Дело № 2-664/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Калач-на-Дону «10» мая 2011 года
Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Князевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Лопатиной Е.И.,
а также с участием истца Бабкина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабкина А.А. к Администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Бабкин А.А. обратился в Калачёвский районный суд с исковыми требованиями к Администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании за ним права собственности на приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты>.метров, расположенный по адресу: Волгоградская область, <адрес>
В судебном заседании истец Бабкин А.А. поддержал заявленные исковые требования, пояснив суду в их обосновании следующее: В соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником домовладения, расположенного по адресу: Волгоградская область, <адрес>. Данный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ Указанное домовладение находится на приусадебном земельном участке <данные изъяты>.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Однако у него не имеется свидетельства о праве собственности, которые выдавались Администрацией <адрес> в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ следовательно, у него не имеется правоустанавливающего документа на вышеуказанный земельный участок. В настоящее время им произведён обмер приусадебного участка, расположенного по данному адресу, размер которого составляет <данные изъяты>.м., изготовлен кадастровый паспорт. Начиная с момента обмена домовладения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом. В настоящее время он желает надлежащим образом оформить свои права как собственника на вышеуказанное недвижимое имущество, однако во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.
Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.
Ответчик - представитель Администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и просит вынести решение на усмотрение суда.
Суд, с учётом мнения истца Бабкина А.А., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика - представителя Администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области.
Выслушав истца Бабкина А.А., проверив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), С. передала в собственность Бабкину А.А. жилой дом, находящийся в <адрес> под №, расположенный на участке земли размером <данные изъяты>.м., в составе: жилого дома кирпичного полезной площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., двух сараев, забора, скважины, уборной, септика, а Бабкин А.А. передаёт в собственность С. жилой дом, находящийся в <адрес> под № №, расположенный на участке земли размером <данные изъяты>.м., в составе: жилого дома рубленого полезной площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., уборной, забора, скважины.
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Волгоградской области, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты>.м.; в качестве правообладателя указан Бабкин А.А. на основании договора мены, удостоверен ДД.ММ.ГГГГ А., нотариусом Калачёвского района Волгоградской области. (л.д.7-12).
Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14), общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, <адрес>, составляет <данные изъяты>.м.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), выданного ДД.ММ.ГГГГ Федеральным государственным учреждением «Земельная Кадастровая Палата» по Волгоградской области (Межрайонный отдел №), площадь земельного участка, расположенного по адресу: Волгоградская область, <адрес>, составляет <данные изъяты>.м., разрешённое использование: под жилым домом, в качестве правообладателя указан Бабкин А.А., вид права: постоянное бессрочное пользование (л.д.15-16).
Данные обстоятельства подтверждаются также: обозренным в судебном заседании оригиналом инвентарного дела № на домовладение № <адрес>, согласно которого в качестве правообладателя указан Бабкин А.А. на основании договора мены, удостоверенного нотариусом Калачёвского района А. от ДД.ММ.ГГГГ, р.№ №; квитанциями об уплате земельного налога за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24-32), и другими материалами дела.
Таким образом, суд находит заявленные исковые требования Бабкина А.А. к Администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты>.метров, расположенный по адресу: Волгоградская область, <адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 218, 219, 234 ГК РФ и ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бабкина А.А. к Администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.
Признать за Бабкиным А.А. право собственности на приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты>.метров, расположенный по адресу: Волгоградская область, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней, через Калачёвский районный суд Волгоградской области.
Федеральный судья: