Об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на эту долю



Дело №2- 605/2012

Решение

Именем Российской Федерации

г. Калязин 26 сентября 2012 г.

Калязинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего и.о. судьи Осиповой Л.И.

при секретаре Цукановой А.Н.,

с участием истца Блиновой Н.Д.,

представителя истца Половинкина П.С.,

ответчиков Иванова И.А., Семеновой В.М., Семенова С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блиновой Натальи Дмитриевны к Иванову Игорю Александровичу, Семеновой Виктории Михайловне, Семенову Сергею Михайловичу об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на эту долю,

установил:

Блинова Н.Д. обратилась в суд с иском к Иванову И.А., Семеновой В.М., Семенову С.М. и просит определить ее долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, установив ее равной ......., и признать право собственности на эту долю, мотивируя тем, что у нее, Иванова И.А. и ФИО3 в общей долевой собственности находится спорный земельный участок. Ей и ФИО3 на праве собственности принадлежит по ....... кв.м. от общей площади земельного участка, которая составляет ....... кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от "__"__ __ г. Она владеет и пользуется земельным участком в указанной доле, однако не может зарегистрировать свое право собственности на нее, поскольку не было заключено соглашение об определении долей в праве общей собственности на спорный земельный участок между его совладельцами. В настоящее время это сделать невозможно, т.к. ФИО3 умер "__"__ __ г., а его наследники по закону Семенова В.М. и Семенов С.М. надлежащим образом свои наследственные права не оформили, в связи с чем заявлен настоящий иск.

В судебном заседании истец Блинова Н.Д. и ее представитель Половинкин П.С. поддержали исковые требования, сославшись на обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Семенов С.М., Семенова В.М., Иванов И.А. исковые требования признали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,-администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу заявленных исковых требований не представил

Исследовав материалы дела, опросив истца, его представителя, ответчиков, суд считает исковые требования Блиновой Н.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом по материалам дела установлено:

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ФИО10, государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы "__"__ __ г., зарегистрированного в реестре № ___, наследниками на имущество ФИО1, умершей "__"__ __ г., являются в равных долях каждый: дочь Блинова Наталья Дмитриевна, сын ФИО3. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка площадью ....... га, находящегося на <адрес>. Земельный участок принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № ___ от "__"__ __ г., выданного на основании решения администрации от "__"__ __ г.

Решением <адрес> районного суда <адрес> от "__"__ __ г. за Ивановым Игорем Александровичем признано право собственности на земельный участок с кадастровым № ___ в размере ....... кв.м. от ....... кв.м. Данное решение не обжаловано и вступило в законную силу "__"__ __ г..

Как видно из кадастрового плана земельного участка от "__"__ __ г. (выписки из государственного земельного кадастра), земельный участок с кадастровым № ___ общей площадью ....... кв.м. расположен по адресу: <адрес>.

Согласно плана земельного участка от "__"__ __ г., земельный участок с кадастровым № ___ общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Иванову Игорю Александровичу, Блиновой Наталье Дмитриевне, ФИО3.

Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от "__"__ __ г. № ___ подтверждается, что общая площадь земельного участка с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>, составляет ....... кв.м. Кадастровый № ___ равнозначен кадастровому № ___.

Согласно выписки из постановления главы администрации <адрес> сельского поселения № ___ от "__"__ __ г. «О присвоении адресных номеров земельным участкам и строениям в населённых пунктах <адрес> сельского поселения», земельному участку, принадлежащему Иванову Игорю Александровичу, ФИО3 и Блиновой Наталье Дмитриевне, расположенному в <адрес>, присвоен № ___.

Из справки МИ ФНС России № ___ по <адрес> № ___ от "__"__ __ г. следует, что у Блиновой Н.Д. задолженности по налогам на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется.

Как видно из свидетельства о смерти ....... № ___, выданного отделом ЗАГС "__"__ __ г., ФИО3 умер "__"__ __ г.

С учётом данных обстоятельств суд признает, что в долевой собственности у Блиновой Н.Д. имеется участок земли площадью ....... кв.м. от общего земельного участка площадью ....... кв.м. Этот земельный участок Блинова Н.Д. приобрела в собственность в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей "__"__ __ г.. Блинова Н.Д. использует земельный участок по назначению, ее право собственности на него никто не оспаривает.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от "__"__ __ г., в ЕГРП записи о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно ст. 18 того же Закона РФ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершённых в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращён правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

Следовательно, зарегистрировать свое право собственности на спорную земельную долю Блинова Н.Д. может лишь в случае, если у нее имелся бы подлинник договора либо соглашения участников долевой собственности на спорный земельный участок, то есть договор либо соглашение между ним и сособственниками.

Соглашение между сособственниками спорного земельного участка составить невозможно, т.к. ФИО3 умер "__"__ __ г., отсюда следует, что право собственности истца Блиновой Н.Д. на спорный земельный участок можно подтвердить только в судебном порядке.

При этом суд учитывает еще и следующее: в соответствии со ст. 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, в том числе и на земельный участок, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на землю, как отсутствие соглашения об определении долей в этом земельном участке. Гражданское и земельное законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на землю возможно только в судебном порядке, следовательно, отсутствие у Блиновой Н.Д. соглашения о долевом участии на спорный земельный участок юридического значения для признания за ней такого права собственности на приобретенный в установленном законом порядке земельный участок не имеет. Тем более, что такое ее право никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Поскольку право собственности Блиновой Н.Д. на ....... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, документально подтверждено, ответчиками не оспаривается, то у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Блиновой Н.Д. и признания за ней права собственности на спорный земельный участок в размере ....... доли.

Руководствуясь ст.ст.193 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить долю Блиновой Натальи Дмитриевны в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, в размере ....... доли и признать за ней право собственности на эту долю.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

И.о. судьи