Дело № 2-309/2011г.

З А О Ч Н О Е         Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» февраля 2011 года       г.Калач-на-Дону

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Князевой Ю.А.,

при секретаре Спиридоновой Е.В.,

а также с участием представителя истца Запорожского В.Ф., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломина Л.А. к Соломиной Н.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Соломин Л.А. обратился в Калачёвский районный суд с иском к Соломиной Н.Л. об устранении препятствий в пользования жилым домом и снятии с регистрационного учёта по адресу: Волгоградская область, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Запорожский В.Ф., действующий на основании доверенности, уточнил заявленные исковые требования и просил суд признать Соломину Н.Л. утратившей право пользования жилым помещением, пояснив суду следующее: Его доверитель Соломин Л.А. владеет на праве собственности жилым домом и земельным участок, расположенным по адресу: Волгоградская область, <адрес>. Государственная регистрация права произведена до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». ДД.ММ.ГГГГ истец Соломин Л.А. вступил в брак с ответчицей Соломиной Н.Л., ДД.ММ.ГГГГг.рождения, уроженкой <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между Соломиным Л.А. и Соломиной Н.Л. прекращен. С ДД.ММ.ГГГГ истец Соломин Л.А. проживает со своим сыном - Соломиным А.Л. по вышеуказанному адресу. Где проживала после распада семьи ответчица Соломина Н.Л., истец Соломин Л.А. не знал. В ДД.ММ.ГГГГ Соломина Н.Л. приехала в <адрес> и предложила Соломину Л.А. продолжить совместное проживание без регистрации брака, на что Соломин Л.А. согласился и ДД.ММ.ГГГГ дал согласие на регистрацию ответчицы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме. Повторная регистрация Соломиной Н.Л. в принадлежащем истцу Соломину Л.А. жилом доме произведена после обмена ею паспорта ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчица Соломина Н.Л. уехала, сказав, что с Соломиным Л.А. она проживать больше не будет, место жительства ответчицы и место её пребывания истцу Соломину Л.А. неизвестны, с сыном ответчица Соломина Н.Л. отношений также никаких не поддерживает. С ДД.ММ.ГГГГ ответчица Соломина Н.Л. добровольно выселилась из дома и с указанного времени жилым домом она не пользуется, следовательно, она утратила право на проживание в нём. Регистрацией ответчицы Соломиной Н.Л. в жилом помещении нарушается право истца Соломина Л.А. на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, что и побудило истца обратиться в суд с данным иском.

Просит суд признать Соломину Н.Л. утратившей право пользования жилым помещением, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание истец Соломин Л.А., надлежащим образом извещённый о дне и месте слушания дела, не явился, заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие суду не представил.

Ответчик Соломина Н.Л., извещённая о судебном заседании надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в суд не явилась. Сведений об уважительной причине неявки суду не представила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила.

Третье лицо - представитель отделения ОУФМС России по Волгоградской области в Калачёвском районе, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя суду не представили.

Третье лицо Соломин А.Л., извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие суду не представил.

Суд, с учётом мнения представителя истца Запорожского В.Ф., считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся истца Соломина Л.А., ответчика Соломиной Н.Л. и третьих лиц - Соломина А.Л. и представителя отделения ОУФМС России по Волгоградской области в Калачёвском районе в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с вынесением заочного решения.

Проверив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с Законом РФ от 23.03.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В силу ст.5 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 1879-ФЗ «О ведении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П установлено, что регистрация по месту жительства, заменившая институт прописки, сама по себе не может служить основанием реализации или ограничения прав гражданина на жилое помещение.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилое помещение гражданин должен быть, помимо регистрации по указанному адресу, постоянно проживать в жилом помещении, помимо этого, в соответствии со ст.69 ЖК РФ, уже не относиться к членам семьи.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7), Т. безвозмездно передала, а Соломин Л.А. изъявил своё согласие и принял в дар жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес>, под №.

Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: Волгоградская область, <адрес> Соломин Л.А. ДД.ММ.ГГГГ указан в качестве правообладателя на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Калачёвского района Е. от ДД.ММ.ГГГГ р.№ (л.д.8-10).

На основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13), Соломин Л.А. приобретает право частной собственности на землю по адресу: Волгоградская область, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.

На основании свидетельства о расторжении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> (л.д.14), брак между Соломиным Л.А. и Соломиной Н.Л. расторгнут, о чём в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №.

Согласно свидетельства о рождении Соломина А.Л. №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.15), Соломин А.Л. родился ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, в графе «отец» указан Соломин Л.А., в графе «мать» - Соломина Н.Л..

Согласно домовой книги жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, <адрес>, Соломина Н.Л. зарегистрирована по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.16-18).

      Сведений о наличии соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным помещением не установлено.

      Таким образом, судом установлено, что Соломина Н.Л. утратила право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Соломина Л.А. к Соломиной Н.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, 83 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Соломина Л.А. к Соломиной Н.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ответчика Соломину Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Волгоградская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течении 10 дней, через Калачёвский районный суд.

      Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Федеральный судья: