Дело № 11-4-2010г. Апелляционное решение Именем Российской Федерации 27 декабря 2010 года с.Калга Калганский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Давыдовой О.А., при секретаре Бояркиной В.Н., с участием представителя истца Чумаковой М.В., по доверенности, представителя ответчика Банщикова А.В., по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Калга гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Калганское» к Арзамазовой Жанне Владимировне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги по апелляционной жалобе Арзамазовой Жанны Владимировны на решение мирового судьи судебного участка № 23 Калганского района Забайкальского края от 19 октября 2010 года, которым исковые требования удовлетворены, установил: Общество с ограниченной ответственностью «Калганское» обратилось в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим. ООО «Калганское» оказывает коммунальные услуги Арзамазовой Ж.В. согласно договора № *** от *** года. Согласно п.6.1 указанного договора Арзамазова Ж.В. обязана осуществлять оплату работ и услуг ООО «Калганское» ежемесячно, до *** числа месяца следующего за истекшим. Арзамазова Ж.В. не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с *** года по *** года в сумме *** рублей. Указанную сумму и судебные расходы в размере *** рубля истец просит взыскать в свою пользу с ответчика. Решением мирового судьи от 19.10.2010г. исковые требования ООО «Калганское» удовлетворены в полном объеме. С Арзамазовой Ж.В. взыскана задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в сумме *** рублей, судебные расходы *** рубля. В апелляционной жалобе Арзамазова Ж.В. просит решение мирового судьи отменить, мотивируя тем, что мировой судья не уменьшил сумму задолженности на *** рублей *** коп., которые были начислены за период с *** года по *** года, хотя за указанный период не производилась откачка нечистот, также просит исключить из суммы задолженности сумму в размере *** рубля *** коп., так как один из членов семьи не проживал в квартире *** в периоды с ***. по ***., с ***. по ***., с ***. по ***. В судебном заседании представитель истца Чумакова М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, доводы апелляционной жалобы считает необоснованными, просила в ее удовлетворении отказать. Суду пояснила, что в силу норм действующего законодательства Арзамазова Ж.В. обязана производить оплату за коммунальные услуги, однако данную обязанность надлежащим образом не исполняет, что привело к возникновению задолженности. С жалобами на предоставление услуг ненадлежащего качества, а также за перерасчетом в связи с таковыми обстоятельствами Арзамазова Ж.В. не обращалась. Также не обращалась за перерасчетом в связи с тем, что один из членов семьи не проживал в квартире в течение трех месяцев. В судебном заседании представитель ответчика Банщиков А.В., действующий на основании доверенности, суду пояснил, что за период с *** года по *** года коммунальные услуги, а именно откачку нечистот ООО «Калганское» не производило, что освобождает Арзамазову Ж.В. от обязанности производить указанную оплату в размере *** рублей, в связи с чем, просит уменьшить размер задолженности на указанную сумму. Также в судебное заседание им были предоставлены справки об отсутствии Банщикова А.В. в течение *** по месту жительства в связи с выездом на работу в другую местность, в связи с чем, также просил уменьшить размер задолженности на *** рублей *** коп. Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав представленные по делу доказательства, суд считает, что решение мирового судьи подлежит изменению частично. Арзамазова Ж.В. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... В силу ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Удовлетворяя требования ООО «Калганское» о взыскании с Арзамазовой Ж.В. задолженности по оплате за коммунальные услуги, мировой судья исходил и того обстоятельства, что на Арзамазову Ж.В. возложена обязанность производить оплату коммунальных услуг, исходя из договора на отпуск и потребление тепловой энергии и воды для технических нужд № *** от ***. Согласно ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривалось стороной ответчика, обслуживание жилого дома № *** по ... и предоставление коммунальных услуг производится ООО «Калганское». Согласно представленным суду документам, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги исполнялась ответчиком Арзамазовой Ж.В. несвоевременно и не в полном объеме. Доказательств обратному ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах требование ООО «Калганское» о взыскании с Арзамазовой Ж.В. задолженности по оплате за коммунальные услуги является правомерным. Определяя размер задолженности, мировой судья, исходя из того обстоятельства, что ответчиком в ходе разбирательства по делу было заявлено о снижении размера задолженности на *** рублей *** коп. в связи с тем, что коммунальные услуги в *** году оказывались ненадлежащим образом, пришел к выводу о том, что с ответчика Арзамазовой Ж.В. подлежит взысканию задолженность за период с *** года по *** года включительно. С выводом мирового судьи о необходимости взыскания с Арзамазовой Ж.В. задолженности за период с *** года по *** года, суд считает возможным согласиться. При этом суд исходит из следующего. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, предоставление коммунальных услуг по договору Арзамазовой Ж.В. осуществляется ООО «Калганское». Доводы представителя ответчика о том, что в связи с оказанием истцом в *** году коммунальных услуг ненадлежащего качества Арзамазовой Ж.В. должна быть уменьшена задолженность за коммунальные услуги, суд находит не состоятельными. В силу п.4 ст.157 ЖК РФ оказание услуг ненадлежащего качества влечет уменьшение размера платы за такие услуги. При этом потребитель услуг правом отказа от возложенной на него обязанности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с оказанием ненадлежащего качества услуг законодателем не наделяется. Следовательно, в соответствии с указанным ответчик Арзамазова Ж.В. была вправе требовать от ООО «Калганское» производства перерасчета платы за те услуги, которые не соответствуют требованиям качества либо исполнения услуги надлежащим образом. Однако с таким требованием к ООО «Калганское» ответчик не обращался, что не отрицалось его представителем в суде. Тем не менее, Арзамазова Ж.В. не лишена возможности обратиться с таким требованием к ООО «Калганское» в настоящее время, как и избрать способом защиты нарушенных прав предъявление в суд иска об оказании услуг надлежащего качества. Представителем ответчика в судебное заседание представлены справки, что в периоды с ***. по ***., с ***. по ***., с *** по *** один из членов семьи Банщиков А.В. отсутствовал по месту жительства в связи с выездом на работу в ФИО7 и находился на участке, расположенном в .... Указанные справки ответчик не имел возможности представить при разбирательстве дела мировым судьей, так как получил их позднее из организации, в которой работает. Согласно ч.3 ст.327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции вправе устанавливать новые факты и исследовать новые доказательства. В соответствии с п.54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 календарных дней подряд осуществляется перерасчет за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение и газоснабжение. Суд считает возможным уменьшить размер задолженности за коммунальные услуги за периоды с ***. по ***. за *** дней в размере *** рубля, в том числе за горячее водоснабжение – *** рублей, за холодное водоснабжение – *** рублей, за вывоз твердых бытовых отходов – *** рублей, с ***. по ***. в размере *** рублей, в том числе за холодное водоснабжение – *** рубля, за вывоз твердых бытовых отходов – *** рублей, с ***. по ***. в размере *** рублей, в том числе за холодное водоснабжение – *** рубля, за вывоз твердых бытовых отходов – *** рублей, всего в размере *** рублей. На основании ч.1 ст.98, ст.100 ГК РФ в пользу ООО «Калганское» с Арзамазовой Ж.В. необходимо взыскать расходы по оплате заявления государственной пошлиной. С учетом того, что иск подлежит удовлетворению частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований (*** рублей) в размере *** рублей *** коп. Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, суд решил: Решение мирового судьи судебного участка № 23 Калганского района Забайкальского края Васичкина А.И. от 19 октября 2010 года частично изменить. Взыскать с Арзамазовой Жанны Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Калганское» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме *** рубль *** коп. Взыскать с Арзамазовой Жанны Владимировны государственную пошлину размере *** рублей *** коп. В остальной части решение мирового судьи оставить без изменения. Решение суда вступает в законную силу со дня его принятия. Судья – подпись Копия верна: Судья Калганского районного суда О.А.Давыдова