Гражданское дело № 2 - 287/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Калач-на-Дону «24» февраля 2011 года.
Судья Калачёвского районного суда Волгоградской области Руппель Е.Н.
при секретаре Шахидан Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ничипорова <данные изъяты> к Администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Ничипоров <данные изъяты> обратился в суд с иском к Администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок<данные изъяты>
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и суду пояснил, что в 1997 году Администрацией <данные изъяты> ему был предоставлен земельный участок <данные изъяты> под строительство индивидуального жилого дома. На данном участке истец возвёл жилой дом, проживает там с момента постройки и до настоящего времени, однако, надлежаще не сдал его в эксплуатацию и не зарегистрировал в БТИ, что в настоящее время создаёт ему препятствия в оформлении правоустанавливающих документов. Спорным земельным участком он владеет с 1997 года, возвёл на нём жилой дом в котором проживает, несёт затраты по его содержанию, оплачивает налоги и коммунальные услуги, приобрел земельный участок на законных основаниях, в связи с чем просит установить за ним право собственности.
Ответчик по делу - представитель Администрации Калачевского городского поселения Калачёвского муниципального района, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён надлежаще. Суд, с учётом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Ничипорову В.П. <данные изъяты> по договору <данные изъяты> о возведении индивидуального жилого дома Администрацией <данные изъяты> был предоставлен земельный участок, <данные изъяты> На данном земельном участке он возвёл жилой дом, в котором проживает до настоящего времени. Однако в установленном законом порядке Ничипоров В.П. своё право на приобретенное на законных основаниях домовладение и земельный участок не зарегистрировал.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются: договором о возведении индивидуального жилого дома <данные изъяты>, на основании которого Администрацией <данные изъяты> ему был предоставлен земельный участок, <данные изъяты> под строительство жилого дома ( л.д. 7); выпиской из постановления <данные изъяты> Администрации <данные изъяты>, которым истцу предоставлен земельный участок, расположенный по указанному адресу под строительство жилого дома ( л.д. 8); генеральным планом от <данные изъяты>., в котором установлены границы и размеры земельного участка, точки подключения к инженерным коммуникациям, с учётом технических условий, выданных службами района ( л.д. 9-11); постановлением <данные изъяты> главы <данные изъяты> ( л.д. 12); техническим паспортом на жилой дом, в котором отсутствуют сведения о его собственнике ( л.д. 13-21); кадастровым паспортом земельного участка, в котором отражены его размеры, а также отсутствуют сведения о его собственнике ( л.д. 22); актом согласования границ земельного участка, в котором находятся подписи собственников соседних участков, вырзивших своё согласие с его размерами ( л.д. 23-24). Уведомления УФС ГР КиК по Волгоградской области свидетельствуют об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу ( л.д. 25-26).
Вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что Ничипоров В.П. на законных основаниях по договору о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома приобрёл спорный земельный участок, на котором возвёл жилой дом.
Поскольку в досудебном порядке истец не имеет возможности предоставить все установленные законом документы, подтверждающие его право собственности для регистрации своего права на спорное имущество в органы государственной регистрации, следует признать за ним право собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ничипорова <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение и земельный участок удовлетворить полностью.
Признать за Ничипоровым <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м. и земельный участок площадью 1305 кв.м, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в 10 дней со дня провозглашения.
Судья: