Дело 2-3-2011г. Р Е Ш Е Н И Е 11 января 2011 года с. Калга Калганский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Давыдовой О.А., при секретаре Бояркиной В.Н., с участием представителя истца – председателя колхоза «Доновский» Перминова С.В., ответчика Морозова В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Калга гражданское дело по иску колхоза «Доновский» к Морозову Владимиру Георгиевичу о возмещении ущерба, установил: Колхоз «Доновский» обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. С *** года Морозов В.Г. арендовал у колхоза «Доновский» земельный участок в пади ... общей площадью *** га, договор аренды не заключался, арендная плата не вносилась. В ***.г. данный земельный участок использовался колхозом «Доновский» в своих целях. На основании протокола собрания от ***. собственников земельных долей на земельном участке в границах муниципального образования сельского поселения «Доновское» ***. заключен Договор доверительного управления имуществом между собственниками земельного участка и колхозом «Доновский» на земельный участок общей площадью *** га, расположенный по адресу: Забайкальский край, Калганский район, в границах МО сельского поселения «Доновское», в указанный земельный участок входит и участок, ранее занимаемый Морозовым В.Г. В настоящее время действует договор доверительного управления от ***., заключенный на ***. В *** года Морозов В.Г. занял земельный участок, переданный колхозу по договору доверительного управления и произвел на нем сенокос. ***. председателем колхоза в адрес администрации муниципального района «Калганский район» была направлена докладная о том, что в период сенокосной кампании произошло самовольное занятие сенокосных угодий Морозовым В.Г. с просьбой принять меры. ***. Администрацией муниципального района «Калганский район» вынесено распоряжение № *** «О проведении проверки соблюдения земельного законодательства». ***. ведущим специалистом по земельным отношениям администрации муниципального образования «Калганский район» ФИО7. составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства, в котором зафиксирован факт самовольного захвата земли Морозовым В.Г. Согласно расчета предоставленного главным бухгалтером колхоза «Доновский» ФИО8 ущерб составил *** рубль *** коп. Просит взыскать с Морозова В.Г. в пользу колхоза «Доновский» сумму в размере *** рубль *** коп. за причиненный ущерб. В судебном заседании представитель истца уменьшил размер исковых требований, пояснив что был произведен расчет ущерба согласно справки руководителя ОПГС с.Калга, который составил *** рублей *** коп. Просит взыскать с Морозова В.Г. в счет возмещения ущерба *** рублей *** коп. В судебном заседании ответчик Морозов В.Г. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что в *** году ему и его жене на основании Постановления Главы Администрации с.Доно № *** от *** года выделены два земельных участка общей площадью по *** гектара каждому, расположенные по адресу: ... Также Администрацией с.Доно были выданы Свидетельства о праве собственности на землю. Начиная с *** года они арендовали у колхоза «Доновский» земельный участок в пади ... площадью *** гектаров. *** года с целью выделения земельных участков в натуре опубликовали объявление в газете «Родная земля» о выделе земельного участка в пади ... в счет земельных долей, выделенных им в *** году Администрацией села, для ведения личного подсобного хозяйства площадью *** гектаров, расположенного по адресу: .... На данных участках произведено межевание, составлен соответствующий межевой план, в настоящее время готовятся документы для регистрации права собственности на указанный земельный участок. Считает, что сенокошение он производил на земельных участках правомерно, на основании указанных документов. Также считает, что договор доверительного управления заключен с нарушением требований действующего законодательства, а именно учредители управления, передавая свои земельные доли, не зарегистрировали право собственности в установленном порядке, в связи с чем указанный договор является недействительным. Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, учитывая показания свидетелей, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании *** года между сособственниками земельного участка (массива) и колхозом «Доновский» был заключен договор доверительного управления земельным участком общей площадью *** га, находящийся по адресу: ... согласно прилагаемой к договору экспликации земельного участка. Указанный договор заключен сроком на *** с *** года по *** года. Согласно ст.1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). В силу п.2 ст.433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи этого имущества. Согласно п.2 ст.1017 ГК РФ договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества, то есть в письменной форме путем составления одного документа. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. То есть договор доверительного управления недвижимым имуществом считается заключенным не с момента его подписания сторонами, а после передачи имущества доверительному управляющему при условии, что такая передача удостоверяется государственной регистрацией. Государственная регистрация должна осуществляться в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Государственная регистрация осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В ст.4 указанного закона предусмотрено, что наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежит и государственной регистрации и доверительное управление этим имуществом. В соответствии со ст.30 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» любые права на недвижимое имущество, связанные с распоряжением им на условиях доверительного управления должны регистрироваться только на основании документов, определяющих такие отношения, в том числе на основании договоров. Исходя из смысла п.2 ст.551 ГК РФ до проведения государственной регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление доверительный управляющий не вправе распоряжаться этим имуществом, даже если такое право предоставлено ему по договору. Как установлено в судебном заседании государственная регистрация передачи земельного участка доверительному управляющему – колхозу «Доновский» по договору доверительного управления имуществом от ***. - не произведена, следовательно, нельзя считать имущество переданным доверительному управляющему, а договор – заключенным. В соответствии с п.3 ст.1017 ГК РФ несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора. Суд считает, доводы ответчика о недействительности договора доверительного управления обоснованными. На основании изложенного суд считает, что требования истца удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, решил: В удовлетворении иска колхозу «Доновский» к Морозову Владимиру Георгиевичу о возмещении ущерба отказать. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Калганский районный суд с течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме будет изготовлено и может быть получено сторонами в Калганском районном суде 14 января 2011г. Судья – подпись Копия верна: Судья Калганского районного суда О.А. Давыдова
Именем Российской Федерации