Дело № 2 –150 / 2011 года
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
с участием представителя истца Козловой А.Д. - Мошковой Н.Б.
при секретаре Кузнецовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 28 марта 2011 года гражданское дело по иску Козловой Анны Дмитриевны к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, администрации Калязинского района, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № 4 по Тверской области, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец Козлова А.Д. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти матери – ФИО1.
В судебном заседании представитель интересов истицы Козловой А.Д. - Мошкова Н.Б., заявленные требования поддержала полностью, пояснив, что "__"__ __ г. умерла мама истицы - ФИО1. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка общей площадью ....... кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок ФИО1 получила в "__"__ __ г. в порядке приватизации. Наследниками всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО1 является истица Козлова А.Д. При обращении в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своем желании принять наследственное имущество нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине того, что Козлова А.Д. обратилась за получением свидетельства о праве на наследство по истечении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя. Однако истица фактически приняла наследственное имущество, она осталась проживать после смерти ФИО1 в доме, поддерживает до настоящего времени дом в надлежащем состоянии, использует по прямому назначению земельный участок.
Представители ответчиков – комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, администрации Калязинского района, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № 4 по Тверской области, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, суд, с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав представителя истца, свидетеля ФИО7, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
"__"__ __ г. умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти.
На день смерти ФИО1 принадлежал жилой дом номер № ___ с хозяйственными постройками по <адрес>, и земельный участок общей площадью ....... кв.метров, расположенный там же.
Указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО1 на праве частной собственности, что подтверждается следующими документами :
- договором от "__"__ __ г., удостоверенным <адрес> сельским Советом народных депутатов <адрес>, зарегистрированным по книге нотариальных действий № ___, согласно которого ФИО1 "__"__ __ г. приобрела указанный дом у ФИО8
-техническим паспортом на жилой дом номер <адрес> по <адрес> Тверской <адрес>.
- справкой Калязинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от "__"__ __ г. номер № ___, из которой следует, что жилой дом номер № ___ по <адрес> Тверской <адрес> действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле номер № ___ под кадастровым номером № ___.
- кадастровой выпиской о земельном участке от "__"__ __ г. № ___ из которой следует, что земельный участок общей площадью ....... кв. метров с кадастровым номером № ___ расположен в деревне <адрес>, дом номер № ___, принадлежит на праве частной собственности ФИО1.
- свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ от "__"__ __ г., выданным на основании решения от "__"__ __ г. <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> (дубликат Свидетельства № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выдан <адрес> сельским поселением <адрес> "__"__ __ г., зарегистрирован в реестре № ___) для ведения личного подсобного хозяйства.
- справкой № ___ от "__"__ __ г. администрации <адрес> сельского поселения о том, что ФИО1 в деревне <адрес> на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью ....... кв.метров, и земельный участок общей площадью ....... кв.метров. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирована и проживает Козлова Анна Дмитриевна, пользующаяся указанным недвижимым имуществом на праве наследства.
Исходя из изложенного, судом установлено, что ФИО1, при жизни принадлежал жилой дом с постройками номер № ___ с постройками по <адрес>, общей площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв.метров, с кадастровым номером № ___, инвентарный № ___ и земельный участок общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым номером № ___ расположенный там же, которыми она открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась им как своим собственным имуществом, постоянно проживала в этом доме, обрабатывала земельный участок, добросовестно несла расходы по содержанию спорного недвижимого имущества, её право на указанное недвижимое имущество никем не оспаривается.
При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие как отсутствие правоустанавливающих документов. Гражданское законодательство РФ предусматривает, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО1 при жизни не зарегистрировала своё возникшее право собственности на дом и земельный участок, юридического значения для признания за ней такого права собственности на спорное недвижимое имущество, не имеет.
Судом установлено, что спорное имущество – дом и земельный участок, ФИО1 приобрела по основаниям, предусмотренным законом, а именно : жилой дом по договору купли – продажи, а земельный участок – в порядке приватизации. Домом и земельным участком ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась как своим собственным имуществом, обрабатывала земельный участок, добросовестно несла расходы по содержанию спорного недвижимого имущества, её право на указанное недвижимое имущество никем не оспаривается.
Следовательно, ФИО1 может быть признана собственником дома и земельного участка.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено судом, "__"__ __ г. умерла ФИО1 После её смерти открылось наследство в виде одноэтажного, деревянного, рубленного строения жилого дома с хозяйственными постройками, имеющего ....... процента износа, общей, площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв. метров, подсобной площадью ....... кв.метров, с кадастровым номером № ___ и земельного участка общей площадью ....... кв. метров с кадастровым номером № ___, расположенных по адресу: <адрес>.
Наследниками всего имущества ФИО1 являются: её дочь – Козлова Анна Дмитриевна. Отец истицы ФИО3 умер. Иных наследников нет, что подтверждено справкой нотариуса.
Родственные отношения Козловой Анна Дмитриевна с ФИО1 подтверждаются свидетельством о рождении № ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> сельским Советом <адрес> волости <адрес> уезда <адрес> губернии и свидетельством о браке состоявшемся "__"__ __ г. серии № ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> сельским Советом народных депутатов <адрес>..
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
После смерти ФИО1 истица в установленный законом шестимесячный срок в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлениями о своем желании принять наследство не обращалась, что подтверждается справкой нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> № ___/"__"__ __ г..
Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа от "__"__ __ г. истице в выдаче свидетельства о праве собственности по наследству отказано так как нотариус установил, что наследник обратился за получением Свидетельства о праве на наследство после истечения шестимесячного срока со дня смерти наследодателя.
Тем не менее, истицей Козловой А.Д. совершены действия указывающие на фактическое принятие наследственного имущества, а именно: она проживала и проживает в спорном жилом доме, обрабатывает спорный земельный участок, выращивая на нем сельскохозяйственные культуры, ею приняты меры к сохранению наследственного имущества, она оплачивает установленные налоги, производит необходимые текущие ремонты, ею были совершены действия, указывающие на фактическое принятие наследственного имущества. Это подтверждено имеющими в материалах дела письменными доказательствами : справкой администрации сельского поселения о том, что именно истица приняла наследство после смерти своей матери, а так же доказательствами, изложенными в настоящем решении суда.
Таким образом, право собственности переходит истице в порядке статьи 218 ГК РФ, поэтому законные основания для признания за нею права собственности на спорное наследственное имущество, как за наследницей, имеются.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :
Признать за Козловой Анной Дмитриевной право собственности на жилой дом номер № ___ по <адрес>, общей площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв.метров, с кадастровым номером № ___, и на земельный участок общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым номером № ___ расположенный там же, после смерти ФИО1, умершей "__"__ __ г..
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья