Дело № 2- 409/2011

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач - на - Дону                                                                   12.04.2011 г.

Судья Калачёвского районного суда Волгоградской области Терентьев В.Н.

при секретаре Лебёдкиной Е.Г.,

с участием помощника прокурора Калачёвского района Волгоградской области Евдокимова А.В.,

представителя истца коммерческого банка «<данные изъяты>» (общество с ограниченной ответственностью) М., действующей по доверенностиот ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика К. - В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску коммерческого банка «<данные изъяты>» (общество с ограниченной ответственностью) к К. оснятии с регистрационного учёта и выселении,

                                               У С Т А Н О В И Л:

КБ «<данные изъяты>» (ООО) обратился в суд с иском к К., в котором просит суд снять ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, и выселить её из жилого помещения по указанному выше адресу.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральной Миграционной службы России по Волгоградской области в Калачёвском районе в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик К., надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. С учётом мнения представителя истца М., представителя ответчика В. и прокурора, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика К. и представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОУФМС России по Волгоградской области в Калачёвском районе.

В судебном заседании представитель истца КБ «<данные изъяты>» (ООО) М. уточнила исковые требования и просит суд снять ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а также выселить ответчика из квартиры по адресу: <адрес>.

Представитель истца М. уточненные исковые требования поддержала и в их обоснование пояснила следующее. ДД.ММ.ГГГГ Калачёвский районный суд Волгоградской области вынес решение по гражданскому делу, удовлетворив иск КБ «<данные изъяты>» (ООО) к К. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика, на основании предъявленного к исполнению исполнительного документа, было возбуждено исполнительное производство. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем было вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, являющееся предметом залога - квартиру по адресу: <адрес>,

а ДД.ММ.ГГГГ Калачёвский отдел УФРС зарегистрировал право собственности КБ «<данные изъяты>» (ООО) на указанную выше квартиру.

Требования КБ «<данные изъяты>» (ООО) о снятии ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, основаны на том, что данная квартира также принадлежит на праве собственности КБ «<данные изъяты>» (ООО).

Так, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано Управлением регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ, а ранее, решением Калачёвского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску КБ «<данные изъяты>» (ООО) к Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, было обращено взыскание, как на заложенное имущество.

Представитель ответчика К. - В.. иск признал, и дал в судебном заседании объяснения, из которых следует, что К., действительно, заключала с КБ «<данные изъяты>» (ООО) кредитный договор, и обязательства по этому договору не исполнила, так как у неё не было возможности выплатить взятую в банке сумму. Он подтверждает то обстоятельство, что решением Калачёвского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, с К., в пользу банка, была взыскана задолженность по кредитному договору. Решением суда взыскание было обращено на заложенное имущество, то есть, на квартиру по адресу: <адрес>. Данное решение суда было обжаловано представителем банка, из - за того, что суд взыскал меньшую сумму по процентам, однако решение Калачёвского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ кассационной инстанцией было оставлено в силе. К. по адресу:     <адрес>, не зарегистрирована, а имеет регистрацию по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Выслушав представителя истца КБ «<данные изъяты>» (ООО) М., представителя ответчика К. - В. исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить в полном объёме, суд считает иск коммерческого банка «<данные изъяты>» (общество с ограниченной ответственностью) к К. оснятии с регистрационного учёта и выселении, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно Статья 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Закона № 102 от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества является основанием для прекращения права пользования совместно проживающих в этом жилом доме или квартире залогодателя и членов его семьи, при условии, что целевым назначением кредита или займа, является предоставление денежных средств для приобретения жилого помещения, являющегося предметом залога по договору ипотеки.

Согласно ст. 7 Закона № 5242-1 от 25.06.1993 года « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено следующее. Решением Калачёвского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворён иск КБ «<данные изъяты>» (ООО) к К. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 9-10). Данное решение суда кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения (л.д. 11-14).

ДД.ММ.ГГГГ Калачёвским отделомУправления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области было зарегистрировано право собственности КБ «<данные изъяты>» (ООО) на указанную выше квартиру. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> (л.д. 8).

В соответствии с сообщением начальника ОУФМС России по <адрес> в Калачёвском районе, К. зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу КБ «<данные изъяты>» (ООО) на праве собственности.

Указанное обстоятельство подтверждается: решением Калачёвского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым был удовлетворён иск КБ «<данные изъяты>» (ООО) к Б. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 45-47); свидетельством о государственной регистрации права <адрес> (л.д. 48).

Принимая решение о выселении ответчика из спорной квартиры по адресу: <адрес>, и снятии её с регистрации по адресу: <адрес> <адрес>, суд учитывает то обстоятельство, что КБ «<данные изъяты>» (ООО) является единоличным собственником данных жилых помещений, и право собственника истца не обременено правом проживания и регистрацией ответчика К. в указанных жилых помещениях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ч. 1, 35 ч. 1 ЖК РФ, ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л:

         Иск коммерческого банка «<данные изъяты>» (общество с ограниченной ответственностью) к К. о снятии с регистрационного учёта и выселении удовлетворить.

Обязать Федеральную Миграционную службу России по Волгоградской области в Калачёвском районе снять с регистрационного учёта К. по адресу: <адрес>, пер. Филиппенко <адрес>.

Выселить К. <адрес> <адрес>, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления ей другого жилого помещения.

Взыскать с К. в пользу коммерческого банка «<данные изъяты>» (общество с ограниченной ответственностью) расходы, понесённые по оплате государственной пошлины в размере 4 000 четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 суток, через Калачевский районный суд.

Судья: