Мировой судья ФИО3 № 11-5/2011 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 мая 2011 года пос. Калевала Калевальский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Бакулина И.В., при секретаре Богдановой И.В., с участием представителя истца Анисимовой Э.А., ответчика Суснило К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Суснило Клары Михайловны на решение мирового судьи судебного участка Калевальского района Республики Карелия от 08 апреля 2011 года по иску ООО «Калевальские коммунальные системы» к Суснило Кларе Михайловне, С.Л.Е. о взыскании денежной суммы, УСТАНОВИЛ: ООО «Калевальские коммунальные системы» обратилось в суд с требованиями о взыскании с ответчиков ФИО1 и С.Л.Е. 4742 руб. 76 коп. задолженности по оплате за техническое обслуживание (платы за содержание и ремонт) в отношении занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>, и коммунальную услугу - вывоз твердых бытовых отходов, образовавшейся за период с 01 января 2010 года по 01 февраля 2011 года, с учетом задолженности, имевшейся по состоянию на 01 января 2010 года. Решением мирового судьи от 08 апреля 2011 года иск удовлетворен, с Суснило К.М. и С.Л.Е. взыскано солидарно в пользу ООО «Калевальские коммунальные системы» 4742 руб. 76 коп. задолженности и 400 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов. С таким решением суда не согласна ответчик Суснило К.М. В апелляционной жалобе просит отменить состоявшееся по делу решение мирового судьи. В обоснование жалобы указывает, что работы по ремонту и надлежащему содержанию занимаемой квартиры обслуживающей организацией не выполняются, в связи с чем полагает об отсутствии у ответчиков обязанности вносить плату за техническое обслуживание; судом не проверено, за какой период образовалась задолженность, имевшаяся по состоянию на 01 января 2010 года, и не исследована структура платежа; не принято во внимание то обстоятельство, что дом ответчиков находится в аварийном состоянии. В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Суснило К.М. поддержала жалобу. Представитель истца ООО «Калевальские коммунальные системы» Анисимова Э.А. с доводами апелляционной жалобы не согласилась, пояснив, что ООО «Калевальские коммунальные системы» обеспечивается содержание общего имущества домов, в том числе и в доме по месту проживания ответчиков в удовлетворительном состоянии. Просила решение мирового судьи оставить без изменения, при этом отказалась от требования о взыскании с ответчиков задолженности за ноябрь 2008 года в сумме 21 руб. 70 коп., уменьшив размер взыскиваемой задолженности до 4721 руб. 06 коп. ( за период с 01 декабря 2008 года по 01 февраля 2011 года). Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что решение от 08 апреля 2011 года подлежит изменению в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела (п.3 ст. 362 ГПК РФ). Установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности ответчиков по праву приватизации. Жилое помещение представляет собой ....... Данный дом аварийным, подлежащим сносу или реконструкции не признавался. Также установлено, что ответчики, будучи собственниками жилого помещения, избрали такой способ управления домом, как управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации с 01 декабря 2008 года собственниками жилых помещений многоквартирных домов на территории Калевальского городского поселения, избрано ООО «Калевальские коммунальные системы» и установлен размер платы за услуги и работы по управлению домами, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах на период с декабря 2008 года по март 2010 года - в размере 4,81 руб. за 1 кв. метр общей площади, с апреля 2010 года по февраль 2011 года - в размере 5,16 руб. за 1 кв. метр общей площади. Размер платы за вывоз твердых бытовых отходов (мусора) составлял в 2009 году - 15 руб. 72 коп., в 2010 году - 35 руб. 36 коп., с 01 января 2011 года - 43 руб. 50 коп. Договор от 01 декабря 2008 года об управлении многоквартирным домом по адресу: <адрес> управляющей организацией ООО «Калевальские коммунальные системы» является действующим, его положения никем не оспорены. Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (статья 155 ЖК РФ). Установив данные обстоятельства, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что поскольку ответчики в обозначенный истцом период владели квартирой <адрес>, где проживают до настоящего времени, но при этом длительное время плата за содержание и ремонт жилого помещения, как и плата за вывоз мусора (коммунальную услугу) ими не вносится, в связи с чем за период с 01 декабря 2008 года по 01 февраля 2011 года за ответчиками числится задолженность. Также мировой судья правильно указал, что допущенное ответчиками нарушение должно влечь соответствующее взыскание в пользу истца, что соотносится с положениями статьей 153 - 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. В связи с чем, мировой судья обоснованно пришел к выводу о правомерности исковых требований ООО «Калевальские коммунальные системы». Между тем мировым судьей неправильно определен период образования задолженности ответчиков, соответственно, непогашенный размер долга также определен неверно. Мировой судья указал, что задолженность образовалась с 01 января 2010 года (с учетом уже имевшейся на это число задолженностью в размере 1554 руб. 56 коп., образовавшейся за период с ноября 2008 года по 01 января 2010 года - л.д.4). При этом не учел, что действия договора об управлении многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, распространяются на спорные правоотношения, возникшие после 01 декабря 2008 года. По изложенным мотивам, ко взысканию надлежит определить сумму задолженности, образовавшейся за период с 01 декабря 2008 года по 01 февраля 2011 года в сумме 4721 руб. 06 коп., которая складывается из разницы между задолженностью за период с ноября 2008 года по 01 февраля 2011 года (4742 руб. 76 коп.) и задолженностью за ноябрь 2008 года (21 руб. 70 коп.). Таким образом, решение мирового судьи в части возложенного на ответчиков взыскания в пользу ООО «Калевальские коммунальные системы» подлежит изменению - взысканная с ответчиков сумма должна быть уменьшена до 4721 руб. 06 коп. В остальном решение мирового судьи является законным, обоснованным и постановленным при правильном применении и толковании норм права. Довод апелляционной жалобы об аварийном состоянии жилого дома ответчиков признается судом несостоятельным, поскольку опровергается материалами дела. Удовлетворение иска ООО «Калевальские коммунальные системы» повлекло правомерное отнесение на ответчиков судебных расходов истца. В то же время взыскание данных расходов по оплате государственной пошлины надлежит определить не в солидарном порядке, а по 199 руб. 08 коп. с каждого (ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ). Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 328-330, 362 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Решение мирового судьи судебного участка Калевальского района Республики Карелия от 08 апреля 2011 года по делу по иску ООО «Калевальские коммунальные системы» к Суснило Кларе Михайловне, С.Л.Е. о взыскании денежной суммы изменить. Взыскать солидарно с Суснило Клары Михайловны и С.Л.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Калевальские коммунальные системы» 4721 руб. 06 коп. Взыскать с Суснило Клары Михайловны и С.Л.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Калевальские коммунальные системы» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 199 руб. 08 коп. с каждого. Апелляционное решение вступает в законную силу со дня его принятия. Судья И.В.Бакулин