Дело № 2 –151 / 2011 года
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
с участием истиц – Гульняшкиной Т.А. и Холодновой А.А.,
представителя интересов истиц - Чернова Н.И.
при секретаре Кузнецовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 марта 2011 года гражданское дело по иску Гульняшкиной Татьяны Александровны и Холодновой Александры Александровны к Лавровой Тамаре Владимировне, межрайонной инспекции ФНС РФ № 4 по Тверской области, администрации Калязинского района, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка,
у с т а н о в и л:
Истицы Гульняшкина Т.А. и Холоднова А.А. обратились в суд с иском и просят признать за ними право собственности на доли жилого дома и доли земельного участка в порядке наследования после смерти – ФИО1.
В судебном заседании истицы Гульняшкина Т.А. и Холоднова А.А., а так же представитель их интересов - Чернов Н.И., заявленные требования поддержали полностью, пояснив, что "__"__ __ г. умер муж Холодновой А.А. и отец Гульняшкиной Т.А. – ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде ....... доли жилого одноэтажного дома с постройками и дворовыми сооружениями, и земельного участка общей площадью ....... от ....... кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>. Наследниками всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО1 являются истицы Гульняшкина Т.А. и Холоднова А.А. При обращении в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своем желании принять наследственное имущество нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> истицам были выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону на часть наследственного имущества, и было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на спорное имущество - доли в доме и в земельном участке в селе <адрес>, по причине того, что не были определены доли спорного имущества не было заключено соглашения об определении долей с сособственником имущества, находящегося в долевой собственности часть из которого является наследственным, а так же – по причине того, что в правоустанавливающих документах не указаны фактически занимаемые доли наследодателя ФИО1 в жилом доме и земельном участке.
Ответчик Лаврова Т.В. в судебное заседание не явилась. Была уведомлена о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом. Возражений по иску не представила.
Представители ответчиков – межрайонной инспекции ФНС РФ № 4 по Тверской области, администрации Калязинского района, комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, представитель третьего лица – администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, суд, с учетом мнения истиц, а так же того, что имеющихся материалов достаточно для разрешения спора, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков, а так же ответчицы Лавровой Т.В.
Выслушав представителя истиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
"__"__ __ г. умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии .......-ИК № № ___, выданным "__"__ __ г. на его имя, <адрес> управлением отдела записи актов гражданского состояния <адрес>.
На день смерти ФИО1 принадлежала доля жилого <адрес> постройками и дворовыми сооружениями по <адрес>, в селе <адрес> сельского поселения <адрес>, и доля земельного участка ....... от общей площади ....... кв.метров, расположенного там же.
Указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО1 на праве частной собственности, что подтверждается следующими документами:
-договором купли-продажи жилого дома, согласно которого ФИО1 "__"__ __ г. года купил спорный жилой дом у ФИО2.
- справкой администрации <адрес> сельского поселения № ___ от "__"__ __ г., согласно которой ФИО4 и ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> сельское поселение, <адрес>. Кроме этого, выпиской № ___ от "__"__ __ г. из постановления главы администрации <адрес> сельского поселения № ___ от "__"__ __ г., выданной администрацией <адрес> сельского поселения «О присвоении адресных номеров земельным участкам и строениям в населенных пунктах <адрес> сельского поселения».
- техническим паспортом на индивидуальный жилой дом с хозпостройками, составленным по состоянию на "__"__ __ г., из которого следует, что жилой <адрес> Тверской <адрес>., действительно зарегистрирован в материалах данного филиала инвентарном деле номер № ___ под кадастровым номером № ___
- решением администрации <адрес> сельского совета народных депутатов от "__"__ __ г. (без номера) «О передаче в собственность земельных участков гражданам», что подтверждается архивной справкой № ___ от "__"__ __ г..
- свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ от "__"__ __ г. выданного <адрес> сельским Советом народных депутатов <адрес>.
- кадастровым паспортом на земельный участок с кадастровым номером № ___ общей площадью ....... кв.метров № ___ от "__"__ __ г., в котором отражено, что фактическая площадь земельного участка при доме составила ....... кв.метров, из которых доля ФИО10 ....... от ....... кв.метров, а доля ФИО4 ....... от ....... кв.метров, что подтверждается планом границ земельного участка выполненного ООО ....... "__"__ __ г..
- договором купли-продажи дома от "__"__ __ г., зарегистрированном в нотариальной книге за "__"__ __ г. годы "__"__ __ г., согласно которого ФИО3 продала, а ФИО4 купил жилой дом, находящийся в селе <адрес>, расположенный на земельном участке, что указывает на то, что фактически данный жилой дом находится в долевой собственности. Участниками долевой собственности являлись ФИО1, а также ФИО4, который "__"__ __ г. умер.
- заключением специалиста Отдела судебных экспертиз «.......» № ___, по заявлению Лавровой Т.В., являющейся наследницей ФИО4, установлено, что фактически занимаемая доля в доме ФИО4 составляет ......., а доля ФИО1 ........
Исходя из изложенного, судом установлено, что ФИО1 состоящему в зарегистрированном браке с Холодновой А.А., при жизни принадлежала ....... доля жилого <адрес>, и земельный участок общей площадью ....... от ....... кв.метров, предоставленный для ведения садово-огородничества, расположенный там же, Долями в доме и в земельном участке ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользовался как своим собственным имуществом, обрабатывал земельный участок, добросовестно нес расходы по содержанию спорного недвижимого имущества, его право на указанное недвижимое имущество никем не оспаривается.
При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие как отсутствие правоустанавливающих документов. Гражданское законодательство РФ предусматривает, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО1 при жизни не зарегистрировал своё возникшее право собственности на доли дома и земельного участка, юридического значения для признания за ним такого права собственности на спорное недвижимое имущество, не имеет. Тем более, что его право на спорное имущество никем не оспаривается.
Таким образом, право собственности за ФИО1 на спорные доли в жилом доме может быть признано в порядке статьи 218 ГК РФ, как по сделке отчуждения этой доли в доме, а право собственности на доли в земельном участке – в порядке статьи 15 Земельного Кодекса РФ, поскольку это право у ФИО1 возникло по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно статьи 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно статья 39 Семейного Кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Отсюда, наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 состоит из ....... доли жилого дома номер <адрес> с постройками и дворовыми сооружениями в селе <адрес>, и земельного участка общей площадью ....... от ....... кв.метров, предоставленный для ведения садово-огородничества, с кадастровым номером № ___ расположенного там же.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено судом, "__"__ __ г. умер ФИО1
После смерти ФИО1 открылось наследство в виде ....... доли жилого дома <адрес> с постройками и дворовыми сооружениями в <адрес>, и земельного участка общей площадью ....... от ....... кв.метров, расположенного там же.
Наследниками всего имущества ФИО1 является: его жена – Холоднова Александра Александровна и его дочь – Гульняшкина Татьяна Александровна.
Родственные отношения Холодновой А.А. с ФИО1 подтверждаются свидетельством о заключении брака серии № ___№ ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> ЗАГСом.
Родственные отношения Гульняшкиной Т.А. с отцом – ФИО1 подтверждаются свидетельством о рождении, а так же справкой о заключении брака, свидетельством о расторжении брака и свидетельством о заключении брака.
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
После смерти ФИО1 истицы в установленный законом шестимесячный срок обратились в нотариальную контору по месту смерти наследодателя, а именно : Гульняшкина Т.А. - с заявлениями о своем желании принять наследство, Холоднова А.А. – о выделении её доли в совместно нажитом имуществе. Эти обстоятельства подтверждается копией наследственного дела, из которого следует, что в соответствии с поступившими заявлениями Холодновой А.А. и Гульняшкиной Т.А., нотариусом было заведено наследственное дело № ___ года на наследственное имущество ФИО1, и были выданы свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве собственности по закону на наследство в отношении части наследственного имущества в виде автомобиля, квартиры, денежных вкладов и гаражного бокса.
Свидетельства о праве собственности на наследство не выданы нотариусом лишь на спорное наследственное имущество, так как истицами не были предоставлены документы, подтверждающие соглашение сторон об определении долей в праве, а так же право собственности наследодателя на долю жилого дома и долю земельного участка.
Таким образом, истицами Гульняшкиной Т.А. и Холодновой А.А. совершены действия указывающие как на юридическое, так и на фактическое принятие наследственного имущества, а именно: они, являясь наследниками, обратилась в нотариальную контору с заявлением о своём желании это наследственное имущество принять, они приняли часть наследственного имущества, что подтверждено наследственным делом, они пользуются спорным земельным участком, выращивая на нем сельскохозяйственные культуры, ими приняты меры к сохранению наследственного имущества, они оплачивает установленные налоги, производят необходимые текущие ремонты, ими были совершены действия, указывающие на фактическое принятие наследственного имущества.
Таким образом, право собственности переходит истицам в порядке статьи 218 ГК РФ, поэтому законные основания для признания за ними права собственности на спорное наследственное имущество, как за наследницами, имеются.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :
Определить долю Гульняшкиной Татьяны Александровны в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № ___ - в размере ........
Определить долю Холодновой Александры Александровны в праве долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № ___ - в размере ........
Признать право собственности Гульняшкиной Татьяны Александровны на ....... доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № ___, в порядке наследования после смерти ФИО12, умершего "__"__ __ г..
Признать право собственности Холодновой Александры Александровны на ....... доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № ___, в порядке наследования после смерти ФИО13, умершего "__"__ __ г..
Определить долю Гульняшкиной Татьяны Александровны в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. предоставленный для ведения садово-огородничества, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, - в размере ....... от ....... кв.метров.
Определить долю Холодновой Александры Александровны в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. предоставленный для ведения садово-огородничества, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, - в размере ....... от ....... кв.метров.
Признать право собственности Гульняшкиной Татьяны Александровны на долю в ....... кв. метров от ....... кв.метров в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. предоставленный для ведения садово-огородничества, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО14, умершего "__"__ __ г..
Признать право собственности Холодновой Александры Александровны на долю в ....... кв.метров от ....... кв.метров в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. предоставленный для ведения садово-огородничества, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО15, умершего "__"__ __ г..
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья