Дело № 2-683/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Калач-на-Дону «12» мая 2011 года
Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Князевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Лопатиной Е.И.,
а также с участием представителя истца Шишханова А.М. - Запорожского В.Ф., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишханова А.М. к Администрации Пятиизбянского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области, Исаевой Л.У. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Шишханов А.М. обратился в Калачёвский районный суд с исковыми требованиями к Администрации Пятиизбянского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области, Исаевой Л.У. о признании за ним права собственности на металлический склад общей площадью <данные изъяты>.метров, расположенный по адресу: Волгоградская область, <адрес>, мотивируя свои требованиям следующим: ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей Исаевой Л.У. заключен договор купли-продажи, согласно п.2.1 которого произошёл переход права собственности на металлический склад площадью <данные изъяты>.метров, расположенный по адресу: Волгоградская область, <адрес>. Он исполнил взятые на себя обязательства надлежащим образом и передал Исаевой Л.У. денежные средства в установленный договором срок, а Исаева Л.У. передала ему ключи от запорных устройств и металлический склад. В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать право собственности на металлический склад, однако получить свидетельство государственной регистрации права на указанный объект недвижимости не представляется возможным по причине отсутствия на него правоустанавливающих документов у ответчицы Исаевой Л.У. Проживание ответчицы Исаевой Л.У. в Чеченской республике и нежелание принимать участие при государственной регистрации права также подтверждает нарушение его права на владение, пользование и распоряжение фактически принадлежащим ему имуществом. Данной недвижимостью он владеет с ДД.ММ.ГГГГ как своей собственной и несёт бремя расходов по его содержанию. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям гражданского законодательства, обязательства, вытекающие из данного договора, сторонами выполнены надлежащим образом. Металлический склад используется им для хранения зерна, его площадь уточнена и составляет <данные изъяты>.метров. Решением Калачёвского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ за ним установлено право собственности на: жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, <адрес> под №; склад для хранения зерна, расположенный по адресу: Волгоградская область, <адрес> под №; здание телятника, расположенное по адресу: Волгоградская область, <адрес> под №; здание пекарни, расположенное по адресу: Волгоградская область, <адрес> под №. Фактически здания склада, телятника и металлического склада входят в единой сельскохозяйственный комплекс по обработке и хранению зерна и расположены рядом с жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности. Ответчик Исаева Л.У. приобрела металлический склад в <адрес> в одно время с ним, где он приобрёл здание пекарни, расположенное по адресу: Волгоградская область, <адрес> под №. <адрес> ликвидировано, что установлено судом при рассмотрении дела ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства послужили причиной его обращения в суд, поскольку получить иным способом правоустанавливающие документы на вышеуказанное недвижимое имущество не представляется возможным, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.
Представитель истца Шишханова А.М. - Запорожский В.Ф., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объёме.
Истец Шишханов А.М., извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие суду не представил.
Ответчик Исаева Л.У., извещённая о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду телефонограмму о рассмотрении дела в её отсутствие в связи с дальностью расстояния, исковые требования Шишханова А.М. признаёт в полном объёме и не возражает против их удовлетворения.
Ответчик - представитель Администрации Пятиизбянского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по делу нет.
Суд, с учётом мнения представителя истца Запорожского В.Ф., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца Шишханова А.М., ответчиков Исаевой Л.У., представителя Администрации Пятиизбянского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области.
Выслушав представителя истца Запорожского В.Ф., проверив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), Шишханов А.М. приобрёл за <данные изъяты> рублей у Исаевой Л.У. металлический склад общей площадью <данные изъяты>.м., <данные изъяты> года постройки, адрес объекта: Волгоградская область, <адрес>.
Согласно технического паспорта на здание металлического склада, расположенного по адресу: <адрес> Волгоградская область, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, основная площадь помещения составляет <данные изъяты>.м.; сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.7-19).
Согласно справки Администрации Пятиизбянского сельского поселения Калачёвского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), Шишханову А.М. на праве собственности принадлежит склад металлический и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: Волгоградская область, <адрес>.
Согласно решения Калачёвского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), за Шишхановым А.М. признано право собственности на: жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., жилой - <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, <адрес> склад для хранения зерна площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, <адрес>; здание телятника площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, <адрес>; здание пекарни площадью <данные изъяты>.м. и <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются также: кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, расположенного по адресу: Волгоградская область, <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22), согласно которому общая площадь металлического склада составляет <данные изъяты>.метров; уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), и другими материалами дела.
Таким образом, суд находит заявленные исковые требования Шишханова А.М. к Администрации Пятиизбянского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области, Исаевой Л.У. о признании права собственности на металлический склад общей площадью <данные изъяты>.метров, расположенный по адресу: Волгоградская область, <адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 218, 219, 234 ГК РФ и ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шишханова А.М. к Администрации Пятиизбянского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области, Исаевой Л.У. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.
Признать за Шишхановым А.М. право собственности на металлический склад общей площадью <данные изъяты>.метров, расположенный по адресу: Волгоградская область, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней, через Калачёвский районный суд Волгоградской области.
Федеральный судья: