Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре Ерцовой Ю.И.,

с участием истицы Рожковой В.И.,

представителя истицы Большакова Ю.С., действующего на основании доверенности от "__"__ __ г. ....... № ___,

представителя ответчиков Рожковой А.А., Рожкова Д.А., Ливотова В.С. – адвоката Вильгельма Р.Д., представившего удостоверение № ___ от "__"__ __ г., ордер серии ....... № ___ от "__"__ __ г.,

представителя ТОСЗН <адрес> Погониной Г.Б., действующей на основании доверенности от "__"__ __ г.,

третьего лица Рожкова А.А.,

22 мая 2012 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калязине гражданское дело по иску Рожковой Валентины Ивановны к Рожковой Елене Николаевне, Рожковой Анне Александровне, Рожкову Артёму Александровичу, Рожкову Дмитрию Александровичу, Рожковой Дарье Александровне, Ливотову Владиславу Станиславовичу о прекращении права пользования жилым домом по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л:

Рожкова В.И. обратилась в суд Калязинского района с иском к Рожковой Е.Н., Рожковой А.А., Рожкову Ар.А., Рожкову Д.А., Рожковой Д.А., Ливотову В.С., третьим лицам Рожкову А.А., территориальному пункту в <адрес> Управления федеральной миграционной службы по <адрес>, ТОСЗН в <адрес> о прекращении права пользования жилым домом по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что её сын Рожков А.А. в период "__"__ __ г. зарегистрировал ответчиков в принадлежащем ему жилом доме № ___ по <адрес>. Брак между Рожковым А.А. и Рожковой (ФИО18) Е.Н. был заключён "__"__ __ г.. "__"__ __ г. брак между супругами Рожковыми был расторгнут. "__"__ __ г. Рожкова Е.Н. вновь заключила брак с Рожковым А.А. "__"__ __ г. брак между супругами Рожковыми был вновь расторгнут. Перед расторжением брака Рожкова Е.Н. написала расписку, в которой она обязуется выписаться вместе с детьми из дома № ___ по <адрес>. Однако, своё обязательство она не выполнила, с регистрационного учёта не снялась. Вместе с с детьми в "__"__ __ г. забрала принадлежащие им вещи и выехала за пределы РФ в <адрес>. Ответчики до настоящего времени по месту регистрации не возвращались. Жилой дом № ___ по <адрес> Рожков А.А. приобрёл на основании договора купли-продажи от "__"__ __ г. на денежные средства, полученные от продажи ранее принадлежащей ему на основании договора дарения квартиры по адресу: <адрес>. Реконструкция жилого дома № ___ по <адрес> не производилась, следовательно, никакие денежные средства на реконструкцию жилого дома из семейного бюджета её сыном Рожковым А.А. не тратились. "__"__ __ г. Рожков А.А. подарил данный жилой дом истице, что подтверждается договором дарения. Ответчики никаких расходов по оплате квартплаты и коммунальных услуг не несут, договор коммерческого найма жилого помещения с истицей не заключали. Полагает, что ответчики утратили право пользования жилым домом. Однако, регистрация ответчиков в принадлежащем истице доме не позволяет ей в полном объёме реализовать свои права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ. Просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истица Рожкова В.И. и её представитель Большаков Ю.С. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объёме и просили их удовлетворить.

Ответчицы Рожкова Д.А., Рожкова Е.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Рожковой Д.А., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом. В адрес суда поступило возражение от Рожковой Е.Н., где она считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку домовладение № ___ по <адрес> было приобретено ею и сыном истца Рожковым А.А. в период брака на общие средства. Потом они ещё построили баню, гараж и беседку. С "__"__ __ г. они стоят на льготной очереди на получение жилья как многодетная семья. Однако, из-за издевательств Рожкова А.А. была вынуждена расторгнуть брак и уехать в <адрес>, где родилась и проживала до замужества. Двое детей остались проживать в России, там работают и снимают отдельное жильё. Денег от продажи Рожковым А.А. квартиры в <адрес>, она не видела. Кроме того, когда они покупали дом № ___ по <адрес>, то брали в долг деньги у ФИО19, ФИО20 и ФИО21. Также она брала кредит, а Рожков А.А. в это время нигде не работал. Обращает внимание суда на то, что ею подано исковое заявление о признании договора дарения объекта недвижимости её мужа истцу недействительным. В связи с нахождением за пределами Российской Федерации просит рассмотреть возражение в её отсутствие.

Ответчик Рожков Ар.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещён надлежащим образом. В адрес суда поступило возражение от Рожкова А.А., где он считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку домовладение № ___ по <адрес> было приобретено его матерью и отчимом в период брака на общие средства. Потом они ещё построили баню, гараж и беседку. С "__"__ __ г. они стоят на льготной очереди на получение жилья как многодетная семья. Однако, из-за издевательств Рожкова А.А. был вынужден уехать в <адрес>, где проживает его дед. К тому же дом № ___ по <адрес> был куплен на деньги, полученные от продажи дачи, недостроенной квартиры, и на получаемые пенсии ему, брату и сестре. В связи с нахождением за пределами Российской Федерации просит рассмотреть заявление в его отсутствие.

Ответчики Рожков Д.А., Рожкова А.А., действующая в своих интересах и в интересах своего сына Ливотова В.С., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом. В адрес суда вернулись конверты с отметками «истёк срок хранения». Поскольку место жительства данных ответчиков было неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле был привлечён в качестве представителя ответчиков Рожкова Д.А., Рожковой А.А., Ливотова В.С. адвокат <адрес> филиала НО ТОКА.

В судебном заседании представитель ответчиков Рожкова Д.А., Рожковой А.А., Ливотова В.С. – адвокат Вильгельм Р.Д. с исковыми требованиями согласился и пояснил, что в соответствии со ст. ст. 304, 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо Рожков А.А. также согласился с исковыми требованиями и просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица территориального пункта в <адрес> Управления федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещён надлежащим образом, причина не явки суду не известна, возражений относительно исковых требований суду не предоставлено.

Представитель ТОСЗН в <адрес> Погонина Г.Б. в судебном заседании положилась на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов гражданского дела супругами Рожковым А.А. и Рожковой Е.Н. был приобретён по договору купли-продажи земельный участок площадью ....... кв. метров, с расположенным на нём жилым домом № ___ по <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи (купчей) земельного участка от "__"__ __ г., где в графе покупатель был указан Рожков А.А.

Брак между супругами был расторгнут "__"__ __ г., что подтверждается справкой о расторжении брака № ___ от "__"__ __ г..

После расторжения брака раздел имущества между супругами не производился.

"__"__ __ г. Рожков А.А. подарил земельный участок площадью ....... кв. метров и расположенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, Рожковой В.И., что подтверждается копией договора дарения от "__"__ __ г. б/н. Данный договор не оспорен и не опорочен.

На основании данного договора Рожкова В.И. зарегистрировала своё право на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от "__"__ __ г. ....... № ___, от "__"__ __ г. ....... № ___.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ответчики с "__"__ __ г. не проживают в доме № ___ по <адрес>. Данное обстоятельство подтвердили свидетели ФИО14 и ФИО15

Поскольку ответчики не являются членами семьи Рожковой В.И., обязательств по обеспечению ответчиков жильём в соответствии со ст. 31 ЖК РФ у Рожковой В.И. не имеется, законность договора дарения земельного участка площадью ....... кв. метров и расположенным на нём жилым домом, находящихся по адресу: <адрес>, и выдачи свидетельств о государственной регистрации права не опорочена, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Поскольку спорный жилой дом принадлежит Рожковой В.И., то именно ей в силу закона принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом – жилым домом. Поэтому регистрация ответчиков в жилом доме препятствует ей в осуществлении своих прав собственника.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Рожковой Валентины Ивановны к Рожковой Елене Николаевне, Рожковой Анне Александровне, Рожкову Артёму Александровичу, Рожкову Дмитрию Александровичу, Рожковой Дарье Александровне, Ливотову Владиславу Станиславовичу о прекращении права пользования жилым домом по адресу: <адрес> удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым домом по адресу: <адрес> Рожковой Елены Николаевны, Рожковой Анны Александровны, Рожкова Артёма Александровича, Рожкова Дмитрия Александровича, Рожковой Дарьи Александровны, Ливотова Владислава Станиславовича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья