Дело № 2- 1624/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г.Калач-на-Дону 07 октября 2010 года
Судья Калачевского районного суда Волгоградской области Руппель Е.Н.
при секретаре Шахидан Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никипелова Виктора Сергеевича к Крючковой Зинаиде Алексеевне и Сергееву Сергею Ивановичу о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Никипелов В.С. обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по месту регистрации по адресу: <данные изъяты> в обосновании указав, что он приобрел квартиру по вышеуказанному адресу по договору купли-продажи у Карпова Д.А., на основании которого в марте 2010 года получил свидетельство о государственной регистрации права. При заключении договора купли-продажи в спорной квартире были зарегистрированы ответчики, которые в данной квартире не проживали. Место пребывание ответчиков истцу не известно. Их регистрация ограничивает его права как собственника в пользовании и распоряжении жилым помещением.
В судебном заседании истец уточнил заявленные требования и просил устранить препятствия в пользовании жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета в принадлежащей ему на праве собственности квартире. В обосновании своих доводов пояснил, что спорное жилое помещение он купил по договору купли продажи у Карпова в марте 2010 года, его право собственности зарегистрировано. При покупке жилого помещения прежний собственник скрыл от него, что в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которым данная квартира принадлежала до Карпова Д.А., которому они продали спорную квартиру. Где в настоящее время проживают ответчики ему не известно. Их регистрация создает ему препятствия в пользовании квартирой, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги с учетом регистрации ответчиков в его квартире.
Ответчики Крючкова З.А. и Сергеев С.И. в судебное заседание не явились, в виду отсутствия по месту регистрации и последнего пребывания.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ, При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.
Поскольку, извещение, направленное по последнему месту жительства ответчиков, возвращено в суд без вручения, место пребывания ответчиков не известно. Суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, Гончарова Г.А. исковые требования не признала и пояснила, что поскольку сведений о том, что ответчики имеют другое жилое помещение, отсутствуют, требования о снятии их с регистрационного учета не могут быть удовлетворены.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.3 Закона « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Никипелов В.С. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права <данные изъяты>, на основании договора купли продажи от № ( л.д.8, 9).
В спорном домовладении зарегистрированы Крючкова З.А. и Сергеев С.И., что подтверждается справкой №, выданной администрацией Береславского сельского поселения ( л.д.10), однако в указанном домовладении не проживают. Регистрация ответчиков создает препятствия в пользовании жилым помещением собственнику Никипелову В.С.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Никипелова В.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета по месту регистрации <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку их регистрация препятствует собственнику в пользовании жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Никипелова Виктора Сергеевича удовлетворить полностью.
Устранить Никипелову Виктору Сергеевичу препятствия в пользовании жилым помещением.
Снять с регистрационного учета Крючкову Зинаиде Алексеевну и Сергеева Сергея Ивановича, зарегистрированных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течении 10 суток через Калачевский районный суд с момента провозглашения.
Судья: