Дело № 2-1042/2011 года

Решение

Именем Российской Федерации

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Запорожской О.А., при секретаре Савенковой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач -на- Дону 08 августа 2011 года гражданское дело по иску Черновой Г.А. к Кутузову Г.А. , Кутузовой Т.М., Кутузовой Е.Г. о признании права собственности,

Установил:

Чернова Г.А. обратилась в суд с иском к Кутузову Г.А., Кутузовой Т.М., Кутузовой Е.Г. о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Чернова Г.А. поддержала свои требования и просила признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Суду пояснила следующее.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у Кутузова Г.А., Кутузовой Т.М. действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Кутузову Е.Г. квартиру в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Пятиизбянского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области № «О признании квартиры частью жилого дома» присвоен адрес: <адрес>

При обращении в Калачёвский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области по вопросурегистрации сделки по договору купли-продажи ей было отказано по причине того, что вышеуказанный договор своевременно не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии с требованиями закона. Просила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Ответчик Кутузов Г.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 37). Возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Ответчик Кутузова Т.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом (л.д. 38). Возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Ответчик Кутузова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом (л.д. 39). Возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Суд, с учётом мнения истца Черновой Г.А., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца Чернову Г.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у Кутузова Г.А., Кутузовой Т.М. действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Кутузову Е.Г. квартиру <адрес>. Однако своевременно вышеуказанный договор в соответствии с требованиями закона зарегистрирован не был.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Пятиизбянского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области №О признании квартиры частью жилого дома» присвоен адрес: <адрес>

В настоящее время оформить документы в соответствии с требованиями закона истец Чернова Г.А. не имеет возможности, по причине того, что место жительство стороны в договоре «продавца» Кутузова Г.А., Кутузовой Т.М., Кутузовой Е.Г. ей не известно. Данное обстоятельство является для неё препятствием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела: договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) ; договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10); постановлением Администрации Пятиизбянского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании квартиры частью жилого дома» (л.д. 11); выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12); кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15); договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17); актом приёма-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду (л.д. 18); расчётом арендной платы за пользование земельным участком на 2010 год (л.д. 19); справкой Администрации Пятиизбянского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области (л.д. 20); техническим паспортом на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором указаны размеры общей и жилой площади части жилого дома и другие технические характеристики (л.д. 25-34) и другими материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца Черновой Г.А. о признании за ней права собственности на часть жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Черновой Г.А. к Кутузову Г.А. , Кутузовой Т.М., Кутузовой Е.Г. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Черновой Г.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью общей площадью - <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью - <данные изъяты> квадратных метров, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Калачёвский районный суд.

Председательствующий: