельского округа для выращивания овощей и сенокоса общей площадью ....... га.
Земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № ___, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № ___ от "__"__ __ г..
Справкой администрации <адрес> сельского поселения <адрес> района № ___ от "__"__ __ г. подтверждается, что именно ФИО1 на день смерти в деревне <адрес> <адрес> сельского поселения <адрес> района на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, в отношении которых он оставил завещание, которое не отменено и не изменено.
Справками администрации <адрес> сельского поселения <адрес> района № ___ от "__"__ __ г., № ___ от "__"__ __ г. подтверждается, что дому, принадлежащему ФИО1, на основании постановления № ___ от "__"__ __ г. присвоен номер № ___ в деревне <адрес>.
При этом суд учитывает следующее :
Законом РСФСР «О земельной реформе» была отменена монополия государства на землю и предусмотрено проведение земельной реформы, в ходе которой необходимо было осуществить наделение землей граждан, предприятий, организаций, учреждении, объединений и товариществ с закреплением их прав на землю в порядке, установленном законодательством РСФСР.
Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" было предписано местным администрациям обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" (с изменениями от 25 января 1999 года ), правительству Российской Федерации и органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации было постановлено принять меры к завершению в 1996 году выдачи гражданам - собственникам земельных долей свидетельств на право собственности на земельные доли. Органам местного самоуправления в течение месяца со дня опубликования настоящего Указа было дано распоряжение направить всем собственникам земельных долей извещения о порядке получения зарегистрированных в соответствии с законодательством Российской Федерации свидетельств на право собственности на земельные доли (для тех, кто ранее их не получил).
В отношении ФИО1 положение действующих на момент выдачи свидетельств о праве собственности на земельные участки требований указанных законодательных актов, было выполнено, ФИО1 было выдано в установленном законом порядке свидетельство о праве собственности на земельный участок в порядке приватизации. То обстоятельство, что в этом свидетельстве имеются неточности, а именно : не указано отчество ФИО1, тем не менее юридического значения для разрешения спора не имеют, так как факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю в достаточной степени подтвержден иными доказательствами : показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9, пояснивших в судебном заседании, что ФИО1 при жизни был выделен земельный участок в деревне <адрес> сельского поселения <адрес> площадью ....... гектар, которым ФИО1 пользовался по прямому назначению, а так же справки администрации сельского поселения. Помимо этого, как видно из самого свидетельства, в написании установочных данных владельца земельного участка с ФИО10 совпадают имя, фамилия, площадь земельного участка и его месторасположение.
Согласно части 2 статьи 6 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Следовательно, земельный участок фактически становится объектом права после проведения межевания и кадастрового учета, он начинает отвечать требованиям, предъявляемым пунктом 2 статьи 6 Земельного Кодекса РФ, поскольку его границы описаны и удостоверены в установленном порядке.
Спорный земельный участок прошел кадастровый учет, это подтверждено кадастровым паспортом, где отражены индивидуальные характеристики указанного земельного участка: его общая площадь в ....... кв. метров, расположенный на землях поселений, разрешенное использование: для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № ___ по адресу: <адрес>.
Указанным земельным участком ФИО1 пользовался по его прямому предназначению, это подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО15.,, это же подтверждено имеющими в деле письменными доказательствами, а именно : справкой администрации сельского поселения и свидетельством о праве собственности на землю.
Следовательно, спорный земельный участок является объектом права в силу статьи 6 Земельного Кодекса РФ.
Разрешая исковые требования Косогоровой О.Н. по существу, суд отмечает следующее :
Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Из обстоятельств настоящего спора следует, что ФИО10 в "__"__ __ г. получено свидетельство о праве собственности на ....... кв. метров земель. Это свидетельство, выданное ФИО1 до введение в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", тем не менее, в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса РФ", имеет равную юридическую силу с записями в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как видно из свидетельства о смерти, ФИО1 "__"__ __ г. умер. Тем не менее свидетельство, выданное ему при его жизни на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в настоящее время никем не отменено, правовой режим этого земельного участка, остался прежним.
Помимо изложенного, суд считает необходимым отметить следующее :
Как указано в пункте 9.1.статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 года, 3 октября, 29 декабря 2004 года, 18 июня, 27, 31 декабря 2005 года, 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 года, 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 года ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Отсюда, ФИО1 вправе был зарегистрировать право собственности на земельный участок, тем более, что в соответствии пункта 3 той же статьи 3 Указанного выше Закона, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. При таких обстоятельствах, имеет место такой правовой режим землепользования спорного земельного участка, который обладает правом включения этого земельного участка в наследственную массу.
При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие как отсутствие правоустанавливающих документов. Гражданское законодательство РФ предусматривает, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО1 при жизни не зарегистрировал свое возникшее право собственности на жилой дом и земельный участок, а так же неточности в правоустанавливающих документах юридического значения для признания за ним такого права собственности на спорное недвижимое имущество, не имеет. Тем более, что его право на спорное имущество никем не оспаривается.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено судом, "__"__ __ г. умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии № ___ от "__"__ __ г. выданным на его имя, отделом ЗАГС администрации <адрес> района <адрес> области.
После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___ предоставленный для выращивания овощей и сенокоса, расположенный по адресу: <адрес>.
Наследниками всего имущества, согласно завещания ФИО1, которое принадлежало на день смерти ФИО1 является его дочь – Косогорова Ольга Сергеевна (до брака ФИО16). Справкой администрации <адрес> сельского поселения подтверждается, что на момент смерти ФИО1 завещание не отменено и не изменено.
Родственные отношения Косогоровой Ольги Сергеевны с ФИО10 подтверждаются свидетельством о рождении серии № ___-OH №734216 от "__"__ __ г. ФИО2, где в графе отец указан ФИО17, справкой о заключении брака № ___ от "__"__ __ г..
Свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что ФИО2 ( сейчас Косогорова О.С. ), действительно приходится родной дочерью ФИО1, умершего "__"__ __ г.. ФИО1 с ФИО5 – матерью Косогоровой О.С., жили вместе одной семьей с "__"__ __ г., они вели общее хозяйство, в период их совместного проживания у них родилась дочь Ольга, сам ФИО1 всегда считал Ольгу своей дочерью. она, то есть Ольга, называла его папой. После замужества Косогорова О.С. постоянно приезжала к отцу, привозила своих детей, которые ФИО1 называли дедушкой. Больше детей у ФИО1 нет, его первая жена умерла давно, более пятидесяти лет назад. Как видно из завещания ФИО1, все свое имущество он завещал именно Косогоровой О.С., называя её при этом своей дочерью.
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Справкой нотариуса № ___ от "__"__ __ г. <адрес> нотариального округа <адрес> области подтверждается, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.
Справкой от "__"__ __ г. Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> района подтверждается, что Косогорова О.С. действительно приняла наследственное имущество до истечения шестимесячного срока после смерти отца – ФИО1. Она обрабатывая земельный участок на котором находится дом, принадлежащий ФИО1, оплачивая установленные законом налоги. Таким образом, Косогорова О.С. будучи лицом которое ФИО1 означил в свеем завещании как единственного наследника всего имущества, которое на день смерти принадлежало ему в чем бы оно ни состояло и где бы оно не находилось, выполнила действия указывающие на фактическое принятие наследственного имущества.
После смерти ФИО1 Косогорова О.С. в установленный законом шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своем желании принять наследственное имущество по завещанию, и ею были совершены действия, указывающие на фактическое принятие наследственного имущества. Отсюда, исковые требования Косогоровой О.С. могут быть удовлетворены.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :
Признать за Косогоровой Ольгой Сергеевной право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.метров с кадастровым № ___ предоставленный для выращивания овощей и сенокоса, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти своего отца - ФИО1, умершего "__"__ __ г..
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья