Дело № 2-303-2010г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 сентября 2010 года Калганский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Давыдовой О.А., при секретаре Бояркиной В.Н., с участием истца Дулинаева С.Н., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, а также законного представителя несовершеннолетних Дулинаева В.С., привлеченного в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, несовершеннолетних не достигших четырнадцати лет Дулинаева Н.С., Дулинаевой Д.С. - Дулинаевой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Калга гражданское дело по исковому заявлению Дулинаева Сергея Николаевича к Администрации сельского поселения «Буринское» (далее по тексту Администрация СП «Буринское») о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, установил: Дулинаев С.Н. обратился в суд с вышеназванным иском ссылаясь на следующее. Он проживает со своей женой и тремя детьми в квартире, расположенной по адресу: .... Квартира была предоставлена ему в 1993 году совхозом «Страна Советов», где он работал водителем. В настоящее время совхоз «Страна Советов» ликвидирован. В указанной квартире проживает со своей семьей более 15 лет, никуда не выезжал, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимостью, как своей собственной. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в силу приобретательной давности. В судебном заседании истец Дулинаев С.Н. поддержал заявленные требования, пояснил аналогичное изложенному в исковом заявлении. Ответчик Администрация СП «Буринское» извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в зал суда не явился. От главы администрации сельского поселения «Буринское» Терпугова М.А. поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации, а также указал, что полностью согласен с исковыми требованиями. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Дулинаева Г.В., а также являясь законным представителем несовершеннолетнего Дулинаева В.С., привлеченного в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, являясь законным представителем несовершеннолетних не достигших четырнадцати лет Дулинаева Н.С., Дулинаевой Д.С., с заявленными требованиями согласилась. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает возможным исковые требования истца удовлетворить. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как установлено в судебном заседании, в Дата обезличена Дулинаеву С.Н. и его семье совхозом «Страна Советов» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., в которой они зарегистрированы в настоящее время. Указанная квартира не является бесхозяйным имуществом, не принадлежат на праве собственности государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам. Фактическое открытое, непрерывное и добросовестное владение квартирой в жилом доме подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. Дулинаев С.Н. действительно на протяжении более пятнадцати лет, не являясь собственником квартиры в двухквартирном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной. Согласно справки из архивного отдела Администрации муниципального района «Калганский район» совхоз «Страна Советов» на территории Калганского района не существует. Из сообщения Главы СП «Буринское» М.А.Терпугова следует, что данный дом не внесен в реестр муниципальной собственности СП «Буринское» муниципального района «Калганский район». По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю сведения о квартире, расположенной по адресу: ... отсутствуют. В материалах дела имеется технический паспорт квартиры расположенной по адресу: ... (инвентарный номер Номер обезличен общей площадью квартиры Номер обезличен кв.м., общей площадью жилого помещения Номер обезличен кв.м. в том числе: жилой Номер обезличен кв.м., подсобной Номер обезличен кв.м). Согласно справок выданных главой администрации сельского поселения «Буринское» по адресу: Забайкальский край Калганский район с Дулинаевым С.Н. проживают его жена Дулинаева Г.В., сын Дулинаев В.С., сын Дулинаев Н.С., дочь Дулинаева Д.С. По сообщению начальника ТП УФМС России по Забайкальскому краю в с.Бура зарегистрированы: Дулинаев С.Н., Дулинаева Г.В., Дулинаев В.С., Согласно сообщения директора Калганского филиала КГУП «Забайкальское БТИ» Н.И.Шваловой, в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о праве на квартиру, расположенную по адресу: .... Согласно сообщения и.о.заместителя руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Б.Ж.Цыбенова, в реестре государственного имущества Забайкальского края отсутствует запись об объекте недвижимости: квартира № 2, расположенная по адресу: .... Согласно сообщения руководителя Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае Елохиной Н.И., в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости: квартира № 2, расположенная по адресу: .... Согласно справки, выданной Администрацией СП «Буринское» МР «Калганский район» Забайкальского края, состояние квартиры по адресу: ... удовлетворительное, квартира пригодна для проживания. Истец является собственником земельного участка по адресу спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена. сделана запись регистрации № Номер обезличен В соответствии с п.2 ст.234 ГПК РФ право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п.3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Дулинаева Сергея Николаевича к Администрации сельского поселения «Буринское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить. Признать за Дулинаевым Сергеем Николаевичем право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ... (инвентарный номер ..., общей площадью квартиры ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м. в том числе: жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м). в силу приобретательной давности. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Дулинаева Сергея Николаевича на квартиру, расположенную по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Калганский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Судья Калганского районного суда О.А.Давыдова