Дело № 2-868/2011г.

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» июля 2011 года       г.Калач-на-Дону

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Князевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Лопатиной Е.И.,

а также с участием истца Степанчук В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанчук В.В. к Солодилову Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Степанчук В.В. обратился в Калачёвский районный суд с иском к Солодилову Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Степанчук В.В. уточнил заявленные исковые требования и просил суд признать ответчика Солодилова Н.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, <адрес>, а требования о снятии ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу просил не учитывать, пояснив суду следующее: ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрёл в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Волгоградская область, <адрес>. На основании вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ <адрес> По просьбе Солодилова Н.Г. он зарегистрировал его в своём домовладении. Однако регистрация ответчика Солодилова Н.Г. носила формальный характер, по вышеуказанному адресу ответчик никогда не проживал, в дом не вселялся, совместного хозяйства с ним не вёл, каких-либо договорных обязательств между ними не существу, членом семьи истца ответчика Солодилов Н.Г. также никогда не являлся и не является в настоящее время. Где в настоящее время находится и проживает ответчик Солодилов Н.Г., ему неизвестно. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилым помещением ответчика Солодилова Н.Г. существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем он и обратился в суд с данным исковым заявлением.

Просит суд удовлетворить уточнённые исковые требования в полном объёме.

Ответчик Солодилов Н.Г., извещённый о судебном заседании надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д.14), в суд не явился, согласно отметки на почтовом конверте «Отсутствие адресата по указанному адресу».

Третье лицо - представитель отделения ОУФМС России по Волгоградской области в Калачёвском районе, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, претензий по иску Степанчук В.В. к Солодилову Н.Г. не имеют.

Суд, с учётом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся ответчика Солодилова Н.Г. и третьего лица - представителя отделения ОУФМС России по Волгоградской области в Калачёвском районе.

Выслушав истца Степанчук В.В., проверив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с Законом РФ от 23.03.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В силу ст.5 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 1879-ФЗ «О ведении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П установлено, что регистрация по месту жительства, заменившая институт прописки, сама по себе не может служить основанием реализации или ограничения прав гражданина на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилое помещение гражданин должен быть, помимо регистрации по указанному адресу, постоянно проживать в жилом помещении, помимо этого, в соответствии со ст.69 ЖК РФ, уже не относиться к членам семьи.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7), П., действующая за себя, а также от имени К., на основании доверенности, именуемые в дальнейшем «Продавцы», и Степанчук В.В., именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем: «Продавцы» передают в собственность «Покупателю» жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, находящиеся в <адрес> Волгоградской области по <адрес>), а «Покупатель» принимает указанную недвижимость и обязуется уплатить «Продавцам» предусмотренную настоящим договором денежную сумму.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.8), Степанчук В.В. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, удостоверенного нотариусом Калачёвского района Волгоградской области А., зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, <адрес>

Согласно справки Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), Солодилов Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., действительно зарегистрирован по адресу: <адрес> Волгоградской области.

Согласно сообщения Отделения УФМС России по Волгоградской области в Калачёвском районе № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), Солодилов Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., действительно зарегистрирован по адресу: Волгоградская область, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

      Сведений о наличии соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным помещением не установлено.

      Таким образом, судом установлено, что Солодилов Н.Г. утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку в спорном домовладении не проживает, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Степанчук В.В. к Солодилову Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.17, 40 Конституции РФ, ст.ст.30, 69, 83 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Степанчук В.В. к Солодилову Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ответчика Солодилова Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течении 10 дней, через Калачёвский районный суд.

Федеральный судья: