Дело № 2-839/2011г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «23» июня 2011 года г.Калач-на-Дону Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Князевой Ю.А., при секретаре судебного заседания Лопатиной Е.И., а также с участием представителя истца Турченковой Н.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демкина Андрея Михайловича к Старовому Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец Демкин А.М. обратился в Калачёвский районный суд с иском к Старовому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, <адрес>, мотивируя свои требования следующим: На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником домовладения, расположенного по адресу: Волгоградская область, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Старовой А.В. был зарегистрирован в вышеуказанном домовладении бывшим хозяином Д., который сожительствовал с матерью ответчика - С. Однако в вышеуказанном домовладении ответчик не проживал, оплату коммунальных услуг не производил, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Старовой А.В. находится в розыске, в связи с чем в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта не желает, к членам его семьи не относится. Истец Демкин А.М., извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие суду не представил. Суд, с учётом мнения представителя истца Турченковой Н.А., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца Демкина А.М. В судебном заседании представитель истца Турченкова Н.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования своего доверителя Демкина А.М. в полном объёме и просила суд признать Старового А.В. утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик Старовой В.В., извещённый о судебном заседании по последнему известному месту жительства надлежащим образом (л.д.14), в суд не явился, согласно отметки на почтовом конверте «Отсутствие адресата по указанному адресу». Третье лицо - представитель отделения ОУФМС России по Волгоградской области в Калачёвском районе, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, претензий по иску Демкина А.М. к Старовому А.В. не имеют. Суд, с учётом мнения представителя истца Турченковой Н.А., считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся ответчика Старового А.В. и третьего лица - представителя отделения ОУФМС России по Волгоградской области в Калачёвском районе в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с вынесением заочного решения. Выслушав представителя истца Турченкову Н.А., проверив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. На основании ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с Законом РФ от 23.03.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений. В силу ст.5 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 1879-ФЗ «О ведении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренным настоящим Федеральным законом. На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст.83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П установлено, что регистрация по месту жительства, заменившая институт прописки, сама по себе не может служить основанием реализации или ограничения прав гражданина на жилое помещение. Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилое помещение гражданин должен быть, помимо регистрации по указанному адресу, постоянно проживать в жилом помещении, помимо этого, в соответствии со ст.69 ЖК РФ, уже не относиться к членам семьи. В судебном заседании установлено следующее. На основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.9), Демкин А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: Россия, Волгоградская область, <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.10), Демкин А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: Россия, Волгоградская область, <адрес>. Согласно справка <адрес> (л.д.6), Старовой Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГг.р., числится в <адрес> как без вести пропавший. Розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), Старовый Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированный по адресу: <адрес> Волгоградской области, действительно постоянно зарегистрирован по вышеуказанному адресу на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Сведений о наличии соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным помещением не установлено. Таким образом, судом установлено, что Старовой А.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку в спорной квартире не проживал, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнял, находится в розыске как без вести пропавший с ДД.ММ.ГГГГ При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Демкина Андрея Михайловича к Старовому Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.17, 40 Конституции РФ, ст.ст.30, 69, 83 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Демкина Андрея Михайловича к Старовому Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью. Признать ответчика Старового Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течении 10 дней, через Калачёвский районный суд. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Федеральный судья: