Дело № 2 –134 / 2011 года
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
с участием истицы Филипповой Н.Е.
ответчика Куркова Н.Е.
при секретаре Кузнецовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 09 марта 2011 года гражданское дело по иску Филипповой Нины Евгеньевны к администрации Калязинского района, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, Куркову Николаю Евгеньевичу о признании права собственности на недвижимое имущество
у с т а н о в и л:
Истица Филиппова Н.Е. обратилась в суд с иском и просит о признании права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании истица Филиппова Н.Е. заявленные требования поддержала полностью, пояснив, что "__"__ __ г. умерла её мама - ФИО1. После её смерти открылось наследство в виде: одноэтажного, рубленного жилого дома № ___ с хозяйственными постройками, находящегося в деревне <адрес>, а так же земельного участка площадью ....... кв.метров, расположенного в деревне <адрес>; и земельного участка площадью ....... кв.метра, расположенного в деревне <адрес>. Наследниками всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО1 являлись: её дочь - истица - Филиппова Нина Евгеньевна, её сын - Курков Николай Евгеньевич. Муж истицы - ФИО4, умер в сентябре "__"__ __ г.. При обращении в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своем желании принять наследственное имущество, ей было отказано по причине того, что не были предоставлены правоустанавливающие документы на спорное наследственное имущество. Поэтому просит признать за ней право собственности на дом и земельный участок в судебном порядке, так как она фактически приняла наследство после смерти своего отца.
Представители ответчиков – комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации <адрес>, а так же представитель третьего лица - межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, суд, с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
Ответчик Курков Н.Е. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив, что он действительно отказывается от своей доли в наследстве после смерти мамы в пользу своей сестры – истицы Филипповой Н.Е.
Выслушав истицу, ответчика, а так же свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии статьей 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
"__"__ __ г. умерла мать истицы - ФИО1, факт её смерти подтверждается свидетельством о смерти серии .......-OH номер № ___, выданным "__"__ __ г. отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес> на его имя.
На день смерти ФИО1 принадлежал: одноэтажный, рубленный жилой дом № ___, находящийся в деревне <адрес>; земельный участок общей площадью ....... кв.метров с кадастровым № ___, расположенный в деревне <адрес>; и земельный участок площадью ....... кв.метров, расположенный в деревне <адрес>, улица <адрес>, дом № ___ <адрес> сельского поселения <адрес> района <адрес> области.
Указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО1 на праве личной собственности, что подтверждается следующими документами :
Справкой Калязинского филиала ГУЛ «Тверское областное БТИ» от "__"__ __ г. номер № ___ о том, что жилой дом номер № ___, расположенный по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле номер № ___ с кадастровым номером № ___.
Техническим паспортом на жилой дом, из которого следует, что дом действительно имеет указанные в паспорте индивидуальные признаки и характеристики, а из штампа Управления Роснедвижимости по <адрес>, проставленного на лицевой Стороне технического паспорта следует, что сведения об объекте учета внесены в ЕГР объектов капитального строительства "__"__ __ г. и ему присвоен инвентарный номер № ___.
Выпиской из постановления главы администрации <адрес> сельского поселения, <адрес>, № ___ от "__"__ __ г. «О присвоении названий улиц в деревнях <адрес> сельского поселения» где дому в деревне <адрес> по улице <адрес>, принадлежащему ФИО1, присвоен номер № ___.
Кадастровым паспортом земельного участка и кадастровой выпиской о земельном участке от "__"__ __ г. № ___, в которых указано, что земельный участок площадью ....... кв.метра с кадастровым номером № ___ расположен в деревне <адрес>, а его собственником и правообладателем является ФИО1.
Кадастровым паспортом земельного участка и кадастровой выпиской о земельном участке от "__"__ __ г. № ___ из которых следует, что земельный участок площадью ....... кв.метров с кадастровым номером № ___ находится в деревне <адрес>, <адрес>, а его правообладателем и собственником является ФИО1
Справкой администрации Семендяевского сельского поселения от "__"__ __ г. номер № ___ подтверждающей, что в наследственное имущество после смерти ФИО1 входит земельный участок площадью ....... га, состоящий из двух участков, находящихся в <адрес>, и в <адрес>.
При этом суд учитывает следующее :
Законом РСФСР «О земельной реформе» была отменена монополия государства на землю и предусмотрено проведение земельной реформы, в ходе которой необходимо было осуществить наделение землей граждан, предприятий, организаций, учреждении, объединений и товариществ с закреплением их прав на землю в порядке, установленном законодательством РСФСР.
Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" было предписано местным администрациям обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" (с изменениями от 25 января 1999 года ), правительству Российской Федерации и органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации было постановлено принять меры к завершению в 1996 году выдачи гражданам - собственникам земельных долей свидетельств на право собственности на земельные доли.
В отношении ФИО1 положение действующих на момент выдачи свидетельств о праве собственности на земельные участки требований указанных законодательных актов, не было выполнено, ФИО1 не было выдано в установленном законом порядке свидетельство о праве собственности на земельный участок, на одном из которых расположен принадлежащий ей жилой дом. Однако из выписки из похозяйственной книги № ___ <адрес> сельского поселения следует, что в собственности у ФИО1 находится ....... гектар земли.
Согласно части 2 статьи 6 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Следовательно, земельный участок фактически становится объектом права после проведения межевания и кадастрового учета, он начинает отвечать требованиям, предъявляемым пунктом 2 статьи 6 Земельного Кодекса РФ, поскольку его границы описаны и удостоверены в установленном порядке.
Спорные земельные участки прошли кадастровый учет, это подтверждено кадастровым паспортом, где отражены индивидуальные характеристики указанных земельных участков : его общая площадь в ....... кв. метров, расположенные на землях поселений, в деревне <адрес> и в деревне <адрес>.
Указанными земельными участками ФИО1 пользовалась по их прямому предназначению, это подтвердили в судебном заседании свидетели, это же подтверждено имеющими в деле письменными доказательствами.
Следовательно, спорный земельный участок является объектом права в силу статьи 6 Земельного Кодекса РФ.
Разрешая исковые требования Филипповой Н.Е. по существу, суд отмечает следующее:
Из обстоятельств настоящего спора следует, что ФИО1 свидетельство о праве собственности на ....... кв. метров земель не выдавалось, тем не менее в выписке из похозяйственной книги отражено, что ей действительно передано в собственность ....... кв. метров, а право на получении земли в порядке, установленном статьей 15 Земельного Кодекса РФ в порядке приватизации земель, ФИО1 имела. Это её право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в настоящее время никем не отменено, правовой режим этого земельного участка, остался прежним, никем не оспорен.
Помимо изложенного, суд считает необходимым отметить следующее :
Как указано в пункте 9.1.статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Отсюда, ФИО1 вправе была зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок общей площадью в ....... кв.метров, тем более, что в соответствии пункта 3 той же статьи 3 Указанного выше Закона, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. При таких обстоятельствах, имеет место такой правовой режим землепользования спорного земельного участка общей площадью в ....... кв.метров, который обладает правом включения этого земельного участка в наследственную массу.
Исходя из изложенного, судом установлено, что ФИО1, при жизни принадлежал жилой дом, находящийся в деревне <адрес>, где на день смерти "__"__ __ г. она, то есть ФИО1 постоянно проживала и была зарегистрирована, земельный участок общей площадью ....... кв.метров, расположенный в деревне <адрес>, и земельный участок площадью ....... кв.метра, расположенный в деревне <адрес>, которыми она открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась как своим собственным недвижимым имуществом, она постоянно проживала в доме, расположенном на земельном участке, использовала другой земельный участок по его прямому назначению, добросовестно несла расходы по содержанию спорного недвижимого имущества, её право на спорное имущество никем не оспаривается.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.
ФИО1 при жизни не проведена регистрация права собственности в органах осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество на дом и земельные участки. Следовательно, поскольку сведений и документов, подтверждающих, что ФИО1, построила спорный жилой дом, либо приобрела его согласно сделке по отчуждению этого недвижимого имущества, нет и не может быть предоставлено, а представленные документы: технический паспорт жилого <адрес> Тверской <адрес>, кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес> указание вида права – собственность правообладателя – ФИО1, а так же выписка из похозяйственной книги в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право устанавливающим документом служить не может, ФИО1, может быть признана собственницей жилого спорного дома и земельного участка на котором расположен этот дом, а так же земельного участка, находящегося в деревне <адрес>, в силу статей 234 Гражданского Кодекса РФ и статьи 15 Земельного Кодекса РФ.
При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие как отсутствие правоустанавливающих документов. Гражданское законодательство РФ предусматривает, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО1 при жизни не зарегистрировала свое возникшее право собственности на жилой дом и земельные участки, юридического значения для признания за ней такого права собственности на спорное недвижимое имущество, не имеет. Тем более, что её право на спорное имущество никем не оспаривается.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено судом, "__"__ __ г. умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии .......-OH № ___ выданным "__"__ __ г. на её имя отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес>.
После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из одноэтажного, рубленного жилого дома № ___, с хозяйственными постройками, находящегося в деревне <адрес>; земельного участка общей площадью ....... кв.метров с кадастровым № ___, расположенного в деревне <адрес>; и земельного участка площадью ....... кв.метров, расположенного в деревне <адрес>.
Наследником всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО1, являлись её сын – Курков Николай Евгеньевич и дочь – Филиппова (Куркова) Нина Евгеньевна, а так же муж ФИО10 – ФИО4, который умер "__"__ __ г..
Родственные отношения Куркова Николая Евгеньевича с ФИО1 подтверждаются копией свидетельства о рождении серии .......-ТЛ № ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> сельским Советом <адрес> района.
Родственные отношения Филипповой Н.Е. с матерью ФИО1 подтверждаются копией свидетельства о рождении серии .......-ТЛ номер № ___, выданного <адрес> сельским Советом, <адрес>, "__"__ __ г., а также свидетельством о расторжении брака с ФИО8 серии .......-ОН номер № ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> ЗАГСом.
Курков Н.Е. своим нотариально заверенным заявлением от "__"__ __ г., зарегистрированным в реестре № ___ <адрес> нотариального округа <адрес> об отказе от своей доли наследства отказался в пользу истицы. Такой свой отказ от наследства ответчик подтвердил и в судебном заседании.
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия. В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 следует, что истица Филиппова Н.Е. приняла наследственное имуществом после смерти своей матери – ФИО1, а свидетельством о праве на наследство две земельные доли в СПК «.......», выданным "__"__ __ г. нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> подтверждается, что истицей совершены действия, указывающие на принятие части наследственного имущества. Справкой нотариуса Калязинского нотариального округа от "__"__ __ г., подтверждается, что Филиппова Н.Е. обратилась за получением свидетельства о праве на наследство. Она же представила справку из архивного отдела администрации <адрес>, об отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок, принадлежащий ФИО1 Других правоустанавливающих документов на жилой дом и земельные участки нотариусу представлено не было, что и послужило основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество.
Постановлением нотариуса Калязинского нотариального округа <адрес> об отказе в совершение нотариального действия на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается, что Филиппова Н.Е. совершила действия, указывающие на её желание принять это наследственное имущество.
Таким образом, судом по обстоятельствам настоящего спора бесспорно установлено, что спорное наследственное имущество принадлежало ФИО1 и после её смерти, по наследству, и в связи с отказом Куркова Н.Е. от наследственного имущества в пользу Филипповой Н.Е., переходит истице Филипповой Н.Е. порядке статьи 218 ГК РФ, поэтому законные основания для признания за истицей права собственности на спорное наследственное имущество, как за наследницей, имеются.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :
Признать за Филипповой Ниной Евгеньевной право собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв.метров с кадастровым номером № ___ и земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___ расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей "__"__ __ г..
Признать за Филипповой Ниной Евгеньевной право собственности на земельный участок площадью ....... кв.метров с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей "__"__ __ г..
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья