Дело № 2- 40 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.
при секретаре Хайретдиновой М.А.
с участием представителя истца Чернова Н.И., действующего на основании доверенности от "__"__ __ г.,
ответчиков Гульняшкиной Т.А. Холодновой А.А.,
09 марта 2011 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавровой Тамары Владимировны к Гульняшкиной Татьяне Александровне, Холодновой Александре Александровне, Попову Александру Владимировичу, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Тверской области, администрации <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО13, главе администрации <адрес> сельского поселения Назарову Андрею Анатольевичу об определении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности на эти доли жилого дома и земельного участка,
У с т а н о в и л:
Лаврова Т.В. обратилась в суд Калязинского района с иском к Гульняшкиной Т.А., Холодновой А.А., Попову А.В., межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Тверской области, администрации <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО13, главе администрации <адрес> сельского поселения Назарову А.А. об определении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности на эти доли жилого дома и земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что "__"__ __ г. умер её отец ФИО7, после смерти которого открылось наследство в виде доли жилого дома и доли земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Долю жилого дома ФИО7 купил у ФИО8 в "__"__ __ г.. Данный жилой дом находится в долевой собственности, участниками которой являлись ФИО7 и ФИО9, которые умерли. После смерти ФИО9 наследниками по закону являются его жена Холоднова А.А. и дочь Гульняшкина Т.А. В связи с тем, что в договоре купли-продажи не указана доля жилого дома, приобретённого ФИО7, то истица вынуждена была провести экспертизу об определении долей жилого дома, фактически занимаемой ФИО7 и ФИО9 Согласно заключению специалиста фактически занимаемая ФИО7 доля в жилом доме составляет ......./......., а доля, занимаемая ФИО9 – ......./........ Земельный участок был предоставлен ФИО7 в порядке приватизации, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданным в "__"__ __ г.. Однако постановление главы администрации Нерльского сельское округа от "__"__ __ г. о выделении земельного участка ФИО7 в архиве отсутствует. В связи со сложившимся порядком пользования земельным участком доля ФИО7 в праве на земельный участок составляет ....... кв. метров от общего земельного участка площадью ....... кв. метров. После смерти ФИО7 наследниками по закону являются его жена ФИО11, дети Попов А.В. и Лаврова Т.В. После смерти ФИО7 наследство приняла его жена ФИО11, дети наследство не принимали. "__"__ __ г. умерла мать истицы ФИО11, после смерти которой единственной наследницей является она Лаврова Т.В., сын наследодателя Попов А.В. отказался от наследства в пользу истицы. Других наследников на обязательную долю не имеется. В срок, установленный законом она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, нотариус выдала свидетельство о праве на наследство на полный жилой дом, согласно правоустанавливающему документу, но ФИО7 принадлежало только ......./....... доли жилого дома. В связи с тем, что в правоустанавливающих документах не указаны фактически занимаемые доли ФИО7 в жилом доме и земельном участке, истица не может зарегистрировать своё право собственности на недвижимое имущество и распорядиться им. Просит признать недействительным договор купли-продажи дома от "__"__ __ г., в части указания покупки полного жилого дома; признать недействительным свидетельство о праве на наследство от "__"__ __ г., выданное Лавровой Тамаре Владимировне, определить доли в праве истицы на жилой дом и земельный участок, и признать за нею право собственности на эти доли недвижимого имущества в порядке наследования.
Истица Лаврова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Представитель истицы Чернов Н.И. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объёеме и просил их удовлетворить.
Ответчики Гульняшкина Т.А., Холоднова А.А. в судебном заседании согласились с исковыми требованиями Лавровой Т.В. и просили их удовлетворить.
Ответчик Попов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений относительно исковых требований суду не представил.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску Лавровой Т.В. в отсутствие представителя.
Представитель межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, в адрес суда поступило ходатайство от "__"__ __ г. о рассмотрении гражданского дела по иску Лавровой Т.В. в отсутствие представителя.
Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, в адрес суда поступило ходатайство от "__"__ __ г. о рассмотрении гражданского дела по иску Лавровой Т.В. в отсутствие представителя. Возражений против удовлетворения исковых требований Лавровой Т.В. не имеют.
Нотариус Калязинского нотариального округа ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения была извещена надлежащим образом. В адрес суда поступило сообщение от "__"__ __ г., из которого следует, что при выдаче свидетельства на наследство нотариусу был представлен единственный правоустанавливающий документ на полный жилой дом без отметок об отчуждении доли. На основании этого было выдано свидетельство о праве на наследство на полный жилой дом. Считает, что непредставление дополнительных правоустанавливающих документов наследниками не является нарушением законодательства со стороны нотариуса.
Представитель администрации Нерльского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, в адрес суда поступило ходатайство от "__"__ __ г. о рассмотрении гражданского дела по иску Лавровой Т.В. в отсутствие представителя. По заявленным исковым требованиям претензий не имеют.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца Чернова Н.И., ответчиков Гульняшкину Т.А., Холоднову А.А., опросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Как следует из материалов гражданского дела, "__"__ __ г. скончался ФИО7 Факт смерти ФИО7 подтверждается копией свидетельства о смерти № ___ от "__"__ __ г.. После его смерти открылось наследство в виде доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
При жизни наследодатель составил завещание, согласно которому всё своё имущество ФИО7 завещал своей жене ФИО11
Поскольку правоотношения возникли в декабре "__"__ __ г., то при разрешении требований сторон подлежат применению нормы ГК РФ.
В соответствии ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Временем открытия наследства согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители.
Так, судом установлено, что после смерти ФИО7 наследниками по закону первой очереди на имущество наследодателя являлись его жена ФИО11 и его дети Попов А.В., Лаврова Т.В.
Как видно из копии наследственного дела на имущество ФИО7, ФИО11 приняла наследственное имущество после смерти ФИО7, умершего "__"__ __ г., путём подачи заявления в нотариальную контору по месту последнего постоянного жительства умершего. Заведено наследственное дело № ___ г. ФИО11 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому на основании завещания, удостоверенного "__"__ __ г. <адрес> ОСБ № ___ наследником указанного в завещании имущества ФИО7 является его жена ФИО11
В период брака супругами ФИО11 была приобретена доля дома № ___ по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома от "__"__ __ г., удостоверенный в <адрес> сельском Совете депутатов трудящихся <адрес>, зарегистрированный в нотариальной книге за № ___. Однако, несмотря на то, что в договоре указан полный жилой дом, в действительности супругами ФИО11 была приобретена только половина жилого дома. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО17., ФИО18 которые пояснили суду, что ФИО7 купили в 60-х годах половину жилого дома у ФИО8. В другой половине дома жили ФИО9.
Согласились с этим обстоятельством и ответчики Холоднова А.А. и Гульняшкина Т.А., которые являются наследниками умершего Холоднова А.А.
Кроме того, семье ФИО7 был выделен земельный участок площадью ....... кв. метров. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от "__"__ __ г. № ___, согласно которому ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв. метров для ведения садово-огородничества по адресу: <адрес>.
Факт брачных отношений супругов ФИО7 подтверждается свидетельством о заключении брака № ___ <адрес> ЗАГСа.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
При определении долей в этом имуществе доли супругов признаются в соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ равными, если иное не предусмотрено договором между сторонами.
Поэтому, как супругу, ФИО7 на момент смерти принадлежала 1/2 доля в праве на земельный участок общей площадью ....... кв. метров, расположенный там же.
Поскольку ФИО11 единственная приняла наследство после смерти мужа, то она стала собственницей доли жилого дома и доли земельного участка в порядке наследования.
"__"__ __ г. ФИО11 скончалась. Факт смерти ФИО11 подтверждается копией свидетельства о смерти № ___ от "__"__ __ г.. Завещания наследодатель не оставила. После смерти ФИО11 открылось наследство в виде доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.
После смерти ФИО11 наследниками 1 очереди по закону в соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ являлись её дочь Лаврова Т.В. и сын Попов А.В.
Дочь ФИО11–Лаврова Т.В. обратилась в нотариальную контору в срок, предусмотренный законом, и получила свидетельство о праве на наследство по закону на весь жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от "__"__ __ г.. Сын наследодателя Попов А.В. также в срок, установленный законом, обратился к нотариусу с заявлением об отказе от принятия наследства в пользу Лавровой Т.В. Данное обстоятельство подтверждается копией заявления Попова А.В. от "__"__ __ г..
Факт родственных отношений между ФИО7, ФИО11 и их детьми Поповым А.В. и Лавровой Т.В. подтверждается справкой о рождении ФИО7, выданной отделом ЗАГС <адрес> от "__"__ __ г., копией свидетельства о рождении Лавровой (Поповой) Т.В № ___ от "__"__ __ г..
Факт перемены фамилии ФИО14 на Лаврову Т.В. подтверждается копией свидетельства о браке № ___ от "__"__ __ г., выданным <адрес> горбюро ЗАГС <адрес>.
Согласно плану границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, данный земельный участок находился в владении и пользовании Холоднова А.А. и ФИО7, общая площадь земельного участка составляет ....... кв. метра, из них Холоднову А.А. принадлежит ....... кв. метр, ФИО7 - ....... кв. метра, в том числе под застройкой ....... кв. метра.
Таким образом, общая площадь всего земельного участка, находящегося в общей долевой собственности и расположенного при доме № ___ по ул. <адрес>, составляет ....... кв. метров.
Данный земельный участок площадью ....... был поставлен на учёт в кадастровой палате, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке по адресу <адрес> кадастровым номером № ___.
Как следует из справки Архивного отдела администрации <адрес> в постановлениях главы администрации <адрес> сельского округа за "__"__ __ г. постановление от "__"__ __ г. о выделении земельного участка в <адрес> ФИО7 не обнаружено. Несмотря на то, что постановление не сохранилось, факт предоставления в собственность подтверждается свидетельством и кадастровой выпиской земельного участка.
Копия технического паспорта на жилой дом, составленного на "__"__ __ г., копия справки <адрес> филиала ГУП «Тверского областного БТИ от "__"__ __ г. № ___ подтверждают учёт недвижимого имущества.
Согласно заключению специалиста отдела судебных экспертиз консалтинговой фирмы «.......» ФИО15 от "__"__ __ г. № ___ фактическая доля ФИО7 в праве собственности на жилой дом составляла ......./........
Справкой из межрайонной инспекции ФНС РФ № 4 по Тверской области от "__"__ __ г. № ___ подтверждается, что задолженности по налогам и сборам на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, не имеется, что также подтверждает учёт недвижимого имущества в налоговых органах.
Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № ___ от "__"__ __ г., № ___ от "__"__ __ г. записи о регистрации прав на земельный участок с кадастровым № ___, на жилой дом с кадастровым номером № ___, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Таким образом, имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований Лавровой Т.В. и признании за ней доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лавровой Тамары Владимировны удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи дома от "__"__ __ г., удостоверенный в <адрес> сельском Совете депутатов трудящихся <адрес>, зарегистрированный в нотариальной книге за № ___ в части указания покупки полного жилого дома.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство от "__"__ __ г., выданное Лавровой Тамаре Владимировне.
Определить долю в праве собственности Лавровой Тамары Владимировны на жилой дом в размере ......./........
Определить долю в праве собственности на земельный участок Лавровой Тамары Владимировны в размере ......./........
Признать право долевой собственности (......./....... доля в праве) Лавровой Тамары Владимировны на земельный участок площадью ....... кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером участка № ___.
Признать право долевой собственности (......./....... доля в праве) Лавровой Тамары Владимировны на жилой дом с постройками с дворовыми сооружениями, общей площадью ....... кв. метра, в том числе жилой площадью .......0 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № ___.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Калязинский районный суд.
Федеральный судья