Дело № 2 –136 / 2011 года
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
с участием истицы Громовой Т.П.
ответчиков Громова М.В., Кряквиной В.В.
представителя садоводческого товарищества « Надежда» Рясина Н.Л.
при секретаре Кузнецовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 09 марта 2011 года гражданское дело по иску Громовой Татьяны Петровны к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, Громову Михаилу Владимировичу, Громовой Екатерине Владимировне, Кряквиной Виктории Владимировне, третьему лицу – садоводческому товариществу «Надежда» о признании права собственности на недвижимое имущество
у с т а н о в и л:
Истица Громова Т.П. обратилась в суд с иском и просит о признании права собственности на садовый дом в садоводческом товариществе «Надежда».
В судебном заседании истица Громова Т.П. заявленные требования поддержала полностью, пояснив, что "__"__ __ г. умер её муж ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде садового дома, расположенного в садоводческом товариществе «.......», <адрес> сельского поселения, <адрес> района, <адрес> области. Наследницей всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО1, помимо истицы Громовой Т.П., являются дети Громовых Т.П. и ФИО14. - Кряквина (ФИО15) В.В., Громовы М.В. и Е.В. Последние своими письменными нотариально заверенными заявлениями, отказались от своих долей наследства после смерти ФИО1 в пользу истицы. Однако, при обращении в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своем желании принять наследственное имущество, истице были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью ....... кв.метра, расположенный в городе <адрес>, ГСК «.......»; 1\4 долю <адрес>; и на гаражный бокс № ___ в гаражном кооперативе «<адрес>». На остальное наследственное имущество в виде садового дома в выдаче свидетельства истице нотариусом было отказано по мотиву того, что в декларации об объекте недвижимого имущества указано жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом участке, при этом назначение - нежилое. Поскольку иным порядком спор разрешить не представилось возможным, истица просит признать за ней право собственности на садовый дом в судебном порядке.
Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, а так же представитель третьего лица - межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, суд, с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Ответчики Громов Н.В. и Кряквина В.В. с исковыми требованиями согласились, пояснив, что действительно "__"__ __ г. умер их отец - ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде садового дома, расположенного в садоводческом товариществе «.......», <адрес> сельского поселения, <адрес> района, <адрес> области. Наследницей всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО1, помимо их матери - истицы Громовой Т.П., являются они, то есть дети Громовых Т.П. и В.Н. - Кряквина (ФИО16) В.В., Громовы М.В. и Е.В. Они своими письменными нотариально заверенными заявлениями, отказались от своих долей наследства после смерти ФИО1 в пользу своей матери, подтверждают это и в суде.
Ответчица Громова Е.В. в судебное заседание не явилась, как видно из письменного отзыва, с иском согласна, просит суд рассмотреть дело без её участия.
Представитель садоводческого товарищества « .......» Рясин Н.Л. в судебном заседании пояснил, что ФИО1 являлся членом садоводческого товарищества «.......» с момента его образования, то есть с "__"__ __ г.. С этого же времени ФИО17 обрабатывают земельный участок, построили на нем садовым дом, уплачивают членские взносы. После смерти ФИО1 земельный участок стала владеть его жена, истица Громова Т.П. Каких либо споров по границам земельного участка в товариществе нет.
Выслушав стороны, показания свидетелей ФИО11 и ФИО12, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии статьей 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
"__"__ __ г. умер муж истицы - ФИО1, факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти серии № ___-ОН номер 898403, выданным "__"__ __ г. отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес> на его имя.
На день смерти ФИО1 принадлежали: земельный участок площадью ....... кв.метра, расположенный в ГСК «.......» города <адрес>; 1\4 доля квартиры № ___ дома № ___ по улице <адрес> в городе <адрес>, гаражный бокс № ___ в гаражном кооперативе «.......». "__"__ __ г. на это имущество истице были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Кроме этого, ФИО1 принадлежал садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Этот садовый дом принадлежал ФИО1 на праве личной собственности, что подтверждается следующими доказательствами :
- свидетельством о государственной регистрации права серии № ___, выданным "__"__ __ г. управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области ;
- справкой Калязинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от "__"__ __ г. о том, что садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле номер № ___ с кадастровым номером № ___;
- техническим паспортом, составленном по состоянию на "__"__ __ г., на здание садового дома, расположенного в садоводческом товариществе «.......», <адрес> сельского поселения, <адрес>, с приложенными к нему сведениями о технических характеристиках дома, а из штампа ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> на титульном листе паспорта следует, что сведения об объекте учета внесены в единый государственный реестр объектов капитального строительства "__"__ __ г. и ему присвоен инвентарный номер № ___ и кадастровый номер № ___.
Исходя из изложенного, судом установлено, что ФИО1, при жизни принадлежал спорный садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № ___, который был зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в отношении которого ФИО1 добросовестно нес расходы по его содержанию. Право ФИО1 на спорное имущество никем не оспаривается.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.
ФИО1 при жизни проведена регистрация спорного недвижимого имущества в органах осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как неразрешимые противоречия в правоустанавливающих документах. Гражданское законодательство РФ предусматривает, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО1 был выдан правоустанавливающий документ -Свидетельство о государственной регистрации права – с противоречивой информацией, указывающей на разное предназначение недвижимого имущества как «жилое» - «нежилое», юридического значения для признания за ним такого права собственности на спорное недвижимое имущество, не имеет. Тем более, что его право на спорное имущество никем не оспаривается.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено судом, "__"__ __ г. умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии .......-OH номер № ___, выданным "__"__ __ г. на его имя отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес>.
После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из: земельного участка площадью ....... кв.метра ? расположенного в ГСК «.......» города <адрес>; 1\4 доли квартиры № ___ дома № ___ по улице <адрес> в городе <адрес>, гаражного бокса № ___ в гаражном кооперативе «.......». На это наследственное имущество истице "__"__ __ г. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Кроме этого, ФИО1 принадлежал садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Наследниками всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО1, являлись: его жена – Громова Т.П., и дети - Кряквина (ФИО18) Виктория Владимировна, Громов Михаил Владимирович и Громова Екатерина Владимировна
Родственные отношения ФИО1 (в девичестве ФИО19) Татьяны Петровны с ФИО1 подтверждаются свидетельством о заключении брака серии .......-РР номер № ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> бюро ЗАГС <адрес>.
Родственные отношения ФИО5 с ФИО1 подтверждаются свидетельством о рождении серии ....... номер № ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> бюро ЗАГС <адрес>, где в графе «Отец» указан ФИО1, а в графе «Мать» Громова Татьяна Петровна, а также свидетельством о заключении брака серии .......-ОН номер № ___, выданным "__"__ __ г. филиалом № ___ отдела ЗАГС администрации <адрес>.
Родственные отношения Громова Михаила Владимировича с ФИО1 подтверждаются свидетельством о рождении серии ....... номер № ___, выданным "__"__ __ г., <адрес>, где в графе Мать» указана Громова Татьяна Петровна, а в графе «Отец» ФИО1.
Родственные отношения Громовой Екатерины Владимировны с ФИО1 подтверждаются свидетельством о рождении серии .......-ОН номер № ___, выданным "__"__ __ г. ЗАГС <адрес>, в котором в графе «Отец» указан ФИО1, а в графе «Мать» Громова Татьяна Петровна
Дети ФИО1 и Т.П. - Кряквина (ФИО20) В.В., Громовы М.В. и Е.В. отказались в установленный законом срок от своих долей наследства после смерти ФИО1 в пользу истицы Громовой Т.П.
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия. В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Справкой от "__"__ __ г. нотариуса Калязинского нотариального округа подтверждается, что на основании заявления истицы нотариусом было заведено наследственное дело № ___ за "__"__ __ г..
Свидетельствами от "__"__ __ г., о праве на наследство по закону, подтверждается, что Громова Т.П. будучи наследником всего имущества, которое на момент смерти принадлежало ФИО1, приняла часть его.
Показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12 подтверждено, что истица фактически приняла наследственное имущество в виде садового дома, расположенного в садоводческом товариществе «.......», <адрес> сельского поселения, <адрес>. Громова Т.П. обрабатывает земельный участок, в летнее время проживает в садовом доме, споров по границам земельного участка нет.
Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> об отказе в совершение нотариального действия на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> 93, подтверждается, что Громова Т.П. совершила действия, указывающие на её желание принять это наследственное имущество.
Как следует из статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что спорное наследственное имущество принадлежало ФИО1 и после его смерти, переходит истице Громовой Т.П. в порядке статьи 218 ГК РФ, поэтому законные основания для признания за истицей права собственности на спорное наследственное имущество, имеются.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :
Признать за Громовой Татьяной Петровной право собственности на садовый дом площадью ....... кв.метров с условным № ___, находящийся в садоводческом товариществе «.......», <адрес> сельского поселения, <адрес>, участок № ___ по улице № ___, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего "__"__ __ г..
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья