Дело № 2- 554/2012 Решение Именем Российской Федерации 17 сентября 2012 г. г. Калязин Калязинский районный суд Тверской области в составе председательствующего и.о. судьи Осиповой Л.И. при секретаре Цукановой А.Н., с участием истца Соболевой Н.Н., представителя истца Большакова Ю.С., действующего на основании доверенности от "__"__ __ г., ответчиков Песковой Е.Н., Тихомирова А.Н., Кузёминой Н.И., Бойцовой Л.К., Тихомировой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Натальи Николаевны к администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, ОАО «.......», Песковой Елене Николаевне, Тихомирову Александру Николаевичу, Кузёминой Надежде Ивановне, Бойцовой Людмиле Константиновне, Тихомировой Вере Викторовне об определении долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок и признании и права собственности на эти доли, установил: Соболева Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, ОАО «.......», Песковой Е.Н., Тихомирову А.Н., Кузёминой Н.И., Бойцовой Л.К., Тихомировой В.В. и просит определить ее долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, установив ее равной ....... и признать право собственности на эту долю, а также определить ее долю в праве общей собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, установив ее равной ....... кв.м., и признать право собственности на эту долю, мотивируя тем, что "__"__ __ г. умерла ее мать ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде ....... доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок в размере ....... кв.м. от ....... кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу. ....... долю жилого дома мать купила в "__"__ __ г. у колхоза «.......», а земельный участок был предоставлен ей в собственность бесплатно в порядке приватизации земли. Совладельцами жилого дома и земельного участка являются Пескова Е.Н., Тихомиров А.Н., Кузёмина Н.И., Бойцова Л.К., Тихомирова В.В. Указанную выше недвижимость они приобрели в собственность в порядке наследования после смерти матери ФИО10, умершей в "__"__ __ г.. После смерти матери она в установленный законом срок вступила в управление наследственным имуществом и обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако в связи с тем, что оформление права собственности на долю жилого дома и земельного участка наследодателем произведено не было, ЕГРП по <адрес> не содержит информацию о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимого имущества, нотариус отказал ей выдать свидетельство о праве на наследство по закону на долю в праве общей собственности на спорные жилой дом и земельный участок, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с иском. В судебном заседании истец Соболева Н.Н. и ее представитель Большаков Ю.С. исковые требования поддержали, сославшись на обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчики Пескова Е.Н., Тихомиров А.Н., Кузёмина Н.И., Бойцова Л.К., Тихомирова В.В. исковые требования признали. Представители ответчиков: администрации <адрес> и комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по существу иска не представили. Представитель ответчика ОАО «.......», надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебном заседании не участвовал. Возражений по существу иска не представил. В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Суд, с учётом мнения сторон, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие вышеназванных ответчиков. Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, ответчиков, суд полагает, что исковые требования Соболевой Н.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии со статьёй 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.8 ГК РФ, основанием возникновения права собственности могут быть: акты органов государственной власти, местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда. Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1, умершей "__"__ __ г., на праве собственности принадлежали ....... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № ___ и земельный участок в размере ....... кв.м. от общей площади ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенные по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании: Согласно договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного "__"__ __ г. секретарём <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> и зарегистрированного в реестре № ___, колхоз «.......» продал ФИО1 жилой дом жилой площадью ....... кв.м., находящийся в <адрес> за ....... рублей. Справкой ОАО «.......» от "__"__ __ г. подтверждается, что оплата по договору купли продажи ....... части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от "__"__ __ г. произведена в полном объёме в виде удержания из заработной платы ФИО1 по лицевому счёту в "__"__ __ г.. Из справки ОАО «.......» от "__"__ __ г. следует, что ....... часть жилого дома № ___, расположенного в <адрес>, в связи с продажей ФИО1 по договору купли-продажи от "__"__ __ г., снят с баланса организации "__"__ __ г.. Согласно справки администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № ___ от "__"__ __ г., ФИО1, умершей "__"__ __ г., действительно принадлежит на праве личной собственности ....... жилого дома по адресу:<адрес>,другая ....... указанного дома принадлежит ФИО12 Из справки ОАО «.......» от "__"__ __ г. следует, что колхоз «.......» реорганизован в сельхозкооператив «.......» по решению общего собрания (протокол № ___ от "__"__ __ г.). Сельхозкооператив «.......» реорганизован в СПК «.......» по решению общего собрания (протокол № ___ от "__"__ __ г.). СПК «.......» реорганизован в СПК « .......» путём выделения из СПК «.......» (протокол № ___ от "__"__ __ г.). СПК «.......» реорганизован путем присоединения к СПК «.......» (протокол № ___ от "__"__ __ г.). СПК «.......» реорганизован в ОАО «.......» по решению общего собрания (протокол № ___ от "__"__ __ г.). ОАО «.......» является правопреемником СПК «.......». Согласно справки <адрес> филиала ГУП «<адрес> БТИ» № ___ от "__"__ __ г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле № ___, кадастровый номер объекта № ___. Краткая характеристика объекта: деревянный рубленный одноэтажный дом, имеющий .......% износа, общая площадь- ....... кв.м., жилая площадь -....... кв.м., подсобная площадь ....... кв.м. Как видно из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, данный объект недвижимости внесен в Единый государственный реестр объектов капитального строительства "__"__ __ г. и ему присвоен инвентарный № ___, кадастровый № ___. Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от "__"__ __ г., записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Как видно из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от "__"__ __ г., записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Из справки МИ ФНС России № ___ по <адрес> № ___ от "__"__ __ г. следует, что у ФИО1 задолженности по налогам на домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>,не имеется. Согласно свидетельства № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного ФИО1 главой администрации <адрес> сельского Совета <адрес> "__"__ __ г., ей на основании решения <адрес> сельского Совета народных депутатов № ___ от "__"__ __ г. предоставлен в собственность земельный участок в размере ....... га. в <адрес>. Решением <адрес> сельского Совета народных депутатов № ___ от "__"__ __ г. «О ходе земельной реформы на территории сельского Совета» установлены предельные нормы передачи земли в собственность постоянно проживающим гражданам до ......., дачникам- до ........ Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от "__"__ __ г. № ___ следует, что общая площадь земельного участка с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>, составляет ....... кв.м. Правообладателями земельного участка являются ФИО12 и ФИО1 ФИО12 принадлежит на праве собственности ....... кв.м., ФИО1-....... га. С учётом данных обстоятельств суд признает, что ФИО1 на день ее смерти "__"__ __ г. на праве собственности принадлежала ....... доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которым она открыто, непрерывно, добросовестно владела на протяжении более ....... лет, также ей был предоставлен в долевую собственность земельный участок площадью ....... га от общего земельного участка площадью ....... кв.м. Этот земельный участок был передан в собственность ФИО1 администрацией <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес>, в чьём ведение находилась земля, и в установленном на момент передачи порядке, ФИО1 этот участок приняла, распоряжалась по прямому назначению, владела и пользовалась этим земельным участком. Право собственности ФИО1 на земельный участок никто не оспаривает. С учетом вышеизложенного, суд полагает, что доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок составляет ........ В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как видно из свидетельства о смерти ....... № ___, выданного отделом ЗАГС Администрации <адрес>, ФИО1 умерла "__"__ __ г.. На основании ст.1110,1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Судом установлено и документально подтверждено, что ФИО1 на день ее смерти действительно принадлежала ....... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № ___ и ....... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ___, расположенные по адресу: <адрес>, поэтому данное имущество подлежит включению в состав ее наследства. В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО1 умерла "__"__ __ г., следовательно, после ее смерти открылось наследство. Наследодатель ФИО1 завещание не составила, поэтому наследование осуществлялось по закону. В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Единственным наследником 1 очереди по закону на имущество ФИО1 является ее дочь Соболева Н.Н.. Факт родственных отношений Соболевой Н.Н. с наследодателем ФИО1 подтверждается свидетельством о ее рождении и справкой о заключении брака, исследованными в судебном заседании. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с п.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу ст.1114,1115 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что наследство ФИО1 приняла ее дочь Соболева Н.Н. Она "__"__ __ г. обратились к нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается справкой нотариуса № ___ от "__"__ __ г. В связи со смертью ФИО1, умершей "__"__ __ г., заведено наследственное дело № ___ за "__"__ __ г.. "__"__ __ г. наследнику Соболевой Н.Н. выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и компенсации, на недополученную пенсию. Таким образом, наследство, открывшееся после смерти ФИО1, приняла ее дочь Соболева Н.Н. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Судом установлено, что Соболева Н.Н. приняла наследство своей матери ФИО1 установленным законом способом, а в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания за Соболевой Н.Н. права общей долевой собственности (....... доля в праве) на жилой дом с кадастровым № ___ и земельный участок с кадастровым № ___ (....... в праве), расположенные по адресу: <адрес>,в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1 Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Соболевой Натальи Николаевны удовлетворить. Определить долю Соболевой Натальи Николаевны в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., подсобной площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, в размере ....... и признать за ней право собственности на эту долю. Определить долю Соболевой Натальи Николаевны в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, в размере ....... и признать за ней право собственности на эту долю. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. И.о. судьи