Дело № 2- 408/2011

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач - на - Дону                                                                     12.04.2011 г.

Судья Калачёвского районного суда Волгоградской области Терентьев В.Н.

при секретаре Лебёдкиной Е.Г.,

с участием помощника прокурора Калачёвского района Волгоградской области Евдокимова А.В.,

представителя истца коммерческого банка «<данные изъяты>» (общество с ограниченной ответственностью) М., действующей по доверенностиот ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску коммерческого банка «<данные изъяты>» (общество с ограниченной ответственностью) к В. оснятии с регистрационного учёта и выселении,

                                               У С Т А Н О В И Л:

КБ «<данные изъяты>» (ООО) обратился в суд иском к В., в котором просит суд снять ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, и выселить его из жилого помещения по указанному выше адресу.

Представитель третьего лица на стороне ответчика не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральной Миграционной службы России по Волгоградской области в Калачёвском районе в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В судебном заседании Представитель истца КБ «<данные изъяты>» (ООО) М. исковые требования поддержала и в их обоснование пояснила следующее. ДД.ММ.ГГГГ Калачёвский районный суд Волгоградской области вынес заочное решение по гражданскому делу, удовлетворив иск КБ «<данные изъяты>» (ООО) к Б. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика, на основании предъявленного к исполнению исполнительного документа, было возбуждено исполнительное производство. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом -исполнителем было вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, являющееся предметом залога - квартиру по адресу: <адрес>., а ДД.ММ.ГГГГ Управление регистрационной службы зарегистрировало право собственности на указанную выше квартиру. В адрес ответчика направлялись уведомления с требованием сняться с регистрационного учёта и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик указанное требование проигнорировал, до настоящего времени требование о снятии с регистрационного учёта не исполнил и квартиру не освободил.

Ответчик В. иск признал и дал в судебном заседании объяснения, из которых следует, что он, действительно, заключал с КБ «<данные изъяты>» (ООО) кредитный договор, и обязательства по этому договору не исполнил, так как не было возможности выплатить взятую в банке сумму. Он подтверждает то обстоятельство, что решением Калачёвского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с него, в пользу банка, была взыскана задолженность по кредитному договору. Решением суда взыскание было обращено на заложенное имущество, то есть, на квартиру по адресу: <адрес>. Данное решение суда он не обжаловал.

Выслушав представителя истца КБ «<данные изъяты>» (ООО) М., ответчика, В. исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить в полном объёме, суд считает иск коммерческого банка «<данные изъяты>общество с ограниченной ответственностью) к В. оснятии с регистрационного учёта и выселении, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно Статья 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Закона № 102 от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества является основанием для прекращения права пользования совместно проживающих в этом жилом доме или квартире залогодателя и членов его семьи, при условии, что целевым назначением кредита или займа, является предоставление денежных средств для приобретения жилого помещения, являющегося предметом залога по договору ипотеки.

Согласно ст. 7 Закона № 5242-1 от 25.06.1993 года « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено следующее. Решением Калачёвского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворён иск КБ «<данные изъяты>» (ООО) к Б.. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 8-9). Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Калачёвским отделомУправления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области было зарегистрировано право собственности КБ «<данные изъяты>» (ООО) на указанную выше квартиру. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> (л.д.7).

Истец направлял в адрес ответчика уведомления с требованием сняться с регистрационного учёта и освободить спорное жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), однако данное требование исполнено не было, что послужило поводом для обращения КБ «<данные изъяты>» (ООО) в суд с иском.

Согласно справки отдела ЗАГС Администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области, в отделе ЗАГС Администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ о перемене имени Б.. После перемены имени присвоена Фамилия - В..

В соответствии с сообщением начальника ОУФМС России по <адрес> в Калачёвском районе В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Принимая решение о выселении ответчика и снятии его с регистрации, суд учитывает то обстоятельство, что КБ «<данные изъяты>» (ООО) является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> дома, и это право не обременено проживанием и регистрацией ответчика В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ч. 1, 35 ч. 1 ЖК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л:

         Иск коммерческого банка «<данные изъяты>» (общество с ограниченной ответственностью) к В. оснятии с регистрационного учёта и выселении удовлетворить.

Обязать Федеральную Миграционную службу России по Волгоградской области в Калачёвском районе снять с регистрационного учёта В. по адресу: <адрес>.

Выселить В. <данные изъяты> из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения.

Взыскать с В. в пользу коммерческого банка «<данные изъяты>» (общество с ограниченной ответственностью) расходы, понесённые по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 суток, через Калачевский районный суд.

Судья: