Дело № 2-946/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» июля 2011 года       г.Калач-на-Дону

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Князевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Спиридоновой Е.В.,

а также с участием представителя истца Филенко Т.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кан Клавдии Мен-Ук к Югай Фридону Герасимовичу, Югай Вячеславу Фридоновичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кан К.М.-Ук обратилась в Калачёвский районный суд с иском к Югай Ф.Г., Югай В.Ф. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, <адрес>, и устранении препятствий в распоряжении данных недвижимым имуществом, мотивируя свои требования следующим: Она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, <адрес>, на основании договора дарения квартиры, удостоверенного нотариусом Калачёвского района Волгоградской области А., зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в своём домовладении ответчиков Югай Ф.Г. и Югай В.Ф., которым нужна была регистрация для получения гражданства Российской Федерации. В данном жилом помещении ответчики никогда не проживали и в него не вселялись, после этого она их не видела. Следовательно, права пользования данным жилым помещением ответчики Югай Ф.Г. и Югай В.Ф. не приобрели. В настоящее время она имеет намерение продать данную квартиру, однако вышеуказанное обстоятельство ей в этом препятствует и нарушает её права как собственницы квартиры.

Истец Кан К.М.-Ук, извещённая о слушании дела надлежащим образом (л.д.21), в судебное заседание не явилась, заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие суду не представила.

Суд, с учётом мнения представителя истца Филенко Т.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца Кан К.М.-Ук.

В судебном заседании представитель истца Филенко Т.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования своего доверителя Кан К.М.-Ук в полном объёме и просила суд признать Югай Ф.Г. и Югай В.Ф. не приобретшими право пользования жилым помещением, а также устранении препятствий в распоряжении данных недвижимым имуществом.

Ответчики Югай В.Ф., Югай Ф.Г., извещённые о судебном заседании по последнему известному месту жительства надлежащим образом (л.д.22, 23), в суд не явились, согласно отметки на почтовом конверте «Истёк срок хранения».

Третье лицо - представитель отделения ОУФМС России по Волгоградской области в Калачёвском районе, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, претензий по иску Канн К.Мен-Ук к Югай Ф.Г., Югай В.Ф. не имеют.

Суд, с учётом мнения представителя истца Филенко Т.В., считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся ответчиков Югай Ф.Г., Югай В.Ф. и третьего лица - представителя отделения ОУФМС России по Волгоградской области в Калачёвском районе.

Выслушав представителя истца Филенко Т.В., проверив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с Законом РФ от 23.03.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В силу ст.5 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 1879-ФЗ «О ведении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П установлено, что регистрация по месту жительства, заменившая институт прописки, сама по себе не может служить основанием реализации или ограничения прав гражданина на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилое помещение гражданин должен быть, помимо регистрации по указанному адресу, постоянно проживать в жилом помещении, помимо этого, в соответствии со ст.69 ЖК РФ, уже не относиться к членам семьи.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10), Г., с одной стороны, и Кан Клавдия Мен-Ук, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: Г. подарил, то есть передал в собственность безвозмездно без наличия какого-либо встречного обязательства, Кан Клавдии Мен-Ук принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся в <адрес> Волгоградской области, в доме №, квартира под №, а Кан Клавдия Мен-Ук приняла указанный дар.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8), общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты>.м., в качестве правообладателя указан Кан Клавдия Мен-Ук на основании договора дарения квартиры, удостоверенного нотариусом Калачёвского района А. от ДД.ММ.ГГГГ р.№, зарегистрировано в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.13), Канн К.Мен-Ук на основании договора дарения квартиры, удостоверен нотариусом Калачёвского района Волгоградской области А., зарегистрирован в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <данные изъяты> квартиры на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> жилого дома общей площадью - <данные изъяты>.м., жилой - <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: Волгоградская область, <адрес>

Согласно справки <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), в настоящее время по адресу: <адрес> Волгоградской области зарегистрированы: Югай Фридон Герасимович, ДД.ММ.ГГГГг.р.; Югай Вячеслав Фридонович, ДД.ММ.ГГГГг.р.

      Сведений о наличии соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным помещением не установлено.

      Таким образом, судом установлено, что ответчики Югай Ф.Г., Югай В.Ф. не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку в спорной квартире не проживали, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняли.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Кан Клавдии Мен-Ук к Югай Фридону Герасимовичу, Югай Вячеславу Фридоновичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом подлежащими удовлетворению.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.17, 40 Конституции РФ, ст.ст.30, 69, 83 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кан Клавдии Мен-Ук к Югай Фридону Герасимовичу, Югай Вячеславу Фридоновичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом удовлетворить полностью.

Обязать ответчика Югай Фридона Герасимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, устранить препятствия в распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, <адрес>.

Признать ответчика Югай Фридона Герасимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, <адрес>.

Обязать ответчика Югай Вячеслава Фридоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, устранить препятствия в распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, <адрес>

Признать ответчика Югай Вячеслава Фридоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течении 10 дней, через Калачёвский районный суд.

Федеральный судья: