Дело № 2 –157 / 2011 года
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
с участием представителя истицы Царевой О.И. - Бучок Э.Г.
при секретаре Кузнецовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 марта 2011 года гражданское дело по иску Царёвой Ольги Ивановны к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истец Царёва О.И. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти матери – ФИО8.
В судебном заседании представитель истицы Бучок Э.Г., заявленные требования поддержал полностью, пояснив, что "__"__ __ г. умерла мама истицы – ФИО9. После её смерти открылось наследство в виде одноэтажного, деревянного, рубленного строения - жилого дома и земельного участка общей площадью ....... кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Наследницей всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО10. согласно завещанию является истица Царёва О.И. При обращении в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своем желании принять наследственное имущество нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по причине того, что Царёвой О.И. не было предоставлено никаких правоустанавливающих документов на жилой дом. Однако этот жилой дом был построен в "__"__ __ г. еще родителями ФИО4, потом в этом доме стали проживать сама ФИО4 и её муж –ФИО11 Каких либо документов, подтверждающих сделку отчуждения в отношении этого дома, либо факт его построения, нет, есть только выписка из похозяйственной книги. Поскольку иначе, как судебным решением в права наследницы Царевой О.И. не вступить, истица и просит суд признать за ней такое право судебным решением.
Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, представитель третьего лица – межрайонной инспекции ФНС РФ № ___ по <адрес> в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, суд, с учетом мнения представителя интересов истицы, а так же того, что имеющихся материалов достаточно для разрешения спора, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии статьей 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
"__"__ __ г. умерла ФИО12, что подтверждается свидетельством о смерти.
На день смерти ФИО14 принадлежал жилой дом номер № ___ с хозяйственными постройками в деревне <адрес>, и земельный участок общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым номером № ___, расположенный там же.
Указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО15 на праве частной собственности, что подтверждается следующими документами :
- справкой администрации <адрес> сельского поселения от "__"__ __ г. за № ___ из которой следует, что ФИО16. принадлежал на праве собственности жилой дом по вышеуказанному адресу, основанием принадлежности жилого дома является похозяйственная книга № № ___ за "__"__ __ г..г. лицевой счёт № ___.
- справкой <адрес> филиала ГУП «.......» от "__"__ __ г. номер № ___ о том, что жилой дом номер № ___ с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> действительно зарегистрирован в материалах данного филиала инвентарном деле номер № ___ под кадастровым номером № ___.
- техническим паспортом на жилой дом номер № ___ в деревне <адрес> <адрес>, составленным по состоянию на "__"__ __ г. года.
- кадастровой выпиской о земельном участке от "__"__ __ г. № ___ из которой следует, что земельный участок общей площадью ....... кв. метров с кадастровым номером № ___ расположен в <адрес> <адрес>, дом номер № ___ принадлежит на праве частной собственности ФИО17 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ от "__"__ __ г., выданным на основании решения от "__"__ __ г. <адрес> сельского Совета <адрес> (дубликат Свидетельства № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выдан <адрес> сельским поселением <адрес> "__"__ __ г., зарегистрирован в реестре) для ведения личного подсобного хозяйства.
- справкой № ___ от "__"__ __ г. администрации <адрес> сельского поселения о том, что ФИО18 в <адрес> на праве собственности принадлежит жилой дом № ___
Исходя из изложенного, судом установлено, что ФИО19., при жизни принадлежал жилой дом номер № ___ с постройками в деревне <адрес>, и земельный участок общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым номером № ___ расположенный там же. Указанным имуществом ФИО4 открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась как своим собственным более чем сорока лет, постоянно проживала в этом доме, обрабатывала земельный участок, добросовестно несла расходы по содержанию спорного недвижимого имущества, её право на указанное недвижимое имущество никем не оспаривается.
При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие как отсутствие правоустанавливающих документов. Гражданское законодательство РФ предусматривает, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что Царёва Н.М. при жизни не зарегистрировала своё возникшее право собственности на дом и земельный участок, юридического значения для признания за ней такого права собственности на спорное недвижимое имущество, не имеет. Тем более, что её право на спорное имущество никем не оспаривается.
Таким образом, право собственности на ФИО4 на спорный жилой дом может быть признано в порядке статьи 234 ГК РФ, как по праву приобретательной давности.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено судом, "__"__ __ г. ФИО20 умерла.
После её смерти открылось наследство в виде одноэтажного, деревянного, рубленного строения жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Наследниками всего имущества ФИО21 согласно её завещания является: её дочь – Царёва Ольга Ивановна. Отец истицы ФИО22 умер "__"__ __ г., что подтверждается повторным свидетельством о смерти.
Родственные отношения Царёвой Ольги Ивановны с ФИО23. подтверждаются свидетельством о рождении.
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
После смерти ФИО24. истица в установленный законом шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлениями о своем желании принять наследство, что подтверждается справкой нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес>, из которой следует, что в соответствии с поступившим заявлением Царёвой О.И. заведено наследственное дело № ___ за "__"__ __ г. на наследственное имущество ФИО25.
Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа от "__"__ __ г. истице в выдаче свидетельства о праве собственности по наследству отказано, так как нотариусу не были предоставлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом.
Тем не менее, истицей Царёвой О.И. совершены действия, указывающие на фактическое принятие ею наследственного имущества, а именно: она, являясь наследником по завещанию, обратилась в нотариальную контору с заявлением о своём желании это наследственное имущество принять, она обрабатывает спорный земельный участок, выращивая на нем сельскохозяйственные культуры, ею приняты меры к сохранению наследственного имущества, она оплачивает установленные налоги, производит необходимые текущие ремонты, ею были совершены действия, указывающие на фактическое принятие наследственного имущества.
Таким образом, право собственности на спорное наследственное имущество переходит истице в порядке статьи 218 ГК РФ, поэтому законные основания для признания за ней такого права собственности на спорное наследственное имущество, как за наследницей, имеются.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :
Признать за Царёвой Ольгой Ивановной право собственности на жилой дом № ___ в <адрес> общей площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв.метров, с кадастровым номером № ___ как за фактической наследницей после смерти ФИО26, умершей "__"__ __ г..
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья