О признании права собственности на земельный участок



Дело № 2-432/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калязин 26 июня 2012года

Калязинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Бычковой Н.А.,

с участием истца Спицына А.Н.,

представителя ответчика СПК «.......» Пепеляевой Г.Н.,

при секретаре Саненковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спицына Алексея Николаевича к администрации <адрес> и СПК «.......» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Спицын А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> и СПК «.......» о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец полностью поддержал исковые требования, в обосновании пояснил, что в "__"__ __ г. ему как работнику совхоза «.......», предоставили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решением <адрес> сельского совета народных депутатов от "__"__ __ г. ему как постоянно проживающему в указанной местности был так же предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью ....... га, расположенный под указанным домом. Спорным земельным участком он пользуется с "__"__ __ г., регулярно оплачивает налоги за него, обрабатывает указанный земельный участок и ведет на нём подсобное хозяйство. В связи с тем, что он своевременно не обратился в <адрес> сельский совет для оформления земельного участка, в настоящее время он без обращения в суд не имеет возможности оформить своё право собственности на указанный объект недвижимости.

Представитель администрации <адрес> извещенный о дне и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель СПК «.......» Пепеляева Г.Н., явившаяся в судебное заседание пояснила, что действительно в "__"__ __ г. Спицыну А.Н. их совхозом был предоставлен жилой дом, который он впоследствии выкупил и оформил в собственность, а сельским советом истцу был выделен земельный участок под указанным домом. На данный земельный участок никаких споров нет. В связи с чем, просила удовлетворить исковые требования Спицына А.Н.

Свидетель ФИО6 пояснила, что приходится матерью Спицына А.Н. Её сыну совхозом «.......» в "__"__ __ г. был предоставлен жилой дом, а сельским советом был выделен земельный участок под ним. Споров по границе земельного участка нет, налоги за указанный объект недвижимости они платят начиная с "__"__ __ г..

Свидетель ФИО7, явившаяся в судебное заседание суду пояснила, что Спицына А.Н. знает с "__"__ __ г. как соседа, сначала он проживал в <адрес> у своей матери, а затем в "__"__ __ г. ему совхозом «.......» был предоставлен дом и земельный участок под ним. В "__"__ __ г. Спицын А.Н. выкупил дом, споров с соседями о пользовании земельным участком нет, на указанный участок правопритязаний так же нет.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. 8 п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как установлено материалами дела, и согласуется с объяснениями сторон, свидетелей, собственником земельного участка площадью ....... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. является Спицын А.Н., однако документы, подтверждающие его право собственности на указанный объект недвижимости, не были им оформлены своевременно.

Вместе с тем, указанное право возникло у истца на основании решения <адрес> сельского совета народных депутатов от "__"__ __ г., согласно которому было решено выделять в собственность бесплатно постоянно проживающим в селе по ....... га земли.

Из ответа администрации <адрес> сельского поселения № ___ от "__"__ __ г., так же следует, что в "__"__ __ г. СПК «.......» предоставил семье Спицына А.Н. жилой дом в <адрес>. С указанного времени семьёй истца используется вышеуказанный земельный участок.

Согласно архивной справки № ___ от "__"__ __ г. в похозяйственных книгах <адрес> за "__"__ __ г. значится: жилой дом площадью ....... кв.м., а так ж земельный участок находящийся в собственности граждан площадью ....... га. В списке членов хозяйства указан глава хозяйства Спицын А.Н. и члены его семьи ФИО8 и ФИО9

Сообщением Межрайонной инспекции ФНС России № ___ по <адрес>, так же подтверждается, что Спицын А.Н. начиная с "__"__ __ г. и по настоящее время постоянно оплачивает налог за спорный земельный участок. Основанием для исчисления налоговых платежей явились поступившие в их организацию сведения из Роснедвижимости, о том, что начиная с "__"__ __ г. собственником земельного участка с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>. является Спицын А.Н.

Кроме того, согласно части 2 статьи 6 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Следовательно, земельный участок фактически становится объектом права после проведения межевания и кадастрового учета, он начинает отвечать требованиям, предъявляемым пунктом 2 статьи 6 Земельного Кодекса РФ, поскольку его границы описаны и удостоверены в установленном порядке.

Как видно из кадастро­вой выписки о земельном участке от "__"__ __ г. № ___, границы земельного участка установлены, он имеет площадь ....... кв.м., земельному участку присвоен кадастровый № ___, он поставлен на государственный кадастровый учет "__"__ __ г.. Указанный участок расположен на землях населенных пунктов, имеет почтовый адрес ориентира: <адрес>, его местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Спорный земельный участок имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. А следовательно указанный земельный участок является объектом земельных отношений.

Наличие на указанном земельном участке жилого дома ( свидетельство о государственной регистрации права от "__"__ __ г. серии ....... № ___) так же подтверждается использование спорного объекта в соответствии с его разрешенным назначением.

При таких обстоятельствах исковые требования Спицына А.Н. заявлены законно и обоснованно, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Спицына Алексея Николаевича к администрации <адрес>, СПК «.......» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Спицыным Алексеем Николаевичем право собственности на земельный участок площадью ....... кв. м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья