Дело № 2-979/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Калач-на-Дону                                                                  «14» июля 2011 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Князевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Лопатиной Е.И.,

а также с участием представителя истца Проскурновой А.Ф., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Л.В. к Администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области, Администрации Мариновского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание магазина,

У С Т А Н О В И Л:

Яковлева Л.В. обратилась в Калачёвский районный суд с исковыми требованиями к Администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области, Администрации Мариновского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании за ней права собственности на здание магазина общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, <адрес>, мотивируя свои требования следующим: ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи нежилого помещения в <адрес> она приобрела здание магазина площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, <адрес>. Здание магазина было ею приобретено за <данные изъяты> рублей, данная сумма была внесена наличными деньгами в кассу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Для регистрации договора купли-продажи в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области необходимо присутствие стороны «Продавца» - представителя <адрес> и «Покупателя». Своевременно за регистрацией договора купли-продажи здания магазина и получением свидетельства о государственной регистрации права на здание магазина она не обращалась. В ДД.ММ.ГГГГ <адрес> как юридическое лицо было ликвидировано по определению суда о завершении конкурсного производства. Данный факт явился препятствием для регистрации договора купли-продажи и получения свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ она получила в <адрес> технический паспорт на здание магазина площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> она получила кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершённого строительства на данное здание магазина. Она является добросовестным приобретателем, денежные средства за приобретённое здание магазина были ей внесены в кассу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ полностью. Зарегистрировать право собственности на данное здание магазина вне судебного порядка не представляется возможным, в связи с чем она и обратилась в суд с данным заявлением.

Истец Яковлева Л.В., извещённая о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие суду не представила.

Суд, с учётом мнения представителя истца Проскурновой А.Ф., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца Яковлевой Л.В.

Представитель истца Яковлевой Л.В. - Проскурнова А.Ф., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования своей доверительницы в полном объёме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение просят вынести на усмотрение суда.

Ответчик - представитель Администрации Мариновского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных исковых требований и заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя суду представлено не было.

Суд, с учётом мнения представителя истца Проскурновой А.Ф., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков - представителей Администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области и Администрации Мариновского сельского поселения

      Выслушав представителя истца Проскурнову А.Ф., проверив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

      В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

      Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), правление постановила продать здание магазина <адрес> за <данные изъяты> рублей Яковлевой Л.В..

На основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26), <адрес>, именуемой в дальнейшем «Продавцом», в лице председателя Б., действующего на основании устава потребкооперации, с одной стороны, и Яковлевой Л.В., именуемой в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: Продавец продает, а Покупатель покупает здание общей площадью <данные изъяты>.м., состоящее из <данные изъяты> комнат, в <адрес>. Стоимость продаваемого нежилого помещения «здания» составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), <адрес> принята от Яковлевой Л.В. денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей за здание магазина <адрес>.

      Согласно технического паспорта на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> Волгоградской области, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь здания магазина составляет <данные изъяты>.м., площадь пристройки - <данные изъяты>.м., сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.12-20).

Согласно выписки о юридическом лице <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24), <адрес> ликвидировано по определению суда о завершении конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ

Данные обстоятельства подтверждаются также: уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27); кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, расположенного по адресу: Волгоградская область, <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29), согласно которому общая площадь здания магазина составляет <данные изъяты>.метров; и другими материалами дела.

Таким образом, суд находит заявленные исковые Яковлевой Л.В. к Администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области, Администрации Мариновского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание магазина общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 218, 219 ГК РФ и ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яковлевой Л.В. к Администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области, Администрации Мариновского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание магазина удовлетворить в полном объеме.

Признать за Яковлевой Л.В. право собственности на здание магазина общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней, через Калачёвский районный суд Волгоградской области.

Федеральный судья: