Дело № 2-1376/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калач - на - Дону 09.08.2010 г.
Судья Калачевского районного суда Волгоградской области Терентьев В.Н.
при секретаре Л..
с участием представителя истца Г.ёновны - Г.Н., действующей по доверенности от Дата обезличена г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Г.Н. к С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Г. обратилась в суд с иском к С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, и снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ...,
..., ... дом Номер обезличен.
Ответчик С. в судебное заседание не явился, направленная по последнему месту жительства ответчика судебная повестка с извещением о времени и месте слушания дела работниками почтовой связи вручена не была, в связи с истечением срока хранения л.д.26).
С учетом мнения сторон, требований ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика С.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - УФМС РФ по Волгоградской области в Калачевском районе в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.
В судебном заседании представитель истца, Г.Н., поддержала исковые требования своего доверителя, и в их обоснование пояснила следующее. Истец Г. доводится ей матерью, которая является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ... - ..., ... дом Номер обезличен. Домовладение она унаследовала после смерти своей сестры, Ш. При жизни Ш. прописала в доме С., однако, последний в нём не жил, близким родственником не является. Она считает, что регистрация ответчику нужна была формально, для трудоустройства. Местонахождение ответчика ей не известно.
В настоящее время Г. желает продать свой дом, однако, факт регистрации в нём постороннего человека не устраивает покупателей, и это обстоятельство препятствует ей в продаже дома.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Так согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истица Г. с 28.05 2008 г. является единоличным собственником жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: ...,
... ... дом Номер обезличен.
Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: ..., ... - на- Дону, ... дом Номер обезличен. л.д. 8, 9).
Ответчик С. был зарегистрирован в указанном выше домовладении сестрой истца - Ш., умершей Дата обезличена. После её смерти осталось наследство в виде жилого дома и приусадебного участка, собственником которого стала её родная сестра - истец Г. В настоящее время Г. желает продать принадлежащее ей домовладение, однако, регистрация в нем ответчика С. препятствует ей распорядиться своей собственностью. Ответчик в спорном домовладении не проживает, его вещей в доме нет.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает то обстоятельство, что факт регистрации С. в спорном жилом доме сам по себе не порождает право на эту жилплощадь, являясь лишь административным актом.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П установлено, что регистрация по месту жительства, заменившая институт прописки, сама по себе не может служить основанием реализации или ограничения прав гражданина на жилое помещение.
Принимая решение об удовлетворении требований истца о снятии ответчика с регистрации, суд учитывает то обстоятельство, что истец Г. является единоличным собственником домовладения, и право собственности истца не обременено правом регистрации в домовладении ответчика С.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Г. Семёновны к С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Обязать начальника отделения УФМС РФ по Волгоградской области в Калачевском районе снять с регистрационного учета С. по адресу: ..., ... ... ... дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 суток, через Калачевский районный суд.
Судья: